Регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о единстве предприятия (имущественного комплекса) как объекта гражданского права
(Черныховский И.А.)
("Цивилист", 2024, N 5)В соответствии с действующим п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <10> (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносится информация о виде объекта недвижимости, одним из которых является предприятие как имущественный комплекс. В качестве же дополнительных сведений в кадастр недвижимости вносится информация о наименовании предприятия, назначении (основном виде деятельности) предприятия либо о коммерческом обозначении, которое используется для индивидуализации предприятия (п. 5 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ч. 2 ст. 46 указанного нормативного правового акта регистрация права собственности в отношении предприятия как имущественного комплекса поставлена в зависимость от постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении каждого из объектов недвижимого имущества, входящих в состав предприятия. Таким образом, государственная регистрация имеет для предприятия правоустанавливающее значение.
(Черныховский И.А.)
("Цивилист", 2024, N 5)В соответствии с действующим п. 4 ст. 8 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" <10> (далее - Закон о государственной регистрации недвижимости) в кадастр недвижимости в качестве основного сведения вносится информация о виде объекта недвижимости, одним из которых является предприятие как имущественный комплекс. В качестве же дополнительных сведений в кадастр недвижимости вносится информация о наименовании предприятия, назначении (основном виде деятельности) предприятия либо о коммерческом обозначении, которое используется для индивидуализации предприятия (п. 5 ст. 8 Закона о государственной регистрации недвижимости). В ч. 2 ст. 46 указанного нормативного правового акта регистрация права собственности в отношении предприятия как имущественного комплекса поставлена в зависимость от постановки на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в отношении каждого из объектов недвижимого имущества, входящих в состав предприятия. Таким образом, государственная регистрация имеет для предприятия правоустанавливающее значение.
Статья: Имущественный комплекс
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 46 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после:
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 46 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации недвижимости) государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после:
Нормативные акты
Справочная информация: "Государственная регистрация юридических лиц, являющихся коммерческими организациями"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)Копия документа, подтверждающего государственную регистрацию перехода права собственности на имущественный комплекс унитарного предприятия или на имущество учреждения.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на каждый объект недвижимости, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)2. Государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс осуществляется после государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на каждый объект недвижимости, входящий в состав предприятия как имущественного комплекса.
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)4. Оборотоспособность и ипотека отдельных составных частей совокупной ипотеки. Части предприятия, которые не утрачивают самостоятельную оборотоспособность, могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок (п. 2 ст. 132 ГК РФ). Однако государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия (ч. 3 ст. 46 Закона о регистрации недвижимости).
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)4. Оборотоспособность и ипотека отдельных составных частей совокупной ипотеки. Части предприятия, которые не утрачивают самостоятельную оборотоспособность, могут быть объектом купли-продажи, залога, аренды и других сделок (п. 2 ст. 132 ГК РФ). Однако государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия (ч. 3 ст. 46 Закона о регистрации недвижимости).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)2.3. Как уже отмечено выше, в состав предприятия как имущественного комплекса входят не только объекты недвижимости. Теоретически возможно существование предприятия, в котором вообще отсутствует традиционная недвижимость. Если таковая все же имеется, то каждый из объектов недвижимости, входящий в состав предприятия, в соответствии с ч. 2 комментируемой статьи должен подвергнуться отдельному кадастровому учету и государственной регистрации прав. Только после этого может быть осуществлена государственная регистрация права собственности на предприятие как имущественный комплекс. Соответственно, согласно ч. 3 комментируемой статьи государственная регистрация перехода права собственности, ограничений права собственности, обременений предприятия как имущественного комплекса осуществляется одновременно с государственной регистрацией перехода права собственности и ограничений прав и обременений всех объектов недвижимости, входящих в состав такого предприятия.