Регистрация прав на реконструированный объект
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация прав на реконструированный объект (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 219 "Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество" ГК РФ"Суд первой инстанции, руководствуясь положениями статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснения пункта 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации N 22 от 29 апреля 2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", исходя из того, что произведенная в квартире ответчика реконструкция узаконена в установленном законом порядке, с учетом того, что было получено соответствующее разрешение органа местного самоуправления, в том числе на ввод объекта в эксплуатацию в соответствии с указанными в иске техническими характеристиками, предусматривающее регистрацию права собственности на измененный в процессе реконструкции объект недвижимости и внесение соответствующих изменений в техническую документацию, пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения16.1. Можно ли заключить договор аренды в отношении реконструированного объекта недвижимости до регистрации права собственности на него в ЕГРП
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам, связанным с самовольным строительством"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219).
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.03.2014)Рассмотрение вопросов о перераспределении долей в праве на общее имущество по правилам, предусмотренным п. 3 ст. 245 ГК РФ, обусловлено в том числе необходимостью обеспечения исполнимости судебного решения, поскольку при государственной регистрации прав на реконструированный объект недвижимого имущества открывается новый подраздел ЕГРП, при этом подраздел ЕГРП, связанный с ранее существовавшим объектом недвижимости, закрывается (п. 36 Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219).
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(ред. от 31.07.2025)
"О государственной регистрации недвижимости"
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2025)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
Статья: О дальнейшем совершенствовании законодательства о нотариате и нотариальной деятельности
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Несколько слов об объеме полномочий Росреестра, которые могут быть переданы нотариусам. Следует сразу оговориться, что об упразднении Росреестра и передаче всех его функций не может быть и речи. Они достаточно многообразны: регистрация прав на вновь созданные и реконструируемые объекты недвижимости, сфера приватизации, регистрация обременений, регистрация перехода права собственности по сделкам в простой письменной форме, наложенных судами запретов, кадастровый учет, договоры о долевом участии в строительстве и др. В данном контексте можно говорить только о традиционной нотариальной компетенции - о возложении на нотариусов регистрационных действий по переходу прав в рамках гражданского оборота недвижимости, то есть о нотариально удостоверенных сделках с этим имуществом (так называемый вторичный рынок) и наследственных правоотношениях.
(Черемных Г.Г., Бочковенко В.А.)
("Нотариальный вестник", 2023, N 2)Несколько слов об объеме полномочий Росреестра, которые могут быть переданы нотариусам. Следует сразу оговориться, что об упразднении Росреестра и передаче всех его функций не может быть и речи. Они достаточно многообразны: регистрация прав на вновь созданные и реконструируемые объекты недвижимости, сфера приватизации, регистрация обременений, регистрация перехода права собственности по сделкам в простой письменной форме, наложенных судами запретов, кадастровый учет, договоры о долевом участии в строительстве и др. В данном контексте можно говорить только о традиционной нотариальной компетенции - о возложении на нотариусов регистрационных действий по переходу прав в рамках гражданского оборота недвижимости, то есть о нотариально удостоверенных сделках с этим имуществом (так называемый вторичный рынок) и наследственных правоотношениях.
Статья: Требования к строительству и ремонту котельных
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)5) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства.
Статья: Правовой статус блочно-модульной котельной: отдельные аспекты отраслевого законодательства
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)5) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).
(Тихомирова Л.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)5) государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).
"Комментарий к Федеральному закону от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав в связи с созданием, реконструкцией, прекращением существования здания, сооружения, объекта незавершенного строительства
"Комментарий к Федеральному закону от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)58) в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, в соответствии с ч. 21 ст. 55 ГсК РФ.
(постатейный)
(3-е издание, переработанное и дополненное)
(Борисов А.Н.)
("Юстицинформ", 2023)58) в орган регистрации прав поступило уведомление о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности, направленное органом государственной власти или органом местного самоуправления, уполномоченными на выдачу разрешений на строительство, в соответствии с ч. 21 ст. 55 ГсК РФ.
Ситуация: Как гражданину подать документы на регистрацию прав на недвижимое имущество в электронной форме?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом;
Готовое решение: Как учесть модернизацию, достройку, дооборудование и реконструкцию основных средств в налоговом учете
(КонсультантПлюс, 2025)документы о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капстроительства, как правило, нужно получить разрешение, а также провести кадастровый учет с регистрацией права собственности.
(КонсультантПлюс, 2025)документы о вводе реконструированного объекта в эксплуатацию. Для ввода в эксплуатацию реконструированного объекта капстроительства, как правило, нужно получить разрешение, а также провести кадастровый учет с регистрацией права собственности.
"Комментарий к Градостроительному кодексу РФ"
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ч. 2 комментируемой статьи говорится о таком этапе реализация проекта по строительству объекта капитального строительства, как государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)В п. 5 ч. 2 комментируемой статьи говорится о таком этапе реализация проекта по строительству объекта капитального строительства, как государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на построенный, реконструированный объект капитального строительства (помещение, машино-место).