Разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего
Подборка наиболее важных документов по запросу Разрешение на продажу имущества несовершеннолетнего (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 20.06.2022 N 88-12376/2022
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ответчице и несовершеннолетним детям сторон. По мнению истца, договор купли-продажи нарушает законные права и интересы его несовершеннолетних детей ввиду лишения их права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество.
Решение: Отказано.Вопреки доводам кассационной жалобы материалами дела подтверждено наличие предварительного разрешения органа опеки и попечительства на сделку по отчуждению имущества несовершеннолетних и выданные ранее и впоследствии отмененные разрешения на продажу квартиры, доли в которой принадлежат несовершеннолетним детям сторон, не свидетельствуют о недействительности сделки.
Категория спора: Продажа недвижимости.
Требования: О признании договора недействительным.
Обстоятельства: Квартира принадлежала на праве общей долевой собственности ответчице и несовершеннолетним детям сторон. По мнению истца, договор купли-продажи нарушает законные права и интересы его несовершеннолетних детей ввиду лишения их права собственности на принадлежащее им недвижимое имущество.
Решение: Отказано.Вопреки доводам кассационной жалобы материалами дела подтверждено наличие предварительного разрешения органа опеки и попечительства на сделку по отчуждению имущества несовершеннолетних и выданные ранее и впоследствии отмененные разрешения на продажу квартиры, доли в которой принадлежат несовершеннолетним детям сторон, не свидетельствуют о недействительности сделки.
Важнейшая практика по ст. 37 ГК РФ Признают незаконным отказ органа опеки и попечительства выдать предварительное разрешение на совершение сделки по купле-продаже жилья с одновременным приобретением другого, если он не выяснил, как ее заключение повлияет на условия проживания детей и их имущественные права >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Проверка полномочий законного представителя несовершеннолетнего: проблемы правоприменения
(Пряженникова К.В.)
("Нотариус", 2020, N 2)Например, органом опеки и попечительства было дано предварительное разрешение на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Впоследствии опекун (попечитель) был освобожден или отстранен от соответствующих обязанностей до истечения срока его полномочий, при этом акт о назначении данного лица в качестве опекуна (попечителя) остался у него в силу его недобросовестности. При обращении данного лица в нотариальную контору с просьбой оформить соответствующую сделку бывший опекун (попечитель) может предъявить все необходимые документы, включая разрешение органа опеки и попечительства на сделку, которое либо не имеет определенных сроков, либо обозначенный срок является достаточным для совершения сделки, а также акт о своем назначении. Нотариус, удостоверяя сделку, проверяет полномочия опекуна (попечителя) в соответствии с Регламентом на основании акта о его назначении. Если иным способом не проверить наличие полномочий у данного лица на момент совершения сделки, впоследствии указанная сделка будет признана недействительной.
(Пряженникова К.В.)
("Нотариус", 2020, N 2)Например, органом опеки и попечительства было дано предварительное разрешение на заключение договора купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему. Впоследствии опекун (попечитель) был освобожден или отстранен от соответствующих обязанностей до истечения срока его полномочий, при этом акт о назначении данного лица в качестве опекуна (попечителя) остался у него в силу его недобросовестности. При обращении данного лица в нотариальную контору с просьбой оформить соответствующую сделку бывший опекун (попечитель) может предъявить все необходимые документы, включая разрешение органа опеки и попечительства на сделку, которое либо не имеет определенных сроков, либо обозначенный срок является достаточным для совершения сделки, а также акт о своем назначении. Нотариус, удостоверяя сделку, проверяет полномочия опекуна (попечителя) в соответствии с Регламентом на основании акта о его назначении. Если иным способом не проверить наличие полномочий у данного лица на момент совершения сделки, впоследствии указанная сделка будет признана недействительной.
"Юридический справочник: долевая собственность"
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)В соответствии со ст. 37 ГК РФ и ст. 20 Закона об опеке родители не имеют права совершать сделки с имуществом несовершеннолетних без получения официального разрешения от органов опеки. Причем продажа может быть произведена лишь после того, как вы предоставите все необходимые доказательства, что имущество ваших детей после совершения сделки не уменьшилось.
(выпуск 20)
("Редакция "Российской газеты", 2020)В соответствии со ст. 37 ГК РФ и ст. 20 Закона об опеке родители не имеют права совершать сделки с имуществом несовершеннолетних без получения официального разрешения от органов опеки. Причем продажа может быть произведена лишь после того, как вы предоставите все необходимые доказательства, что имущество ваших детей после совершения сделки не уменьшилось.
Нормативные акты
Постановление Конституционного Суда РФ от 16.05.2023 N 23-П
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина"Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 7 постановления от 25 декабря 2018 года N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункты 1 и 2 статьи 34 и статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом отмечено, что супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации); подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.
"По делу о проверке конституционности пункта 1 статьи 250 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина В.В. Шеставина"Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данным в пункте 7 постановления от 25 декабря 2018 года N 48 "О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан", в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)", пункты 1 и 2 статьи 34 и статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации). При этом отмечено, что супруг (бывший супруг), полагающий, что реализация общего имущества в деле о банкротстве не учитывает заслуживающие внимания правомерные интересы этого супруга и (или) интересы находящихся на его иждивении лиц, в том числе несовершеннолетних детей, вправе обратиться в суд с требованием о разделе общего имущества супругов до его продажи в процедуре банкротства (пункт 3 статьи 38 Семейного кодекса Российской Федерации); подлежащее разделу общее имущество супругов не может быть реализовано в рамках процедур банкротства до разрешения указанного спора судом общей юрисдикции.