Ремонт аварийного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Ремонт аварийного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 13 "Обеспечение учета используемых энергетических ресурсов и применения приборов учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы" Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации""Приведенная норма части 1 статьи 13 Закона об энергосбережении, таким образом, имеет ярко выраженный социальный характер и направлена на ограждение граждан, вынужденных проживать в непригодных для этого условиях, от несения дополнительных издержек, связанных с содержанием и ремонтом инженерных систем ветхих и аварийных домов. Между тем, освобождение конечных потребителей от оплаты объемов электроэнергии, поставленной в ветхие и аварийные дома на общедомовые нужды, и превышающих норматив потребления коммунальной услуги электроснабжения, само по себе не означает, что указанные объемы подлежат безвозмездному приобретению на оптовом рынке электрической энергии и безвозмездной передаче субъектам розничного рынка этой энергии. Однако, устанавливая меру социальной защиты граждан, проживающих в неблагоприятных условиях, законодатель не определил механизм компенсации экономически обоснованных расходов, понесенных субъектами электроэнергетики, на производство, приобретение и передачу названных объемов электрической энергии."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 439 "Прекращение исполнительного производства" ГПК РФТребования исполнительного документа о проведении ремонтных работ в жилом помещении многоквартирного дома, признанного аварийным и подлежащим сносу в объеме, обеспечивающем безопасные и санитарные условия проживания в нем, в том числе, на оставшийся срок до расселения жильцов, остаются актуальными. Занимаемое взыскателем жилое помещение находится в состоянии, которое не обеспечивает безопасность их жизни и здоровью, и без проведения ремонта его дальнейшая эксплуатация невозможна. Нормативный запрет на проведение капитального ремонта в таком случае не установлен."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Определение размера компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного дома при расчете выкупной цены жилого помещения
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)11. Кустова Е. Ремонт аварийного дома - проблемы и споры // Жилищное право. 2016. N 3. С. 17 - 26.
(Андреечев И.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 10)11. Кустова Е. Ремонт аварийного дома - проблемы и споры // Жилищное право. 2016. N 3. С. 17 - 26.
Статья: Особенности расчета компенсации за непроведенный капитальный ремонт многоквартирного жилого дома при оценке недвижимости для целей выкупа
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)1) собственник оплачивал взносы на капитальный ремонт, дом признан аварийным. В этом случае запрашивается оставшийся баланс взносов на капитальный ремонт всего многоквартирного дома и делится пропорционально площади квартиры в общей площади помещения;
(Артемьева С.С.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 11)1) собственник оплачивал взносы на капитальный ремонт, дом признан аварийным. В этом случае запрашивается оставшийся баланс взносов на капитальный ремонт всего многоквартирного дома и делится пропорционально площади квартиры в общей площади помещения;
Нормативные акты
Ситуация: Как признать дом аварийным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Собственники помещений в МКД, признанном аварийным, освобождаются от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в таком доме. Освобождение собственников помещений в аварийном МКД от обязанности по уплате иных жилищно-коммунальных услуг (до прекращения права собственности в установленном порядке) законодательством не предусмотрено (ст. 210 ГК РФ; п. 5 ч. 2 ст. 153, ч. 2 ст. 154, ч. 2 ст. 169 ЖК РФ).
Статья: Может ли региональный оператор возместить сумму произведенного капремонта, превышающую размер фонда, в случае признания дома аварийным?
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Аналогичный случай был рассмотрен арбитражным судом Удмуртской Республики, где ранее включенный в программу капитального ремонта дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Из материалов дела следует, что в адрес истца (регионального оператора) поступила согласованная заявка на включение многоквартирных домов в краткосрочный план, в перечне указанных домов в том числе был и многоквартирный дом, находящийся в ведении истца.
(Аржанникова Н.)
("Жилищное право", 2024, N 10)Аналогичный случай был рассмотрен арбитражным судом Удмуртской Республики, где ранее включенный в программу капитального ремонта дом был признан аварийным и подлежащим сносу. Из материалов дела следует, что в адрес истца (регионального оператора) поступила согласованная заявка на включение многоквартирных домов в краткосрочный план, в перечне указанных домов в том числе был и многоквартирный дом, находящийся в ведении истца.
Ситуация: Какими правами обладают собственники жилья, подлежащего сносу?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае сноса аварийного многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом расходов на снос и оказанные ранее услуги и (или) выполненные работы распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально размеру уплаченных ими и предшествующими собственниками взносов на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В случае сноса аварийного многоквартирного дома средства фонда капитального ремонта за вычетом расходов на снос и оказанные ранее услуги и (или) выполненные работы распределяются между собственниками помещений в этом доме пропорционально размеру уплаченных ими и предшествующими собственниками взносов на капитальный ремонт (ч. 2 ст. 174 ЖК РФ).