Расторжение договора купли-продажи по инициативе продавца
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора купли-продажи по инициативе продавца (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Споры по сделкам с долями или акциями общества: Перечень всех ситуаций
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи доли (акций)
(КонсультантПлюс, 2025)Покупатель хочет расторгнуть договор купли-продажи доли (акций)
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Что нужно знать о расторжении договора купли-продажи
(КонсультантПлюс, 2025)Продавцу при расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке действовать надо, как указано выше: подготовить уведомление об одностороннем отказе от договора и направить его покупателю. При этом в некоторых случаях причина расторжения может повлиять на содержание уведомления. Например, при отказе от договора из-за просрочки покупателя оплатить товар, переданный в рассрочку, в уведомление об отказе от договора включите также требование вернуть товар. По смыслу п. 2 ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать возвратить товар можно одновременно. Полагаем, нельзя одновременно требовать оплаты товара и его возврата в связи с отказом от договора.
(КонсультантПлюс, 2025)Продавцу при расторжении договора купли-продажи в одностороннем порядке действовать надо, как указано выше: подготовить уведомление об одностороннем отказе от договора и направить его покупателю. При этом в некоторых случаях причина расторжения может повлиять на содержание уведомления. Например, при отказе от договора из-за просрочки покупателя оплатить товар, переданный в рассрочку, в уведомление об отказе от договора включите также требование вернуть товар. По смыслу п. 2 ст. 489 ГК РФ отказаться от договора и потребовать возвратить товар можно одновременно. Полагаем, нельзя одновременно требовать оплаты товара и его возврата в связи с отказом от договора.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли в договоре купли-продажи предусмотреть любые последствия отказа продавца от передачи проданного товара
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: по условиям договора купли-продажи могут быть предусмотрены любые последствия отказа продавца от передачи проданного товара, если при этом сохраняется возможность прекращения договора по инициативе покупателя. Например, стороны могут установить судебный порядок расторжения договора вместо права на односторонний отказ от его исполнения.
Можно ли в договоре купли-продажи предусмотреть любые последствия отказа продавца от передачи проданного товара
(КонсультантПлюс, 2025)Вывод из судебной практики: по условиям договора купли-продажи могут быть предусмотрены любые последствия отказа продавца от передачи проданного товара, если при этом сохраняется возможность прекращения договора по инициативе покупателя. Например, стороны могут установить судебный порядок расторжения договора вместо права на односторонний отказ от его исполнения.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
(ред. от 24.06.2025)2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
(ред. от 24.06.2025)2. Когда покупатель не производит в установленный договором срок очередной платеж за проданный в рассрочку и переданный ему товар, продавец вправе, если иное не предусмотрено договором, отказаться от исполнения договора и потребовать возврата проданного товара, за исключением случаев, когда сумма платежей, полученных от покупателя, превышает половину цены товара.
Статья: Залоговый кредитор ad hoc. Комментарий к Определению Судебной коллегии по экономическим спорам ВС РФ от 22.07.2021 N 307-ЭС21-5824
(Плешанова О.П.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)1. Фабула дела простая и типичная для гражданского оборота: граждане заключили и исполнили договор купли-продажи автомобиля, однако впоследствии покупатель обнаружил существенное нарушение требований к качеству автомобиля. Это стало основанием для расторжения договора в судебном порядке по инициативе покупателя. Суд, вынося решение о расторжении договора, взыскал с продавца в пользу покупателя покупную цену автомобиля и обязал покупателя передать автомобиль продавцу после полной выплаты последним взыскиваемой суммы. Продавец деньги не выплатил, инициировал дело о своем банкротстве, в рамках которого арбитражный суд ввел процедуру реструктуризации долгов должника. Требование покупателя о выплате денег было включено в третью очередь реестра требований кредиторов. Возник спор о возврате автомобиля в конкурсную массу продавца, чего стал добиваться его финансовый управляющий. Арбитражные суды трех инстанций в Северо-Западном округе требование управляющего удовлетворили, посчитав включение требования покупателя в реестр реализацией его права на получение исполнения; покупатель подал кассационную жалобу в ВС РФ.
