Ремонт вентиляционных каналов
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт вентиляционных каналов (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 24.05.2022 N 88-9562/2022
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования собственника: 1) О возмещении вреда; 2) О взыскании стоимости услуг горячего водоснабжения; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неустойки и штрафа; 5) О взыскании расходов; 6) Об обязании произвести ремонт.
Обстоятельства: Заявленные ко взысканию истцом расходы на проведение исследований фактически являются судебными расходами по иному делу и не подлежат взысканию в рамках отдельного искового производства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Отказывая в возложении на ответчика обязанности по восстановлению работы вентиляции и признанию действий ответчика в данной части нарушающими условия договора управления многоквартирным домом, суд первой инстанции принял во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы от 25 мая 2021 года, и показания эксперта ФИО8 согласно которым конструкция шахты вытяжной вентиляции на чердаке подъезда N <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства (нормативно-технической документации). Однако имеется обратная тяга вытяжной вентиляции в <адрес>. Основной причиной образования обратной тяги являются ошибки в расчете (проектировании) вытяжной вентиляции указанного жилого дома. Экспертом названы возможные способы устранения данного недостатка. Вместе с тем данное обстоятельство само по себе, в отсутствии решения собственников МКД о ремонте вентканала, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей, которое возникнет в случае принятия собственниками соответствующего решения о ремонте. Также судом первой инстанции установлено, что в подъезде N <адрес> мусоропровод находится в законсервированном состоянии на основании решения общего собрания жителей дома, принятого значительное время назад, до передачи дома управляющей компании "Мегаполис Комфорт", а также их правопредшественникам ООО "ЖКС". Поскольку для восстановления работоспособности мусоропровода требуется решение общего собрания собственников, которое на момент рассмотрения настоящего дела не принималось, исковое требование истца о возложении на ответчика обязанности привести в работоспособное состояние указанный мусоропровод оставлено без удовлетворения.
Категория спора: 1) Причинение вреда имуществу; 2) Плата за жилищно-коммунальные услуги.
Требования собственника: 1) О возмещении вреда; 2) О взыскании стоимости услуг горячего водоснабжения; 3) О взыскании процентов; 4) О взыскании неустойки и штрафа; 5) О взыскании расходов; 6) Об обязании произвести ремонт.
Обстоятельства: Заявленные ко взысканию истцом расходы на проведение исследований фактически являются судебными расходами по иному делу и не подлежат взысканию в рамках отдельного искового производства.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано; 4) Отказано; 5) Отказано; 6) Отказано.Отказывая в возложении на ответчика обязанности по восстановлению работы вентиляции и признанию действий ответчика в данной части нарушающими условия договора управления многоквартирным домом, суд первой инстанции принял во внимание заключение судебной строительно-технической экспертизы от 25 мая 2021 года, и показания эксперта ФИО8 согласно которым конструкция шахты вытяжной вентиляции на чердаке подъезда N <адрес> соответствует требованиям действующего законодательства (нормативно-технической документации). Однако имеется обратная тяга вытяжной вентиляции в <адрес>. Основной причиной образования обратной тяги являются ошибки в расчете (проектировании) вытяжной вентиляции указанного жилого дома. Экспертом названы возможные способы устранения данного недостатка. Вместе с тем данное обстоятельство само по себе, в отсутствии решения собственников МКД о ремонте вентканала, не свидетельствует о ненадлежащем исполнении управляющей компанией своих обязанностей, которое возникнет в случае принятия собственниками соответствующего решения о ремонте. Также судом первой инстанции установлено, что в подъезде N <адрес> мусоропровод находится в законсервированном состоянии на основании решения общего собрания жителей дома, принятого значительное время назад, до передачи дома управляющей компании "Мегаполис Комфорт", а также их правопредшественникам ООО "ЖКС". Поскольку для восстановления работоспособности мусоропровода требуется решение общего собрания собственников, которое на момент рассмотрения настоящего дела не принималось, исковое требование истца о возложении на ответчика обязанности привести в работоспособное состояние указанный мусоропровод оставлено без удовлетворения.
Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 27.12.2022 N 02АП-10789/2022 по делу N А17-7494/2022
Требование: Об отмене актов о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки доводам заявителя, неуказание в постановлении об административном правонарушении положений государственных и отраслевых стандартов (ГОСТ, ОСТ) рекомендаций (РД, МДК), сводов правил (СП), строительных норм и правил (СНиП), ведомственных рекомендаций не свидетельствует об отсутствии в деянии заявителя события вменяемого правонарушения. Методические рекомендации по организации обследования, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов в системе ВДПО (утв. Постановлением ЦС ВДПО от 07.09.2009 N 280), на которые ссылается Общество, регламентируют порядок оказания специализированными организациями и предприятиями системы ВДПО услуг по обследованию, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов. В рассматриваемом случае Ивгосжилинспекцией установлены нарушения управляющей компанией лицензионных требований, что является достаточным основанием для привлечения заявителя к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Требование: Об отмене актов о привлечении к административной ответственности по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Вопреки доводам заявителя, неуказание в постановлении об административном правонарушении положений государственных и отраслевых стандартов (ГОСТ, ОСТ) рекомендаций (РД, МДК), сводов правил (СП), строительных норм и правил (СНиП), ведомственных рекомендаций не свидетельствует об отсутствии в деянии заявителя события вменяемого правонарушения. Методические рекомендации по организации обследования, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов в системе ВДПО (утв. Постановлением ЦС ВДПО от 07.09.2009 N 280), на которые ссылается Общество, регламентируют порядок оказания специализированными организациями и предприятиями системы ВДПО услуг по обследованию, ремонту и обслуживанию вентиляционных каналов и дымоходов. В рассматриваемом случае Ивгосжилинспекцией установлены нарушения управляющей компанией лицензионных требований, что является достаточным основанием для привлечения заявителя к административной ответственности по части 2 статьи 14.1.3 КоАП РФ.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в частности периодическая (не реже трех раз в год) проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации, очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги;
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов, в частности периодическая (не реже трех раз в год) проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации, очистка и (или) ремонт дымовых и вентиляционных каналов при отсутствии тяги;
Статья: Штраф за недопуск газовщиков в квартиру вырастет до 10 тыс. рублей
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 7)"Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а равно отказ в допуске представителя организации, осуществляющей работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке, либо представителя аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, с которой специализированной организацией заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, для выполнения работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, устранению аварий, утечек газа и иных чрезвычайных ситуаций, возникающих при пользовании газом:
(Зеленая У.)
("Жилищное право", 2023, N 7)"Отказ в допуске представителя специализированной организации для выполнения работ по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а равно отказ в допуске представителя организации, осуществляющей работы, выполняемые в целях надлежащего содержания дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах, в случае уведомления о выполнении таких работ в установленном порядке, либо представителя аварийно-диспетчерской службы газораспределительной организации, с которой специализированной организацией заключено соглашение об аварийно-диспетчерском обеспечении внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, для выполнения работ по приостановлению и возобновлению подачи газа, устранению аварий, утечек газа и иных чрезвычайных ситуаций, возникающих при пользовании газом:
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")Информация о проведении работ по проверке технического состояния, очистке и ремонту дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов должна размещаться на официальных сайтах лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом - на информационных стендах в местах общего пользования в многоквартирном доме лицом, определенным решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и выступающим от их имени при заключении и выполнении условий договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме и договора о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме.
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;
(ред. от 29.05.2023)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")проверка состояния и функционирования (наличия тяги) дымовых и вентиляционных каналов при приемке дымовых и вентиляционных каналов в эксплуатацию при газификации здания, при подключении нового газоиспользующего оборудования, при переустройстве и ремонте дымовых и вентиляционных каналов;