Рента обременяемый
Подборка наиболее важных документов по запросу Рента обременяемый (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Ограничение и обременение доли в уставном капитале ООО: понятие, основания возникновения, правовые последствия
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Наличие обременения объекта порождает ограничение прав на этот объект. Например, как гласит п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Согласно ст. 586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В силу ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать обремененное рентой имущество лишь с предварительного согласия получателя ренты.
(Козлова Н.В., Филиппова С.Ю.)
("Хозяйство и право", 2022, N 5)Наличие обременения объекта порождает ограничение прав на этот объект. Например, как гласит п. 2 ст. 346 ГК РФ, залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Согласно ст. 586 ГК РФ рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В силу ст. 604 ГК РФ плательщик ренты вправе отчуждать обремененное рентой имущество лишь с предварительного согласия получателя ренты.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В п. 1 комментируемой статьи речь идет о двух обязанностях залогодателя. Первая является информационной по своей сути и состоит в том, что в случае предъявления к залогодателю другими лицами требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение заложенного имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. Среди предъявляемых требований законодатель упоминает прежде всего требование о признании права собственности и других прав (очевидно, имеются в виду ограниченные вещные права - право хозяйственного ведения, право оперативного управления и др.). Помимо вещных прав упоминаются также и обременения (аренда, залог, рента и др.). Законодатель говорит о немедленном уведомлении, не расшифровывая это понятие. Очевидно, он должен это сделать в тот же день, когда ему стало об этом известно.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)1. В п. 1 комментируемой статьи речь идет о двух обязанностях залогодателя. Первая является информационной по своей сути и состоит в том, что в случае предъявления к залогодателю другими лицами требований, удовлетворение которых может повлечь уменьшение стоимости или ухудшение заложенного имущества, залогодатель обязан немедленно уведомить об этом залогодержателя, если он ему известен. Среди предъявляемых требований законодатель упоминает прежде всего требование о признании права собственности и других прав (очевидно, имеются в виду ограниченные вещные права - право хозяйственного ведения, право оперативного управления и др.). Помимо вещных прав упоминаются также и обременения (аренда, залог, рента и др.). Законодатель говорит о немедленном уведомлении, не расшифровывая это понятие. Очевидно, он должен это сделать в тот же день, когда ему стало об этом известно.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
(ред. от 24.06.2025, с изм. от 09.06.2026)Статья 586. Обременение рентой недвижимого имущества
Ситуация: Что учесть при заключении договора ренты?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 586, п. 1 ст. 587 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Рента обременяет недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества. Получатель ренты в обеспечение обязательства плательщика ренты приобретает право залога на это имущество (п. 1 ст. 586, п. 1 ст. 587 ГК РФ).
"Земельное право: учебник"
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Рента обременяет земельный участок, переданный под ее оплату, поэтому в случае отчуждения такого участка плательщиком ренты его обязательства (в частности, по периодической выплате ренты) по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "ИНФРА-М", 2025)Рента обременяет земельный участок, переданный под ее оплату, поэтому в случае отчуждения такого участка плательщиком ренты его обязательства (в частности, по периодической выплате ренты) по договору ренты переходят на приобретателя имущества.
"Защита права собственности на недвижимое имущество в цивилистической парадигме: монография"
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Складывается ощущение, что это намеренный ход законодателя, потому что по смыслу термина "обременение" оно всегда направлено на имущество, независимо от смены субъектов вокруг имущества, на которое оно было наложено. К примеру, в 274 статье Гражданского кодекса Российской Федерации сказано о сервитуте, а конкретно об обременении данного земельного участка, также и в пункте 1 следующей статьи говорится следующее: "сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Подобное происходит и по отношению к ренте в ст. 586 данного Кодекса: "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества". Также это затрагивает и аренду, но стоит отметить важную деталь - в Кодексе аренда не называется обременением. В ст. 31 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 31.07.2020) содержится правило, согласно которому "при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом".
(Белова Т.В.)
(отв. ред. А.Н. Левушкин)
("Юстицинформ", 2023)Складывается ощущение, что это намеренный ход законодателя, потому что по смыслу термина "обременение" оно всегда направлено на имущество, независимо от смены субъектов вокруг имущества, на которое оно было наложено. К примеру, в 274 статье Гражданского кодекса Российской Федерации сказано о сервитуте, а конкретно об обременении данного земельного участка, также и в пункте 1 следующей статьи говорится следующее: "сервитут сохраняется в случае перехода прав на земельный участок, который обременен этим сервитутом, к другому лицу". Подобное происходит и по отношению к ренте в ст. 586 данного Кодекса: "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества". Также это затрагивает и аренду, но стоит отметить важную деталь - в Кодексе аренда не называется обременением. В ст. 31 Федерального закона от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (ред. от 31.07.2020) содержится правило, согласно которому "при отчуждении государственного или муниципального имущества в порядке приватизации соответствующее имущество может быть обременено ограничениями, предусмотренными настоящим Федеральным законом или иными федеральными законами, и публичным сервитутом".
Статья: Свойство следования, обременение недвижимой вещи и система прав на недвижимость
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- обязанности плательщика ренты. В соответствии с п. 1 ст. 586 ГК РФ "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества";
(Алексеев В.А.)
("Закон", 2022, N 8)- обязанности плательщика ренты. В соответствии с п. 1 ст. 586 ГК РФ "рента обременяет земельный участок, предприятие, здание, сооружение или другое недвижимое имущество, переданное под ее выплату. В случае отчуждения такого имущества плательщиком ренты его обязательства по договору ренты переходят на приобретателя имущества";
Статья: Солидарная и субсидиарная ответственность
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- договор о передаче обремененного рентой имущества, где допускается установление солидарной ответственности в договоре (п. 2 ст. 586 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- договор о передаче обремененного рентой имущества, где допускается установление солидарной ответственности в договоре (п. 2 ст. 586 ГК РФ).