Регистрация права собственности при ликвидации продавца
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности при ликвидации продавца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 15 "Лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав" Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости""Пунктом 9 статьи 15 Закона N 218-ФЗ предусмотрено, что в случае ликвидации юридического лица или исключения недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ на момент подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности продавца, являющегося юридическим лицом, право собственности которого на отчуждаемый объект недвижимости зарегистрировано в ЕГРН, государственная регистрация перехода права собственности на данный объект недвижимости осуществляется на основании заявления покупателя и выписки из ЕГРЮЛ, подтверждающей внесение в этот реестр записи о ликвидации данного юридического лица или исключении недействующего юридического лица из ЕГРЮЛ, а также предусмотренных договором купли-продажи документов, подтверждающих исполнение сторонами договора своих обязательств (в том числе по полной уплате цены договора, по передаче объекта недвижимости).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости3. Применение норм о судебном порядке государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость в случаях смерти продавца - физического лица или ликвидации продавца - юридического лица
Формы
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как разъяснено в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, при ликвидации продавца - юридического лица вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам гл. 24 АПК РФ.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Как разъяснено в п. 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", покупатель недвижимого имущества, которому было передано владение во исполнение договора купли-продажи, при ликвидации продавца - юридического лица вправе обратиться за регистрацией перехода права собственности. Отказ государственного регистратора зарегистрировать переход права собственности в связи с отсутствием заявления продавца может быть обжалован в суд по правилам гл. 24 АПК РФ.
Статья: Некоторые аспекты определения способов защиты права собственности на недвижимое имущество
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)Данный пример показывает, что избрание способа защиты зависит от конкретных обстоятельств: произошла ли регистрация перехода права на имущество, оспаривается ли право ответчиком, а в выборе между способами защиты - требование о государственной регистрации перехода права собственности к универсальному правопреемнику либо о понуждении государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности - значение имеют обстоятельства ликвидации продавца с переходом прав и обязанностей к другому лицу либо без.
(Коваль В.Н.)
("Вестник гражданского процесса", 2021, N 1)Данный пример показывает, что избрание способа защиты зависит от конкретных обстоятельств: произошла ли регистрация перехода права на имущество, оспаривается ли право ответчиком, а в выборе между способами защиты - требование о государственной регистрации перехода права собственности к универсальному правопреемнику либо о понуждении государственного регистратора совершить действия по государственной регистрации перехода права собственности - значение имеют обстоятельства ликвидации продавца с переходом прав и обязанностей к другому лицу либо без.