Балкон общедомовое имущество
Подборка наиболее важных документов по запросу Балкон общедомовое имущество (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Верховного Суда РФ от 09.04.2021 N 310-ЭС21-3139 по делу N А36-2255/2020
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными пунктов предписания надзорного органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку в предписании отсутствуют указание на сведения о лицах, допустивших нарушения, конкретные нарушения, допущенные управляющей компанией при исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, кроме того, предписание не отвечает критерию исполнимости, не содержит указаний на конкретные действия, которые должна совершить управляющая компания в целях его исполнения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в ходе проверки управлением выявлено наличие металлических перегородок в общих коридорах многоквартирного дома, размещение в общих коридорах, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и аварийных люках, расположенных на балконах, мебели, металлических ящиков и иных предметов. Однако из акта проверки и предписания не следует, что надзорный орган установил и подтвердил документально, что указанные обстоятельства имеют отношение к общему имуществу многоквартирного дома, не затрагивают личных помещений собственников.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными пунктов предписания надзорного органа.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено, поскольку в предписании отсутствуют указание на сведения о лицах, допустивших нарушения, конкретные нарушения, допущенные управляющей компанией при исполнении обязанностей по договору управления многоквартирным домом, кроме того, предписание не отвечает критерию исполнимости, не содержит указаний на конкретные действия, которые должна совершить управляющая компания в целях его исполнения.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в ходе проверки управлением выявлено наличие металлических перегородок в общих коридорах многоквартирного дома, размещение в общих коридорах, у дверей эвакуационных выходов, на балконах и аварийных люках, расположенных на балконах, мебели, металлических ящиков и иных предметов. Однако из акта проверки и предписания не следует, что надзорный орган установил и подтвердил документально, что указанные обстоятельства имеют отношение к общему имуществу многоквартирного дома, не затрагивают личных помещений собственников.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Балконные ограждения - общее имущество МКД?
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1
(Шоломова Е.В.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1)"Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 1
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
(ред. от 25.12.2023)1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: