Реализация способа управления
Подборка наиболее важных документов по запросу Реализация способа управления (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Управление многоквартирным домом: Орган местного самоуправления организует и проводит конкурс по отбору управляющей организации для управления МКД, несмотря на то, что собственники помещений уже выбрали Управляющую организацию. Управляющая организация хочет признать действия Органа местного самоуправления по отбору управляющей организации для управления МКД незаконными
(КонсультантПлюс, 2024)Органом местного самоуправления доказано, что выбор и реализация способа управления МКД осуществлены собственниками помещений после объявления конкурса
(КонсультантПлюс, 2024)Органом местного самоуправления доказано, что выбор и реализация способа управления МКД осуществлены собственниками помещений после объявления конкурса
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 20 "Государственный жилищный надзор, муниципальный жилищный контроль и общественный жилищный контроль" ЖК РФ"Применительно к рассматриваемым спорным отношениям, Комитет государственного жилищного надзора и контроля Ленинградской области осуществляет защиту прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирных домах, в том числе при реализации их права на выбор и реализацию способа управления многоквартирным домом в целях обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в многоквартирных домах и предоставления коммунальных услуг (статья 20, части 1, 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации)."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Понятие товарищества собственников жилья и управляющей организации (управляющей компании)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Важнейшее отличие реализации способа управления ТСЖ, при котором созданное ТСЖ заключает договор управления с УО, от реализации способа управления УО заключается в том обстоятельстве, кто выступает в качестве стороны договора управления МКД, заключающей такой договор с управляющей организацией.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Важнейшее отличие реализации способа управления ТСЖ, при котором созданное ТСЖ заключает договор управления с УО, от реализации способа управления УО заключается в том обстоятельстве, кто выступает в качестве стороны договора управления МКД, заключающей такой договор с управляющей организацией.
Статья: Организационные договоры в сфере общей жилищной собственности
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2021, N 10)Услуга по управлению многоквартирным домом, выступая в качестве способа управления многоквартирным домом, в то же время является способом организации отношений по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, включая содержание и ремонт такого имущества. Договор по управлению многоквартирным домом имеет своим объектом в первую очередь не содержание и ремонт общего имущества, не предоставление коммунальных услуг, а организованность отношений между сособственниками помещений в многоквартирном доме, связанную с наличием в их собственности общего имущества. То есть рассматриваемый договор - это средство реализации способа управления многоквартирным домом.
(Формакидов Д.А.)
("Юрист", 2021, N 10)Услуга по управлению многоквартирным домом, выступая в качестве способа управления многоквартирным домом, в то же время является способом организации отношений по владению, пользованию, распоряжению общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, включая содержание и ремонт такого имущества. Договор по управлению многоквартирным домом имеет своим объектом в первую очередь не содержание и ремонт общего имущества, не предоставление коммунальных услуг, а организованность отношений между сособственниками помещений в многоквартирном доме, связанную с наличием в их собственности общего имущества. То есть рассматриваемый договор - это средство реализации способа управления многоквартирным домом.
Нормативные акты
"Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ
(ред. от 25.12.2023)14.1. В случае прекращения использования здания в качестве наемного дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ управления данным многоквартирным домом.
(ред. от 25.12.2023)14.1. В случае прекращения использования здания в качестве наемного дома собственник, которому принадлежат все помещения в многоквартирном доме, принимает решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, в порядке, установленном частью 7 статьи 46 настоящего Кодекса. В случае продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме собственники помещений в данном многоквартирном доме в течение одного года со дня продажи или отчуждения иным образом первого помещения в данном многоквартирном доме должны выбрать на общем собрании таких собственников и реализовать способ управления данным многоквартирным домом.