Кадастровая деятельность это
Подборка наиболее важных документов по запросу Кадастровая деятельность это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как составить договор на выполнение кадастровых работ
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровые работы подразумевают работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения (ч. 4 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности). При этом исходя из ч. 4.2 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер выезжает на место нахождения объекта недвижимости, а впоследствии составляет определенный документ (например, межевой план). Место нахождения объекта недвижимости и место составления документа могут быть разными, однако результатом кадастровых работ является подготовка документа. Обязанностью подрядчика, которая входит в предмет договора подряда, является передача заказчику результата работ (п. 1 ст. 702 ГК РФ). С учетом этого можно предположить, что для определения места исполнения договора на выполнение кадастровых работ следует применять абз. 7 п. 1 ст. 316 ГК РФ. Согласно ему местом исполнения является место нахождения подрядчика-юрлица или место жительства подрядчика-физлица (ИП).
(КонсультантПлюс, 2026)Кадастровые работы подразумевают работы с объектами недвижимости, в результате которых готовятся документы, содержащие необходимые для кадастрового учета сведения (ч. 4 ст. 1 Закона о кадастровой деятельности). При этом исходя из ч. 4.2 ст. 1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности кадастровый инженер выезжает на место нахождения объекта недвижимости, а впоследствии составляет определенный документ (например, межевой план). Место нахождения объекта недвижимости и место составления документа могут быть разными, однако результатом кадастровых работ является подготовка документа. Обязанностью подрядчика, которая входит в предмет договора подряда, является передача заказчику результата работ (п. 1 ст. 702 ГК РФ). С учетом этого можно предположить, что для определения места исполнения договора на выполнение кадастровых работ следует применять абз. 7 п. 1 ст. 316 ГК РФ. Согласно ему местом исполнения является место нахождения подрядчика-юрлица или место жительства подрядчика-физлица (ИП).
Готовое решение: Является ли газопровод объектом недвижимости или движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2026)В случае если газопровод является недвижимостью, вам составят технический план. Если же он недвижимостью не является, то кадастровый инженер откажет вам даже в заключении договора подряда (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ч. 2 ст. 29.1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности). В этом случае рекомендуем попросить, чтобы вам выдали отказ в письменном виде.
(КонсультантПлюс, 2026)В случае если газопровод является недвижимостью, вам составят технический план. Если же он недвижимостью не является, то кадастровый инженер откажет вам даже в заключении договора подряда (п. 7.3 ч. 2 ст. 14 Закона о госрегистрации недвижимости, п. 2 ч. 2 ст. 29.1, ст. 37 Закона о кадастровой деятельности). В этом случае рекомендуем попросить, чтобы вам выдали отказ в письменном виде.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности""Обязанность исполнителя согласовать границы Земельного участка с его собственником (Российской Федерации в лице Росимущества) ни контрактом (пункт 4.1.4 Технического задания), ни положениями части 3 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" не предусмотрена. Отказ в согласовании границ Земельного участка МТУ Росимущества, который при этом не является стороной контракта, при наличии согласования с Департаментом, позиции Минприроды, реестровой ошибки, препятствовал надлежащему исполнению контракта."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 39 "Порядок согласования местоположения границ земельных участков" Федерального закона "О кадастровой деятельности""При этом положениями статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что согласование границ при их установлении (уточнении) осуществляется с правообладателями смежных земельных участков. Таким образом, надлежащим ответчиком по делу и субъектом спорного материального правоотношения по иску об исправлении реестровой ошибки в сведениях о границах земельного участка, установлении границ участка является собственник смежного земельного участка."
Нормативные акты
Готовое решение: Какие налоги и взносы платит ИП без работников
(КонсультантПлюс, 2026)налог на имущество с используемой в "патентной" деятельности недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости. При этом такая недвижимость должна быть предусмотрена пп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ;
(КонсультантПлюс, 2026)налог на имущество с используемой в "патентной" деятельности недвижимости, которая облагается по кадастровой стоимости. При этом такая недвижимость должна быть предусмотрена пп. 1, 2 п. 1 ст. 378.2 НК РФ;
Статья: Спор об установлении границ земельного участка (об установлении местоположения границ земельного участка) (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо учитывать, что проведение согласования местоположения границ земельных участков может осуществляться любым из предусмотренных ст. 39 Закона о кадастровой деятельности способов. При этом местоположение границ земельных участков при осуществлении государственного кадастрового учета в порядке, установленном ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости, будет считаться согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)Необходимо учитывать, что проведение согласования местоположения границ земельных участков может осуществляться любым из предусмотренных ст. 39 Закона о кадастровой деятельности способов. При этом местоположение границ земельных участков при осуществлении государственного кадастрового учета в порядке, установленном ч. 2 ст. 43 Закона о регистрации недвижимости, будет считаться согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.
Готовое решение: Как образовать (сформировать) земельный участок
(КонсультантПлюс, 2026)Заключать с ним трудовой договор или иные гражданско-правовые сделки нельзя, так как это не предусмотрено Законом о кадастровой деятельности (Письмо Минэкономразвития России от 13.04.2017 N Д23и-2015). Имейте в виду, что кадастровые работы могут быть выполнены и на основании определения суда (ч. 2 ст. 35 названного Закона).
