Аудит ТСЖ
Подборка наиболее важных документов по запросу Аудит ТСЖ (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 23.03.2023 по делу N 88-6342/2023
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей в качестве председателя правления ответчиком были причинены убытки.
Решение: Отказано.Ссылка подателя жалобы на отчет ООО "Шельф-Аудит", подготовленный по результатам проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Приморское" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, поскольку отчет был предметом исследования судов, и не доказывает причинение ущерба и наличия вины в действиями ответчика.
Категория спора: Товарищество собственников жилья.
Требования товарищества: О взыскании ущерба.
Обстоятельства: Истец указал, что в связи с ненадлежащим выполнением обязанностей в качестве председателя правления ответчиком были причинены убытки.
Решение: Отказано.Ссылка подателя жалобы на отчет ООО "Шельф-Аудит", подготовленный по результатам проведения аудита финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ "Приморское" за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не может быть принята во внимание, поскольку отчет был предметом исследования судов, и не доказывает причинение ущерба и наличия вины в действиями ответчика.
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 28.10.2021 N 88-16536/2021
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истцы указали, что являются собственниками земельного участка. Ответчик является собственником смежного земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. ТСЖ без каких-либо договорных отношений использовало часть принадлежащего истцам земельного участка под стоянку, хранение и ремонт легковых автомобилей.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Критическая оценка ТСЖ "Балатово-3" заключения ООО "Инвест-аудит", судебной коллегией отклоняется, поскольку оценочное заключение принято судом апелляционной инстанции в качестве допустимого и достоверного доказательства, оснований для иной оценки заключения у суда кассационной инстанции не имеется, доказательств относительно несоблюдения оценщиком требований законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности не представлено.
Категория спора: Защита прав на землю.
Требования: О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Истцы указали, что являются собственниками земельного участка. Ответчик является собственником смежного земельного участка, на котором расположен многоквартирный жилой дом. ТСЖ без каких-либо договорных отношений использовало часть принадлежащего истцам земельного участка под стоянку, хранение и ремонт легковых автомобилей.
Решение: Удовлетворено в части.
Процессуальные вопросы: О возмещении расходов по уплате государственной пошлины - удовлетворено в части.Критическая оценка ТСЖ "Балатово-3" заключения ООО "Инвест-аудит", судебной коллегией отклоняется, поскольку оценочное заключение принято судом апелляционной инстанции в качестве допустимого и достоверного доказательства, оснований для иной оценки заключения у суда кассационной инстанции не имеется, доказательств относительно несоблюдения оценщиком требований законодательства Российской Федерации в области оценочной деятельности не представлено.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Научно-практический постатейный комментарий к Федеральному закону "О персональных данных"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)3. В отечественной судебной практике встречаются случаи, когда суды некорректно толкуют понятие "обработка персональных данных", стремясь тем самым решить вопрос о применимости к спорным отношениям законодательства о персональных данных. Так, суды не признают обработкой персональных данных действия по вывешиванию на информационных стендах официальных документов, в которых могут содержаться персональные данные, например данные о результатах аудита ТСЖ с информацией о фамилии, имени и отчестве истца, замещении им ранее должности председателя ТСЖ и размере получаемого вознаграждения или предписание Ростехнадзора (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13 марта 2014 г. по делу N 33-1148/2014; Апелляционное определение Липецкого областного суда от 6 июня 2012 г. по делу N 33-1235/2012). С приведенным толкованием вряд ли можно согласиться, учитывая максимально широкую формулировку понятия "обработка персональных данных", под которую подпадают практически любые действия, совершаемые оператором с персональными данными. В указанных выше случаях более правильно говорить о неприменимости законодательства о персональных данных к спорным отношениям в силу отсутствия факта автоматизированной или квазиавтоматизированной обработки, то есть в силу ст. 1 Закона о персональных данных, а не в силу отсутствия факта обработки персональных данных как таковой.
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(Савельев А.И.)
("Статут", 2021)3. В отечественной судебной практике встречаются случаи, когда суды некорректно толкуют понятие "обработка персональных данных", стремясь тем самым решить вопрос о применимости к спорным отношениям законодательства о персональных данных. Так, суды не признают обработкой персональных данных действия по вывешиванию на информационных стендах официальных документов, в которых могут содержаться персональные данные, например данные о результатах аудита ТСЖ с информацией о фамилии, имени и отчестве истца, замещении им ранее должности председателя ТСЖ и размере получаемого вознаграждения или предписание Ростехнадзора (Апелляционное определение Верховного суда Республики Коми от 13 марта 2014 г. по делу N 33-1148/2014; Апелляционное определение Липецкого областного суда от 6 июня 2012 г. по делу N 33-1235/2012). С приведенным толкованием вряд ли можно согласиться, учитывая максимально широкую формулировку понятия "обработка персональных данных", под которую подпадают практически любые действия, совершаемые оператором с персональными данными. В указанных выше случаях более правильно говорить о неприменимости законодательства о персональных данных к спорным отношениям в силу отсутствия факта автоматизированной или квазиавтоматизированной обработки, то есть в силу ст. 1 Закона о персональных данных, а не в силу отсутствия факта обработки персональных данных как таковой.
Статья: О бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)Какие отчеты входят в состав бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ? Нужно ли товариществу раскрывать информацию об изменениях капитала? Следует ли ТСЖ составлять отчет о движении денежных средств? Включается ли отчетность товарищества в ГИРБО? Подлежит ли бухгалтерская отчетность ТСЖ обязательному аудиту?
(Линейкина С.М.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2021, N 10)Какие отчеты входят в состав бухгалтерской (финансовой) отчетности ТСЖ? Нужно ли товариществу раскрывать информацию об изменениях капитала? Следует ли ТСЖ составлять отчет о движении денежных средств? Включается ли отчетность товарищества в ГИРБО? Подлежит ли бухгалтерская отчетность ТСЖ обязательному аудиту?
Нормативные акты
Приказ Госстроя РФ от 26.06.1998 N 17-125/1
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.4. Для выполнения своих функций на предприятии могут быть образованы группы методического обеспечения, анализа и аудита, средств связи и оргтехники, редакционно - издательская пресс - группа, юридическая и риэлторская группа.
"Об утверждении нормативно-методических материалов по реализации концепции реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации"2.4. Для выполнения своих функций на предприятии могут быть образованы группы методического обеспечения, анализа и аудита, средств связи и оргтехники, редакционно - издательская пресс - группа, юридическая и риэлторская группа.