Право собственности в гск
Подборка наиболее важных документов по запросу Право собственности в гск (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как составить и подать исковое заявление о признании права собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)а) для признания права собственности на гараж в связи с членством в ГСК:
Ситуация: Что предусмотреть в договоре купли-продажи гаража?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)При этом нельзя приобрести гараж у продавца, состоящего в гаражно-строительном кооперативе (ГСК), у которого не оформлено право собственности на гараж (п. 1 ст. 454 ГК РФ).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 199 "Применение исковой давности" ГК РФ"Суды, руководствуясь вышеприведенными нормами права, установив, что требование кооператива о признании недействительным договора аренды земельного участка предъявлено по истечении установленного законом срока исковой давности, о применении которой заявлено администрацией, поскольку действующий его председатель был осведомлен о существовании договора аренды от 17.08.2000 не позднее 16.08.2019 (дата обращения в управление Росреестра по Сахалинской области с заявлениями о прекращении права аренды ГСК-56 на земельный участок с кадастровым номером 65:01:0312005:30 и о регистрации права собственности на этот земельный участок), тогда как исковое заявление в суд первой инстанции подано 14.06.2023, правомерно отказали в удовлетворении первоначально заявленного требования."
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Кроме того, судам надлежало исходить из того, что у гаражно-строительного кооператива не могло возникнуть право индивидуальной собственности, в силу положений его Устава, ст. ст. 123.2, 244, 246, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации поскольку, имущество кооператива может быть в общей долевой собственности, где правообладателем результата строительства является не само юридическое лицо, а объединение лиц, внесших денежные средства на строительство объекта в связи с чем подлежали применению нормы материального права, регулирующие данные правоотношения."
Нормативные акты
Постановление Президиума Верховного Суда РФ от 01.07.2026 N 18А/2026
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"А. приобрела кирпичный гараж, расположенный на предоставленных ГСК для размещения гаражей землях. Право собственности А. на гараж зарегистрировано в ЕГРН 1 марта 2024 г. Указанный гараж является капитальным строением, построен и введен в эксплуатацию в 1973 году предыдущим собственником гаража, являвшимся членом ГСК.
"Об утверждении Обзора судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2026)"А. приобрела кирпичный гараж, расположенный на предоставленных ГСК для размещения гаражей землях. Право собственности А. на гараж зарегистрировано в ЕГРН 1 марта 2024 г. Указанный гараж является капитальным строением, построен и введен в эксплуатацию в 1973 году предыдущим собственником гаража, являвшимся членом ГСК.
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Комментируемая статья вступила в силу с 1 сентября 2021 г. в рамках своего рода "гаражной (наряду с ранее проведенными дачной, лесной) амнистии". Ее принятие было обусловлено необходимостью навести порядок в сфере оформления объектов гаражного назначения. В качестве одной из основных проблем в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки было отсутствие документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)1. Комментируемая статья вступила в силу с 1 сентября 2021 г. в рамках своего рода "гаражной (наряду с ранее проведенными дачной, лесной) амнистии". Ее принятие было обусловлено необходимостью навести порядок в сфере оформления объектов гаражного назначения. В качестве одной из основных проблем в части регистрации права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на объекты гаражного назначения и занимаемые ими земельные участки было отсутствие документов как о предоставлении земельных участков для строительства гаражей, так и на сами гаражи.
Статья: Правовые проблемы признания и реализации права собственности на гаражи (по результатам социологических исследований)
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)В силу особенностей гаражных построек на территории Российской Федерации многие из них долгое время присутствовали "неофициально" - не были оформлены в установленном порядке и не имели статуса частной собственности с четко указанным владельцем. Большое количество гаражей построено во времена СССР на условиях договора аренды земли без предоставления на нее права собственности. Существование законодательного пробела относительно деятельности ГСК, которых в 2023 г. насчитывалось более 37 тыс. <10>, также затрудняло реализацию прав граждан и приводило к противоречивой судебной практике.
(Смолин (Молчанов) П.В.)
("Административное право и процесс", 2024, N 10)В силу особенностей гаражных построек на территории Российской Федерации многие из них долгое время присутствовали "неофициально" - не были оформлены в установленном порядке и не имели статуса частной собственности с четко указанным владельцем. Большое количество гаражей построено во времена СССР на условиях договора аренды земли без предоставления на нее права собственности. Существование законодательного пробела относительно деятельности ГСК, которых в 2023 г. насчитывалось более 37 тыс. <10>, также затрудняло реализацию прав граждан и приводило к противоречивой судебной практике.
"Комментарий к Федеральному закону "О гаражных объединениях и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Вместе с тем, несмотря на усилия законодателя, адекватной защиты собственников гаражей не было, поскольку не было современной нормативной базы, особенно в случаях, когда земельные участки под строительство гаражей были предоставлены в советское время. Одной из проблем являлись трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи.
(Бутовецкий А.И., Бадулина Е.В.)
("Проспект", 2025)Вместе с тем, несмотря на усилия законодателя, адекватной защиты собственников гаражей не было, поскольку не было современной нормативной базы, особенно в случаях, когда земельные участки под строительство гаражей были предоставлены в советское время. Одной из проблем являлись трудности с регистрацией права собственности членов гаражно-строительных кооперативов на гаражи.
Ситуация: Как зарегистрировать право собственности на гараж?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Для регистрации права собственности на такой гараж, если ГСК (ТСН) является действующим, рекомендуем придерживаться следующего алгоритма.
Статья: Гаражно-строительный кооператив
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Право граждан на создание гаражно-строительного кооператива по-прежнему следует из пп. 1 п. 3 ст. 50, ст. 123.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ. Закон о гаражных объединениях практически не регламентирует вопросы деятельности гаражных кооперативов до момента полной выплаты паевых взносов и, соответственно, до момента возникновения права собственности членов ГСК на гаражи и права долевой собственности - на общее имущество территории гаражного назначения или гаражного комплекса.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)Право граждан на создание гаражно-строительного кооператива по-прежнему следует из пп. 1 п. 3 ст. 50, ст. 123.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ. Закон о гаражных объединениях практически не регламентирует вопросы деятельности гаражных кооперативов до момента полной выплаты паевых взносов и, соответственно, до момента возникновения права собственности членов ГСК на гаражи и права долевой собственности - на общее имущество территории гаражного назначения или гаражного комплекса.
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 218 ГК РФ
(КонсультантПлюс, 2026)5. Какие документы требуются для признания права собственности на гараж в связи с членством в гаражно-строительном кооперативе?
(КонсультантПлюс, 2026)5. Какие документы требуются для признания права собственности на гараж в связи с членством в гаражно-строительном кооперативе?