(КонсультантПлюс, 2026)Заключать с ним трудовой договор или иные гражданско-правовые сделки нельзя, так как это не предусмотрено Законом о кадастровой деятельности (Письмо Минэкономразвития России от 13.04.2017 N Д23и-2015). Имейте в виду, что кадастровые работы могут быть выполнены и на основании определения суда (ч. 2 ст. 35 названного Закона).
Статья: К вопросу о правовой природе машино-мест и некоторых особенностях правового регулирования
(Литовченко Т.А., Певцова И.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 6)Первоначально действующее законодательство не относило машино-места к объектам недвижимости, в отношении которых требовалось осуществлять кадастровый учет. Указанное требование отсутствовало в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Ввиду этого управление Росреестра отдельных субъектов РФ (в том числе Хабаровского края) стало регистрировать права на машино-места как на помещения, наиболее близкие по характеристикам машино-местам. Однако встречались ситуации, когда Росреестром было отказано в регистрации прав, и тогда суды делали вывод об отнесении машино-мест к помещениям. Например, Октябрьским районным судом г. Самары решением суда от 30 июля 2020 г. по делу N 2-2757/2020 удовлетворены исковые требования О.В. Зеленовской к ООО "СтройКом" о признании права собственности на машино-место. В мотивировочной части решения судом сделан вывод, что у истца возникло право собственности на нежилое помещение <3>. Данный подход неоднократно подвергался критике, поскольку у машино-места нет границ, воспринимаемых чувственно <4>, т.е. нет некоей изолированности.
(Литовченко Т.А., Певцова И.Е.)
("Гражданское право", 2025, N 6)Первоначально действующее законодательство не относило машино-места к объектам недвижимости, в отношении которых требовалось осуществлять кадастровый учет. Указанное требование отсутствовало в Федеральном законе от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности". Ввиду этого управление Росреестра отдельных субъектов РФ (в том числе Хабаровского края) стало регистрировать права на машино-места как на помещения, наиболее близкие по характеристикам машино-местам. Однако встречались ситуации, когда Росреестром было отказано в регистрации прав, и тогда суды делали вывод об отнесении машино-мест к помещениям. Например, Октябрьским районным судом г. Самары решением суда от 30 июля 2020 г. по делу N 2-2757/2020 удовлетворены исковые требования О.В. Зеленовской к ООО "СтройКом" о признании права собственности на машино-место. В мотивировочной части решения судом сделан вывод, что у истца возникло право собственности на нежилое помещение <3>. Данный подход неоднократно подвергался критике, поскольку у машино-места нет границ, воспринимаемых чувственно <4>, т.е. нет некоей изолированности.
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ч. 2 комментируемой статьи возможны ситуации, когда возникли разногласия относительно местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ. Разрешение таких разногласий входит в компетенцию специально созданной согласительной комиссии. Порядок ее формирования и ее состав регулируются ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности". При этом заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения, входят в текстовую часть карты-плана территории. После работы согласительной комиссии исполнитель работ оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции (п. 6 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно п. 4 ч. 2 комментируемой статьи возможны ситуации, когда возникли разногласия относительно местоположения границ земельных участков при выполнении комплексных кадастровых работ. Разрешение таких разногласий входит в компетенцию специально созданной согласительной комиссии. Порядок ее формирования и ее состав регулируются ст. 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 01.05.2022) "О кадастровой деятельности". При этом заключения согласительной комиссии о результатах рассмотрения возражений относительно местоположения границ земельных участков, обязательным приложением к которым являются указанные возражения, входят в текстовую часть карты-плана территории. После работы согласительной комиссии исполнитель работ оформляет проект карты-плана территории в окончательной редакции (п. 6 ч. 2 ст. 42.6 Закона о кадастровой деятельности).
Статья: Чем подтвердить факт гибели (уничтожения) объекта недвижимости
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Так, согласно ч. 4 ст. 1 Закона N 221-ФЗ кадастровым инженером признается лицо, указанное в ст. 29 Закона N 221-ФЗ, обладающее специальным правом на осуществление кадастровой деятельности. При этом кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.
(Архаров М.)
("ЭЖ-Бухгалтер", 2024, N 12)Так, согласно ч. 4 ст. 1 Закона N 221-ФЗ кадастровым инженером признается лицо, указанное в ст. 29 Закона N 221-ФЗ, обладающее специальным правом на осуществление кадастровой деятельности. При этом кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества сведения о таком недвижимом имуществе (далее - кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях.
"Цифровизация гражданских правоотношений. Проблемы теории и практики: монография"
(под общ. ред. Н.В. Бандуриной, М.Н. Илюшиной)
("ИНФРА-М", 2026)Важным элементом цифровизации выступает внедрение электронного документооборота при осуществлении кадастровой, регистрационной и других видов деятельности. Это, в свою очередь, позволяет провести интеграцию информационных систем для обеспечения комплексного информационного взаимодействия.
(под общ. ред. Н.В. Бандуриной, М.Н. Илюшиной)
("ИНФРА-М", 2026)Важным элементом цифровизации выступает внедрение электронного документооборота при осуществлении кадастровой, регистрационной и других видов деятельности. Это, в свою очередь, позволяет провести интеграцию информационных систем для обеспечения комплексного информационного взаимодействия.