Консервация объекта незавершенного строительства это
Подборка наиболее важных документов по запросу Консервация объекта незавершенного строительства это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 15.09.2022 N 88-23785/2022 по делу N 2-889/2021
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: Об обязании провести консервацию объекта незавершенного строительства.
Обстоятельства: Объект незавершенного строительства не законсервирован, ответчиком не приняты необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки, отсутствует ограждение территории, имеется свободный доступ на верхние этажи.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым, суд апелляционной инстанции, сославшись на положения статей 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, 27, 28 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, правомерно указал, что основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности. Спор по настоящему делу о понуждении провести консервацию объекта незавершенного строительства не носит экономический характер, при этом при участии в деле в качестве третьего лица ФИО1, основания для передачи дела по подсудности у суда, разрешающего дело по существу, отсутствовали.
Категория спора: Защита прав на жилое помещение.
Требования уполномоченных органов и лиц: Об обязании провести консервацию объекта незавершенного строительства.
Обстоятельства: Объект незавершенного строительства не законсервирован, ответчиком не приняты необходимые меры, препятствующие несанкционированному доступу внутрь объекта и на территорию строительной площадки, отсутствует ограждение территории, имеется свободный доступ на верхние этажи.
Решение: Удовлетворено.Отказывая в удовлетворении ходатайства стороны ответчика о передаче дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Крым, суд апелляционной инстанции, сославшись на положения статей 22 Гражданского процессуального кодекса РФ, 27, 28 Арбитражно-процессуального кодекса РФ, правомерно указал, что основополагающими критериями отнесения гражданских дел к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора, возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в связи с осуществлением юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями соответствующей предпринимательской или иной экономической деятельности. Спор по настоящему делу о понуждении провести консервацию объекта незавершенного строительства не носит экономический характер, при этом при участии в деле в качестве третьего лица ФИО1, основания для передачи дела по подсудности у суда, разрешающего дело по существу, отсутствовали.
Апелляционное определение Свердловского областного суда от 06.04.2022 по делу N 22-2058/2022
Приговор: По ч. 3 ст. 159, п. "а", "б" ч. 2 ст. 165 УК РФ (мошенничество; причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).
Определение: Приговор изменен, исключено указание на признание обстоятельством, отягчающим наказание осужденному-1, совершение преступления с использованием доверия, оказанного в силу служебного положения, наказание осужденному-1 снижено, окончательно назначено наказание в виде 3 лет 7 месяцев лишения свободы, в срок наказания зачтено время содержания осужденных - 1, 2 под стражей из расчета один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима, время отбывания наказания в виде лишения свободы.Письмо директора ООО "Домостроительная компания" от 18 сентября 2007 года, адресованное заместителю начальника областной ГСН инспекции, с просьбой изменить программу проверок в связи с приостановлением строительства жилого <...> в связи с отсутствием финансовых средств, не свидетельствует об окончательной приостановке финансово-хозяйственной деятельности ИПК "Фотеево" (инвестор строительства), в частности, по привлечению денежных средств путем заключения договоров с новыми членами. Факт продолжения строительства в 2008 году подтверждается актом проверки N 124 от 29 июля 2008 года главного специалиста отдела санэпиднадзора Управления государственного строительного надзора (т. 21, л. д. 5, 6) Консервация незавершенного строительства объекта <...>, произошла 19 января 2009 года, при этом работы были выполнены на 50,84%, а стоимостная оценка объема выполненных строительно-монтажных работ за период с 2006 по 2009 годы составила 26485381 руб. 25 коп. (акт консервации, т. 21, л. д. 13 - 14).
Приговор: По ч. 3 ст. 159, п. "а", "б" ч. 2 ст. 165 УК РФ (мошенничество; причинение имущественного ущерба путем обмана или злоупотребления доверием).
Определение: Приговор изменен, исключено указание на признание обстоятельством, отягчающим наказание осужденному-1, совершение преступления с использованием доверия, оказанного в силу служебного положения, наказание осужденному-1 снижено, окончательно назначено наказание в виде 3 лет 7 месяцев лишения свободы, в срок наказания зачтено время содержания осужденных - 1, 2 под стражей из расчета один день содержания под стражей за полтора дня отбывания наказания в исправительной колонии общего режима, время отбывания наказания в виде лишения свободы.Письмо директора ООО "Домостроительная компания" от 18 сентября 2007 года, адресованное заместителю начальника областной ГСН инспекции, с просьбой изменить программу проверок в связи с приостановлением строительства жилого <...> в связи с отсутствием финансовых средств, не свидетельствует об окончательной приостановке финансово-хозяйственной деятельности ИПК "Фотеево" (инвестор строительства), в частности, по привлечению денежных средств путем заключения договоров с новыми членами. Факт продолжения строительства в 2008 году подтверждается актом проверки N 124 от 29 июля 2008 года главного специалиста отдела санэпиднадзора Управления государственного строительного надзора (т. 21, л. д. 5, 6) Консервация незавершенного строительства объекта <...>, произошла 19 января 2009 года, при этом работы были выполнены на 50,84%, а стоимостная оценка объема выполненных строительно-монтажных работ за период с 2006 по 2009 годы составила 26485381 руб. 25 коп. (акт консервации, т. 21, л. д. 13 - 14).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как провести инвентаризацию незавершенного строительства
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
(КонсультантПлюс, 2024)Проанализируйте причины и основания для приостановки работ (для консервации). Оцените перспективы возобновления строительства или продажи незавершенных объектов - это позволит своевременно принять решение об их списании или продаже.
"Постатейный комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть вторая"
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
(Гришаев С.П., Свит Ю.П., Богачева Т.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)Следует отметить также, что консервации могут подлежать не только объекты строительства, но и объекты, введенные в эксплуатацию <43>. Тем не менее предусмотренные в ст. 752 ГК РФ последствия распространяются лишь на случаи консервации строящегося объекта, т.е. объекта, строительство которого не завершено, как правило, это строящиеся объекты капитального строительства. Порядок консервации объекта капитального строительства, а также особенности принятия решения о консервации объекта капитального строительства государственной собственности Российской Федерации определены Правилами проведения консервации объекта капитального строительства (далее - Правила проведения консервации) <44>.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 752. Последствия консервации строительства
(ред. от 24.07.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 12.09.2023)Статья 752. Последствия консервации строительства