Регистрация вспомогательных объектов недвижимости
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация вспомогательных объектов недвижимости (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 21 "Требования к документам, представляемым для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Суды обеих инстанций, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 131, 135 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 1, 14, 18, 21, 26, 27, 29 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статей 51, 55 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, установив, что объект недвижимого имущества площадью 49,6 кв. м, расположенный по адресу: г. Москва, г. Троицк, ул. Пушковых, д. 5, стр. 2 с назначением склад является вспомогательным к основному объекту недвижимости с кадастровым номером 77:19:0020405:37, а также выполняет общую обслуживающую функцию в деятельности реабилитационно-образовательного центра "Солнышко", учитывая, что вместе с заявлением о государственной регистрации права собственности от 29.09.2020 N MFC-0558/2020-477105 Департаментом был представлен технический паспорт на склад, пришли к выводу о том, что Департаментом в Управление были предоставлены все необходимые документы для осуществления государственной регистрации права собственности города Москвы на вышеуказанный объект недвижимого имущества, который является вспомогательным по отношению к основному зданию, в связи с чем пришли к выводу, что обжалуемое решения является незаконным, нарушает права и законные интересы заявителя."
Определение Верховного Суда РФ от 22.01.2024 N 305-ЭС23-27279 по делу N А40-297362/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным распоряжения уполномоченного органа по предоставлению земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности на общее совместное имущество, обязании осуществить выдел доли в натуре с признанием на нее права собственности.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприятием пропущен срок исковой давности без уважительных причин.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрированы объекты недвижимости площадью 85,8 кв. м, находящиеся в собственности города Москвы, в границы которых входят все основные и все вспомогательные объекты помещения N 98 здания МКД и все вспомогательные объекты, включая проходы, входы/выходы, санузел, ванная комната в составе помещения N 97 (комнаты 4, 5, 6, 7, 8); все основные комнаты N 1, 2, 3 помещения N 97 проданы ИП Федорову А.И.; договор купли-продажи от 17.11.2020 N 78-00700/20 на нежилые помещения общей площадью 35,9 кв. м с кадастровыми номерами 77:02:0002007:3995, 77:02:0002007:3994 и 77:02:0002007:3996 по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 51Б заключен с истцом, как с победителем проведенных 12.11.2020 торгов, сторонами в установленном порядке оформлен акт приема (передачи), являющийся неотъемлемой частью договора; переход прав на указанные выше нежилые помещения к ИП Федорову А.И. зарегистрирован в установленном порядке.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным распоряжения уполномоченного органа по предоставлению земельного участка, истребовании имущества из чужого незаконного владения, признании права общей долевой собственности на общее совместное имущество, обязании осуществить выдел доли в натуре с признанием на нее права собственности.
Обжалуемый результат спора: В удовлетворении требования отказано, поскольку предприятием пропущен срок исковой давности без уважительных причин.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Суды установили, что в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зарегистрированы объекты недвижимости площадью 85,8 кв. м, находящиеся в собственности города Москвы, в границы которых входят все основные и все вспомогательные объекты помещения N 98 здания МКД и все вспомогательные объекты, включая проходы, входы/выходы, санузел, ванная комната в составе помещения N 97 (комнаты 4, 5, 6, 7, 8); все основные комнаты N 1, 2, 3 помещения N 97 проданы ИП Федорову А.И.; договор купли-продажи от 17.11.2020 N 78-00700/20 на нежилые помещения общей площадью 35,9 кв. м с кадастровыми номерами 77:02:0002007:3995, 77:02:0002007:3994 и 77:02:0002007:3996 по адресу: г. Москва, ул. Корнейчука, д. 51Б заключен с истцом, как с победителем проведенных 12.11.2020 торгов, сторонами в установленном порядке оформлен акт приема (передачи), являющийся неотъемлемой частью договора; переход прав на указанные выше нежилые помещения к ИП Федорову А.И. зарегистрирован в установленном порядке.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: 3D-кадастр и концепция единого объекта недвижимости
(Третьякова Д.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 3)Строительная недвижимость может быть создана под поверхностью земли (трубопроводы, тоннели) или над ее поверхностью (как правило, имеются в виду ситуации, когда конструкция приподнята над землей на опорах), также эти правила могут применяться для сооружений, возведенных на морском дне, и для закрепленных плавучих конструкций (платформ). Создание пустых объемов воздуха или почвы не в связи со строительством или существованием некой конструкции не допускается. Данные нормы предназначены для регистрации на некие вспомогательные объекты недвижимости, они не должны использоваться для регистрации основных зданий, их частей, квартир. Для закрепления 3D-ситуаций в многоквартирных домах должны использоваться кондоминиумные (апартаментные) права.
(Третьякова Д.В.)
("Вестник гражданского права", 2019, N 3)Строительная недвижимость может быть создана под поверхностью земли (трубопроводы, тоннели) или над ее поверхностью (как правило, имеются в виду ситуации, когда конструкция приподнята над землей на опорах), также эти правила могут применяться для сооружений, возведенных на морском дне, и для закрепленных плавучих конструкций (платформ). Создание пустых объемов воздуха или почвы не в связи со строительством или существованием некой конструкции не допускается. Данные нормы предназначены для регистрации на некие вспомогательные объекты недвижимости, они не должны использоваться для регистрации основных зданий, их частей, квартир. Для закрепления 3D-ситуаций в многоквартирных домах должны использоваться кондоминиумные (апартаментные) права.
Статья: Объекты вспомогательного использования: критерии утверждены
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- здание поставлено на государственный кадастровый учет, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано как объект вспомогательного назначения, не требующий разрешения на строительство;
(Кислов С.С.)
("Строительство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 6)- здание поставлено на государственный кадастровый учет, право собственности на объект недвижимости зарегистрировано как объект вспомогательного назначения, не требующий разрешения на строительство;