Реновация нежилое помещение
Подборка наиболее важных документов по запросу Реновация нежилое помещение (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: История развития законодательного регулирования преобразования застроенных территорий
(Кухаренко Л.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Законом о реновации устанавливается порядок выявления и учета мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации; устанавливаются особенности регулирования земельных отношений в г. Москве в целях реновации; закрепляются гарантии жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений; устанавливается порядок обеспечения прав собственников нежилых помещений; регламентируется порядок обеспечения прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды нежилых помещений; определяются правовой статус Московского фонда реновации жилой застройки, цели его деятельности, задачи и функции, порядок управления.
(Кухаренко Л.В.)
("Экологическое право", 2022, N 6)Законом о реновации устанавливается порядок выявления и учета мнения собственников помещений и нанимателей жилых помещений при формировании и реализации программы реновации; устанавливаются особенности регулирования земельных отношений в г. Москве в целях реновации; закрепляются гарантии жилищных прав собственников и нанимателей жилых помещений; устанавливается порядок обеспечения прав собственников нежилых помещений; регламентируется порядок обеспечения прав субъектов малого и среднего предпринимательства при прекращении права аренды нежилых помещений; определяются правовой статус Московского фонда реновации жилой застройки, цели его деятельности, задачи и функции, порядок управления.
Вопрос: Об учете в целях налога на прибыль оплаченного организацией поставщикам и подрядчикам НДС.
(Письмо Минфина России от 22.09.2022 N 03-03-06/3/91721)После ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию все объекты недвижимости являются собственностью организации. Основная часть объектов недвижимости (квартиры) передаются безвозмездно г. Москве для переселения граждан по Программе реновации, а оставшиеся (нежилые помещения и машино-места) - реализуются организацией на рынке недвижимости. Средства, вырученные от продажи объектов недвижимости, также направляются на реализацию Программы реновации.
(Письмо Минфина России от 22.09.2022 N 03-03-06/3/91721)После ввода объекта капитального строительства в эксплуатацию все объекты недвижимости являются собственностью организации. Основная часть объектов недвижимости (квартиры) передаются безвозмездно г. Москве для переселения граждан по Программе реновации, а оставшиеся (нежилые помещения и машино-места) - реализуются организацией на рынке недвижимости. Средства, вырученные от продажи объектов недвижимости, также направляются на реализацию Программы реновации.
Нормативные акты
Федеральный закон от 01.07.2017 N 141-ФЗ
"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве"В случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, находящегося в собственности города Москвы и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в целях настоящей статьи - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы. В случае, если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет.
"О внесении изменений в Закон Российской Федерации "О статусе столицы Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации - городе федерального значения Москве"В случае прекращения в связи с реализацией программы реновации действия договора аренды нежилого помещения в многоквартирном доме, включенном в решение о реновации, находящегося в собственности города Москвы и арендуемого субъектом малого или среднего предпринимательства (далее в целях настоящей статьи - ранее заключенный договор аренды нежилого помещения), указанный субъект имеет право на заключение нового договора аренды нежилого помещения, находящегося в собственности города Москвы и являющегося равнозначным в соответствии с пунктом 12 части 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции". Новый договор аренды нежилого помещения заключается на тех же условиях, что и ранее заключенный договор аренды нежилого помещения, и на срок, оставшийся до его истечения, без проведения торгов и с сохранением льгот, предусмотренных законодательством Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами города Москвы. В случае, если срок ранее заключенного договора аренды нежилого помещения истек, но указанный договор считается возобновленным на основании пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, новый договор аренды нежилого помещения заключается на десять лет.
Закон РФ от 15.04.1993 N 4802-1
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"Статья 7.4. Обеспечение прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации
(ред. от 25.12.2023)
"О статусе столицы Российской Федерации"Статья 7.4. Обеспечение прав собственников нежилых помещений в многоквартирных домах, включенных в решение о реновации