Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация права собственности на объект незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Предоставление земельного участка в аренду (продление договора аренды) для завершения строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для строительства, может воспользоваться правом на однократное продление договора аренды для завершения строительства независимо от регистрации права собственности на объект незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Арендатор публичного земельного участка, предоставленного для строительства, может воспользоваться правом на однократное продление договора аренды для завершения строительства независимо от регистрации права собственности на объект незавершенного строительства
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Купля-продажа объекта незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие договора-купли продажи и регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не препятствует признанию такого права отсутствующим, если разрушены конструктивные элементы объекта и продолжение строительства невозможно
(КонсультантПлюс, 2025)Наличие договора-купли продажи и регистрации права собственности на объект незавершенного строительства не препятствует признанию такого права отсутствующим, если разрушены конструктивные элементы объекта и продолжение строительства невозможно
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 24.01.2000 N 51
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"21. Право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в установленном порядке.
"Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда"21. Право собственности на незавершенное строительство как на недвижимое имущество возникает у заказчика с момента регистрации этого строительства в установленном порядке.
Готовое решение: По какому договору приобрести объект незавершенного строительства: купли-продажи будущей недвижимой вещи или обычному договору
(КонсультантПлюс, 2025)Если приобретаемый объект незавершенного строительства находится на арендованном участке, покупатель такого объекта несет дополнительные расходы. С момента регистрации права собственности на объект незавершенного строительства покупатель должен вносить арендную плату за участок, даже если он не переоформил на себя договор аренды этого участка (а в случае просрочки арендной платы - еще и пени).
(КонсультантПлюс, 2025)Если приобретаемый объект незавершенного строительства находится на арендованном участке, покупатель такого объекта несет дополнительные расходы. С момента регистрации права собственности на объект незавершенного строительства покупатель должен вносить арендную плату за участок, даже если он не переоформил на себя договор аренды этого участка (а в случае просрочки арендной платы - еще и пени).
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения10.2. Продолжает ли действовать договор аренды земельного участка, который передан под строительство многоквартирного дома, после регистрации права собственности на любое помещение в нем, если строительство не завершено
Ситуация: Можно ли получить имущественный вычет по объекту незавершенного строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При покупке и достройке объекта незавершенного строительства имущественный вычет можно получить после регистрации права собственности на жилой дом. При продаже объекта незавершенного строительства можно использовать имущественный вычет не более 250 000 руб. или уменьшить полученный доход на сумму расходов на приобретение этого объекта.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)При покупке и достройке объекта незавершенного строительства имущественный вычет можно получить после регистрации права собственности на жилой дом. При продаже объекта незавершенного строительства можно использовать имущественный вычет не более 250 000 руб. или уменьшить полученный доход на сумму расходов на приобретение этого объекта.
"Юридический справочник застройщика"
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этом ему помогали разъяснения Пленума ВАС РФ. Согласно п. 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 <1> отказ в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства только на основании того, что истек срок аренды земельного участка, на котором был возведен объект незавершенного строительства, противоречит закону.
(9-я редакция)
(под ред. Д.С. Некрестьянова)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)В этом ему помогали разъяснения Пленума ВАС РФ. Согласно п. 24 Постановления Пленума ВАС РФ от 17.11.2011 N 73 <1> отказ в регистрации права собственности на объект незавершенного строительства только на основании того, что истек срок аренды земельного участка, на котором был возведен объект незавершенного строительства, противоречит закону.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 39.6 ЗК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязательно ли регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в целях аренды без торгов публичного участка под ним?
(КонсультантПлюс, 2025)2. Обязательно ли регистрировать право собственности на объект незавершенного строительства в целях аренды без торгов публичного участка под ним?
"Строительство: бухгалтерский и налоговый учет"
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона N 214-ФЗ при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект считается находящимся в залоге у дольщиков с момента государственной регистрации права собственности застройщика на этот объект.
(6-е издание, переработанное и дополненное)
(Митюкова Э.С.)
("АйСи Групп", 2025)В соответствии с ч. 2 ст. 13 Закона N 214-ФЗ при государственной регистрации права собственности застройщика на объект незавершенного строительства такой объект считается находящимся в залоге у дольщиков с момента государственной регистрации права собственности застройщика на этот объект.
Ситуация: Как признать право собственности на объект долевого строительства в судебном порядке?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 5. Зарегистрируйте право собственности
Путеводитель по судебной практике: Комиссия.
Вправе ли комиссионер обратиться за регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, заключенному во исполнение договора комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что предметом по договору является объект незавершенного строительства (здания) - Торгово-офисный комплекс с подземной автостоянкой боксового типа поз. 17-Б-МАГ, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, квартал 8, ул. Спортивная, с кадастровым номером 63:09:0101180:8153, суды верно указали, что с заявлениями о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в данном случае вправе обратиться общество "СВЕТОЛ", а не Хмельницкая О.С., действовавшая в его интересах..."
Вправе ли комиссионер обратиться за регистрацией перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимости, заключенному во исполнение договора комиссии
(КонсультантПлюс, 2025)Учитывая, что предметом по договору является объект незавершенного строительства (здания) - Торгово-офисный комплекс с подземной автостоянкой боксового типа поз. 17-Б-МАГ, расположенный по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Автозаводский р-н, квартал 8, ул. Спортивная, с кадастровым номером 63:09:0101180:8153, суды верно указали, что с заявлениями о государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства в данном случае вправе обратиться общество "СВЕТОЛ", а не Хмельницкая О.С., действовавшая в его интересах..."