Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды об изменении арендной платы
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды об изменении арендной платы (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Аренда земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя или арендатора
(КонсультантПлюс, 2025)Запись ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий с земельной долей одного из сособственников не препятствует регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя об изменении арендной платы и срока действия договора, если запрет наложен с целью недопустить отчуждение доли
(КонсультантПлюс, 2025)Запись ЕГРН о запрете на совершение регистрационных действий с земельной долей одного из сособственников не препятствует регистрации дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендодателя об изменении арендной платы и срока действия договора, если запрет наложен с целью недопустить отчуждение доли
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Изменение арендной платы
(КонсультантПлюс, 2025)Арендная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год и не более чем на 10 процентов от размера арендной платы, действующего за предыдущий период. Арендодатель обязан письменно уведомить арендатора о предстоящем изменении размера арендной платы не менее чем за 1 месяц до предполагаемой даты изменения арендной платы. Арендная плата не подлежит изменению в течение первого года аренды по настоящему договору. Указанное изменение размера арендной платы фиксируется обеими сторонами в дополнительном соглашении, подлежащем обязательной государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке (пункт... договора).
(КонсультантПлюс, 2025)Арендная плата может быть изменена арендодателем в одностороннем порядке, но не чаще одного раза в год и не более чем на 10 процентов от размера арендной платы, действующего за предыдущий период. Арендодатель обязан письменно уведомить арендатора о предстоящем изменении размера арендной платы не менее чем за 1 месяц до предполагаемой даты изменения арендной платы. Арендная плата не подлежит изменению в течение первого года аренды по настоящему договору. Указанное изменение размера арендной платы фиксируется обеими сторонами в дополнительном соглашении, подлежащем обязательной государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке (пункт... договора).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ связи с этим на практике зачастую возникают споры между сторонами по поводу необходимости подписания дополнительного соглашения об изменении арендной платы и госрегистрации такого соглашения к договору, требующему государственной регистрации.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В апреле, мае и июне организация "Альфа" выставила арендатору три счета-фактуры (на арендную плату за апрель, май и июнь) на сумму 120 000 руб. каждый и зарегистрировала их в своей книге продаж за II квартал 2023 г.
(8-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2023)В апреле, мае и июне организация "Альфа" выставила арендатору три счета-фактуры (на арендную плату за апрель, май и июнь) на сумму 120 000 руб. каждый и зарегистрировала их в своей книге продаж за II квартал 2023 г.
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Риски арендодателя при заключении договораАрендодатель может воспользоваться судебной практикой, согласно которой, если изменение размера арендной платы осуществляется в соответствии с порядком, установленным зарегистрированным договором аренды, оно является исполнением согласованного сторонами условия договора. В этом случае заключать дополнительное соглашение и регистрировать его не нужно.
Путеводитель по договорной работе. Аренда. Общие положения. Рекомендации по заключению, изменению, расторжению договораСоглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, который подлежит государственной регистрации (п. 2 ст. 651 ГК РФ), в частности по договору аренды здания, сооружения, заключенному на год и более, также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Заявитель указывает, что ставки арендной платы, являются регулируемыми ценами, поэтому стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Кроме того, дополнительное соглашение не зарегистрировано надлежащим образом. Вместе с тем независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом стороны не лишены возможности требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный сторонами договор аренды. Однако необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации отсутствует.
Можно ли размер платы за аренду публичного земельного участка определять в соответствии с механизмом расчета, установленным договором аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Заявитель указывает, что ставки арендной платы, являются регулируемыми ценами, поэтому стороны договора обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы. Кроме того, дополнительное соглашение не зарегистрировано надлежащим образом. Вместе с тем независимо от предусмотренного договором механизма изменения арендной платы новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом стороны не лишены возможности требовать друг от друга внесения изменений, обусловленных изменениями законодательства, в заключенный сторонами договор аренды. Однако необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации отсутствует.
Вопрос: Правомерен ли отказ в госрегистрации допсоглашения к договору аренды земельного участка, которым вносятся изменения в части площади арендуемого участка и размера арендной платы в связи с выделом другого земельного участка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Правомерен ли отказ в госрегистрации допсоглашения к договору аренды земельного участка, которым вносятся изменения в части площади арендуемого участка и размера арендной платы в связи с выделом другого земельного участка?
(Консультация эксперта, 2024)Вопрос: Правомерен ли отказ в госрегистрации допсоглашения к договору аренды земельного участка, которым вносятся изменения в части площади арендуемого участка и размера арендной платы в связи с выделом другого земельного участка?
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли оформлять дополнительное соглашение, если меняется размер арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При названных обстоятельствах необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации отсутствовала, поскольку пункт 3.3 договора аренды, определяющий порядок изменения размера арендной платы, не противоречит пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Нужно ли оформлять дополнительное соглашение, если меняется размер арендной платы в соответствии с предусмотренным механизмом в договоре аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При названных обстоятельствах необходимость заключения дополнительного соглашения об установлении нового размера арендной платы и его государственной регистрации отсутствовала, поскольку пункт 3.3 договора аренды, определяющий порядок изменения размера арендной платы, не противоречит пункту 1 статьи 452 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Готовое решение: Как организации зарегистрировать дополнительное соглашение к договору аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)вместо договора аренды недвижимости в комплекте документов нужно представить допсоглашение.
(КонсультантПлюс, 2025)вместо договора аренды недвижимости в комплекте документов нужно представить допсоглашение.
Готовое решение: Как изменить арендную плату
(КонсультантПлюс, 2025)Соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, который подлежит госрегистрации, в частности по договору аренды здания, сооружения, заключенному на год и более (п. 2 ст. 651 ГК РФ), также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации в силу ст. 164 ГК РФ.
(КонсультантПлюс, 2025)Соглашение об изменении размера арендной платы по договору аренды недвижимого имущества, который подлежит госрегистрации, в частности по договору аренды здания, сооружения, заключенному на год и более (п. 2 ст. 651 ГК РФ), также подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента регистрации в силу ст. 164 ГК РФ.
"НДС: практика исчисления и уплаты"
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В апреле, мае и июне организация "Альфа" выставила арендатору три счета-фактуры (на арендную плату за апрель, май и июнь), на сумму 120 000 руб. каждый, и зарегистрировала их в своей книге продаж за II квартал 2024 г.
(9-е издание, переработанное и дополненное)
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В апреле, мае и июне организация "Альфа" выставила арендатору три счета-фактуры (на арендную плату за апрель, май и июнь), на сумму 120 000 руб. каждый, и зарегистрировала их в своей книге продаж за II квартал 2024 г.
"Упрощенка. Практическое пособие для организаций и предпринимателей"
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В апреле, мае и июне ООО "Альфа" выставило арендатору три счета-фактуры (на арендную плату за апрель, май и июнь) на сумму 105 000 руб. (в том числе НДС - 5 000 руб.) каждый и зарегистрировало их в своей книге продаж за II квартал 2025 г.
(Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2025)В апреле, мае и июне ООО "Альфа" выставило арендатору три счета-фактуры (на арендную плату за апрель, май и июнь) на сумму 105 000 руб. (в том числе НДС - 5 000 руб.) каждый и зарегистрировало их в своей книге продаж за II квартал 2025 г.