Обследование зданий сро
Подборка наиболее важных документов по запросу Обследование зданий сро (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Кассационное определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 20.06.2023 N 8а-13778/2023(88а-20504/2023) по делу N 2а-1667/2022
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании недействительным акта обследования жилого помещения.
Обстоятельства: Постановлением администрации многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы считают постановление незаконным, поскольку органом местного самоуправления нарушена процедура оценки дома, регламентированная Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Представленная вместе с заключением выписка N 220 свидетельствует о том, что выполнивший исследования ФИО11 является членом Некоммерческого партнерства "Деловой союз судебных экспертов", но не свидетельствует, что сама организация ООО "Крымская экспертиза" является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций.
Категория: Споры с органами власти в сфере строительства и жилищных отношений.
Требования: О признании недействительным акта обследования жилого помещения.
Обстоятельства: Постановлением администрации многоквартирный дом признан аварийным и подлежащим сносу. Истцы считают постановление незаконным, поскольку органом местного самоуправления нарушена процедура оценки дома, регламентированная Положением, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N 47.
Решение: Дело направлено на новое рассмотрение.Представленная вместе с заключением выписка N 220 свидетельствует о том, что выполнивший исследования ФИО11 является членом Некоммерческого партнерства "Деловой союз судебных экспертов", но не свидетельствует, что сама организация ООО "Крымская экспертиза" является членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций.
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2021 N 20АП-3178/2021 по делу N А62-8692/2020
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В соответствии с пунктом 12 раздела II Перечня N 624 для проведения работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, необходимо привлекать организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации в области проектирования. Кадастровый инженер Новиков А.В., на заключение которого ссылается ИП Деревицкий А.В., не является членом саморегулируемой организации в области проектирования, следовательно, не вправе давать какие-либо заключения по состоянию строительных объектов, поэтому суд признает указанное заключение недопустимым доказательством (часть 3 статьи 64, статья 68 АПК РФ).
Требование: Об отмене постановления о привлечении к административной ответственности по ч. 1 ст. 9.5.1 КоАП РФ.
Решение: В удовлетворении требования отказано.В соответствии с пунктом 12 раздела II Перечня N 624 для проведения работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, влияющих на безопасность объекта капитального строительства, необходимо привлекать организацию, являющуюся членом саморегулируемой организации в области проектирования. Кадастровый инженер Новиков А.В., на заключение которого ссылается ИП Деревицкий А.В., не является членом саморегулируемой организации в области проектирования, следовательно, не вправе давать какие-либо заключения по состоянию строительных объектов, поэтому суд признает указанное заключение недопустимым доказательством (часть 3 статьи 64, статья 68 АПК РФ).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Субъективные признаки внесения заведомо ложных сведений в межевой план, технический план, акт обследования, проект межевания земельного участка или земельных участков либо карту-план территории (ст. 170.2 УК РФ): вопросы квалификации
(Решитов А.М.)
("Российский следователь", 2021, N 10)Состоятельность данного вывода можно продемонстрировать также следующим решением суда о признании лица виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, и об освобождении его от ответственности с назначением судебного штрафа. Согласно материалам дела, Б., находясь на рабочем месте, будучи осведомленной о порядке доставления кадастровых документов и зная, что акт обследования может быть составлен только кадастровым инженером, который является специалистом и членом саморегулируемой организации, решила составить акт обследования здания. Реализуя свой умысел, на рабочем компьютере от имени кадастрового инженера, находящегося в декретном отпуске, составила акт обследования здания, заверив его электронно-цифровой печатью кадастрового инженера, внеся недостоверные сведения о проведении кадастровых работ, осмотре местоположения объекта недвижимости кадастровым инженером и прекращении его существования по указанному адресу. В результате указанных действий фактически существующее здание было снято с государственного кадастрового учета <7>.
(Решитов А.М.)
("Российский следователь", 2021, N 10)Состоятельность данного вывода можно продемонстрировать также следующим решением суда о признании лица виновным в совершении преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ, и об освобождении его от ответственности с назначением судебного штрафа. Согласно материалам дела, Б., находясь на рабочем месте, будучи осведомленной о порядке доставления кадастровых документов и зная, что акт обследования может быть составлен только кадастровым инженером, который является специалистом и членом саморегулируемой организации, решила составить акт обследования здания. Реализуя свой умысел, на рабочем компьютере от имени кадастрового инженера, находящегося в декретном отпуске, составила акт обследования здания, заверив его электронно-цифровой печатью кадастрового инженера, внеся недостоверные сведения о проведении кадастровых работ, осмотре местоположения объекта недвижимости кадастровым инженером и прекращении его существования по указанному адресу. В результате указанных действий фактически существующее здание было снято с государственного кадастрового учета <7>.
Нормативные акты
Федеральный закон от 29.07.2017 N 218-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3.5) оплата и (или) возмещение расходов на оплату услуг специализированных организаций, являющихся членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации и имеющих право на осуществление работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в случаях, если необходимость проведения такого обследования предусмотрена законодательством о градостроительной деятельности, оплату услуг специализированных организаций для определения степени готовности и оценки рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, сроков, необходимых для завершения строительства, и размера финансирования, необходимого для завершения строительства объектов, по которым требуется принятие решения о финансировании;
(ред. от 25.12.2023)
"О публично-правовой компании "Фонд развития территорий" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"3.5) оплата и (или) возмещение расходов на оплату услуг специализированных организаций, являющихся членами саморегулируемых организаций, основанных на членстве лиц, осуществляющих подготовку проектной документации и имеющих право на осуществление работ по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений в случаях, если необходимость проведения такого обследования предусмотрена законодательством о градостроительной деятельности, оплату услуг специализированных организаций для определения степени готовности и оценки рыночной стоимости объекта незавершенного строительства, сроков, необходимых для завершения строительства, и размера финансирования, необходимого для завершения строительства объектов, по которым требуется принятие решения о финансировании;
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;
(ред. от 28.09.2022)
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"определение перечня дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение юридического лица, являющегося членом саморегулируемой организации, основанной на членстве лиц, выполняющих инженерные изыскания и имеющих право на осуществление работ по обследованию состояния грунтов оснований зданий и сооружений, их строительных конструкций (далее - специализированная организация), по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным в настоящем Положении требованиям;