Раздел между супругами объекта незавершенного строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Раздел между супругами объекта незавершенного строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Брянского областного суда от 23.04.2024 N 33-937/2024 (УИД 32RS0003-01-2021-003284-38)
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на мансарду; 2) О выделе долей в жилом доме и земельном участке в натуре; 3) О разделе земельного участка.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик незаконно пользуется и распоряжается всем домовладением и имуществом истца единолично, ограничивая доступ истца к принадлежащей ей доле. Истец не заявил требований о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылаясь на то, что объект недвижимости не легализован, суд первой инстанции не учел, что имеется разрешение на его строительство, объект возведен на принадлежащем его владельцам земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам, являлся объектом гражданско-правовых сделок и предметом судебного спора по разделу между супругами. Таким образом, объект незавершенного строительства поставлен на государственный кадастровый учет, участвовал в гражданском обороте. Несоответствие его фактических технических характеристик разрешению на строительство не исключает его из гражданского оборота, не является препятствием для узаконения реконструированного объекта недвижимости и раздела в натуре судом при наличии технической возможности.
Категория спора: 1) Право собственности; 2) Защита прав на землю; 3) Защита прав на жилое помещение.
Требования: 1) О признании права собственности на мансарду; 2) О выделе долей в жилом доме и земельном участке в натуре; 3) О разделе земельного участка.
Обстоятельства: По мнению истца, ответчик незаконно пользуется и распоряжается всем домовладением и имуществом истца единолично, ограничивая доступ истца к принадлежащей ей доле. Истец не заявил требований о сохранении объекта недвижимости в реконструированном состоянии.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Ссылаясь на то, что объект недвижимости не легализован, суд первой инстанции не учел, что имеется разрешение на его строительство, объект возведен на принадлежащем его владельцам земельном участке, отведенном для этих целей, соответствует градостроительным и строительным нормам, являлся объектом гражданско-правовых сделок и предметом судебного спора по разделу между супругами. Таким образом, объект незавершенного строительства поставлен на государственный кадастровый учет, участвовал в гражданском обороте. Несоответствие его фактических технических характеристик разрешению на строительство не исключает его из гражданского оборота, не является препятствием для узаконения реконструированного объекта недвижимости и раздела в натуре судом при наличии технической возможности.
Апелляционное определение Московского городского суда от 12.08.2025 по делу N 33-35998/2025 (УИД 77RS0003-02-2024-010115-49)
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истица ссылалась на то, что в период брака сторонами на совместно нажитые денежные средства в собственность ответчика было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с расположенными на нем жилым домом и баней. Сторонами в досудебном порядке соглашение о разделе совместно нажитого имущества достигнуто не было.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции отклонены доводы истца о том, что спорные объекты не подлежали включению в состав общего имущества и разделу между супругами по причине отсутствия титула, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности даже на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами.
Категория: Семейные споры.
Требования: О разделе совместно нажитого имущества.
Обстоятельства: Истица ссылалась на то, что в период брака сторонами на совместно нажитые денежные средства в собственность ответчика было приобретено следующее недвижимое имущество: земельный участок с расположенными на нем жилым домом и баней. Сторонами в досудебном порядке соглашение о разделе совместно нажитого имущества достигнуто не было.
Решение: Отказано.Судом первой инстанции отклонены доводы истца о том, что спорные объекты не подлежали включению в состав общего имущества и разделу между супругами по причине отсутствия титула, поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности даже на объект незавершенного строительства не является препятствием для его раздела между супругами.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о разделе имущества супругов (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.03.2020 N 19-КГ19-27).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)Объект незавершенного строительства относится к совместно нажитому имуществу супругов, подлежащему разделу с учетом требований ст. ст. 38, 39 СК РФ (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 24.03.2020 N 19-КГ19-27).
Нормативные акты
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
(ред. от 23.11.2024, с изм. от 30.10.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 05.02.2025)Статья 38. Раздел общего имущества супругов
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
(ред. от 31.07.2025)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2025)Статья 254. Раздел имущества, находящегося в совместной собственности, и выдел из него доли
Ситуация: Как происходит раздел земельного участка и находящегося на нем жилого дома при разводе?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок приобретен супругом до вступления в брак или получен в дар либо в порядке наследования, то такое имущество является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Если земельный участок приобретен супругом до вступления в брак или получен в дар либо в порядке наследования, то такое имущество является его собственностью и разделу не подлежит. При этом дом, построенный во время брака на таком участке, является совместной собственностью супругов.