Договор ренты квартиры
Подборка наиболее важных документов по запросу Договор ренты квартиры (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Жилищный кодекс Российской Федерации: постатейный научно-практический комментарий: учебное пособие"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как следует из комментируемой статьи, получатель ренты имеет право пользования жилым помещением, переданным по договору ренты, наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении срока пользования жилым помещением, установленным договором пожизненного содержания с иждивением (обычно такое право предоставляется пожизненно), право пользования жилым помещением соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, когда право пользования таким помещением у указанного гражданина возникло на ином законном основании.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Гришаев С.П.)
("Проспект", 2024)Как следует из комментируемой статьи, получатель ренты имеет право пользования жилым помещением, переданным по договору ренты, наравне с собственником данного жилого помещения. По истечении срока пользования жилым помещением, установленным договором пожизненного содержания с иждивением (обычно такое право предоставляется пожизненно), право пользования жилым помещением соответствующего гражданина прекращается, за исключением случаев, когда право пользования таким помещением у указанного гражданина возникло на ином законном основании.
"Комментарий к Федеральному закону от 24 апреля 2008 г. N 48-ФЗ "Об опеке и попечительстве"
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)главу 2 "Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних граждан", включающую § 2.1 "Особенности распоряжения недвижимым имуществом", 2.2 "Нотариальная форма сделок", 2.3 "Договор ренты" и 2.4 "Договор коммерческого найма жилого помещения";
(постатейный)
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2025)главу 2 "Выдача предварительного разрешения на совершение сделок с недвижимым имуществом несовершеннолетних граждан", включающую § 2.1 "Особенности распоряжения недвижимым имуществом", 2.2 "Нотариальная форма сделок", 2.3 "Договор ренты" и 2.4 "Договор коммерческого найма жилого помещения";
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 378.2 "Особенности определения налоговой базы, исчисления и уплаты налога в отношении отдельных объектов недвижимого имущества" главы 30 "Налог на имущество организаций" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на имущество в связи с неправильным применением региональной налоговой льготы в отношении квартир, по которым заключены договоры пожизненной ренты.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на имущество в связи с неправильным применением региональной налоговой льготы в отношении квартир, по которым заключены договоры пожизненной ренты.
Важнейшая практика по ст. 220 ГПК РФо расторжении договора ренты и возврате квартиры в собственность - если рентополучатель умер после подачи иска >>>
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2018)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, требование Б. (получателя ренты) о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью, поэтому вывод суда о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры признан неправомерным.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.12.2018)
(ред. от 01.06.2022)Таким образом, требование Б. (получателя ренты) о расторжении договора купли-продажи квартиры и ее возврате ввиду существенного нарушения плательщиком ренты своих обязательств носило имущественный характер, при этом не было связано исключительно с его личностью, поэтому вывод суда о невозможности процессуального правопреемства по спору о возврате квартиры признан неправомерным.
Статья: Спор о признании недействительным договора ренты (договора пожизненного содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению суда, имеются основания для признания недействительными завещания и договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между наследодателем и ответчиком, применения последствий недействительности сделки, включения переданной по договору ренты квартиры в наследство умершего и признания за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Проведенная по делу посмертная судебно-психиатрическая экспертиза подтвердила, что в интересующие суд периоды при составлении завещания и при заключении договора пожизненного содержания с иждивением наследодатель не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)По мнению суда, имеются основания для признания недействительными завещания и договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между наследодателем и ответчиком, применения последствий недействительности сделки, включения переданной по договору ренты квартиры в наследство умершего и признания за истцом права собственности на квартиру в порядке наследования по закону. Проведенная по делу посмертная судебно-психиатрическая экспертиза подтвердила, что в интересующие суд периоды при составлении завещания и при заключении договора пожизненного содержания с иждивением наследодатель не мог понимать значение своих действий и руководить ими.
Ситуация: Как проверить чистоту сделки купли-продажи квартиры на вторичном рынке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)К правоустанавливающим документам на квартиру относятся, например, договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, договор мены, дарения, ренты, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство (ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ).
Статья: Спор о расторжении договора пожизненной ренты (в том числе на условиях содержания с иждивением) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При подаче искового заявления о расторжении договора ренты и о возврате жилого помещения в собственность получателя ренты необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)При подаче искового заявления о расторжении договора ренты и о возврате жилого помещения в собственность получателя ренты необходимо уплатить госпошлину, размер которой зависит от цены иска (пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ). В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 91 ГПК РФ цена иска по искам об истребовании имущества определяется исходя из стоимости истребуемого имущества.
Тематический выпуск: Налог на имущество, земельный и транспортный налог: Актуальные вопросы из практики консультирования
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)(-) 2. По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на имущество в связи с неправильным применением региональной налоговой льготы в отношении квартир, по которым заключены договоры пожизненной ренты.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 10)(-) 2. По мнению ИФНС, обществу обоснованно доначислен налог на имущество в связи с неправильным применением региональной налоговой льготы в отношении квартир, по которым заключены договоры пожизненной ренты.