(Плешанова О.П.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, N 10)1. Фабула дела простая и типичная для гражданского оборота: граждане заключили и исполнили договор купли-продажи автомобиля, однако впоследствии покупатель обнаружил существенное нарушение требований к качеству автомобиля. Это стало основанием для расторжения договора в судебном порядке по инициативе покупателя. Суд, вынося решение о расторжении договора, взыскал с продавца в пользу покупателя покупную цену автомобиля и обязал покупателя передать автомобиль продавцу после полной выплаты последним взыскиваемой суммы. Продавец деньги не выплатил, инициировал дело о своем банкротстве, в рамках которого арбитражный суд ввел процедуру реструктуризации долгов должника. Требование покупателя о выплате денег было включено в третью очередь реестра требований кредиторов. Возник спор о возврате автомобиля в конкурсную массу продавца, чего стал добиваться его финансовый управляющий. Арбитражные суды трех инстанций в Северо-Западном округе требование управляющего удовлетворили, посчитав включение требования покупателя в реестр реализацией его права на получение исполнения; покупатель подал кассационную жалобу в ВС РФ.
"Исполнение и прекращение обязательства: комментарий к статьям 307 - 328 и 407 - 419 Гражданского кодекса Российской Федерации"
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Представим, что покупатель отказался от договора купли-продажи, обнаружив существенный скрытый дефект в купленной вещи, и потребовал вернуть уплаченную им цену либо договор был расторгнут по инициативе продавца в связи с просрочкой в оплате проданной вещи. Если к моменту расторжения покупатель уже внес хотя бы часть цены, а продавец передал покупателю вещь, в обоих сценариях после расторжения возникают взаимные обязательства по возврату полученного. Но далее представим, что до взаимного возврата полученного после расторжения сам покупатель впадает в банкротство. Если продавец вернет ему полученную цену, он не сможет добиться возвращения ему вещи и обратного переноса права собственности из конкурсной массы, ибо все реестровые неденежные требования к массе подлежат в конкурсе трансформации в денежные (см. Определение СКЭС ВС РФ от 27 мая 2021 г. N 310-ЭС21-1061) и установлению в РТК на равных с кредиторами той же очереди. Это значит, что продавец вернет в конкурсную массу впавшего в банкротство покупателя всю полученную от него сумму, но почти гарантированно назад по итогам конкурса получит всего несколько копеек с рубля требований. Это несправедливо. Выходом из положения является допущение зачета в такого рода ситуациях. В частности, необходимо признать, что продавец вправе не возвращать деньги в конкурсную массу покупателя, а заявить зачет, ведь его требование к массе о возврате вещи трансформируется в денежное, и возникают условия для зачета. Проблема возникает в связи с ограничением зачета в банкротстве согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве. В то же время ВС РФ в своей практике постепенно преодолевает данный запрет, допуская зачет по взаимосвязанным и прежде всего синаллагматически увязанным однородным требованиям, вытекающим из единого правового основания, зачем-то называя такой зачет неологизмом "сальдирование" (подробнее см. комментарий к ст. 411 ГК РФ). Именно это сальдирование в данном случае и должно применяться, так как при наличии двух взаимных "реверсивных" обязательств по возврату предоставленного на ликвидационной стадии программы договорных правоотношений их фактическая синаллагматическая связь налицо. Это позволит избежать несправедливой ситуации одностороннего возврата полученного и развала функционального аспекта подобной квазисиналлагмы.
(отв. ред. А.Г. Карапетов)
("М-Логос", 2022)Представим, что покупатель отказался от договора купли-продажи, обнаружив существенный скрытый дефект в купленной вещи, и потребовал вернуть уплаченную им цену либо договор был расторгнут по инициативе продавца в связи с просрочкой в оплате проданной вещи. Если к моменту расторжения покупатель уже внес хотя бы часть цены, а продавец передал покупателю вещь, в обоих сценариях после расторжения возникают взаимные обязательства по возврату полученного. Но далее представим, что до взаимного возврата полученного после расторжения сам покупатель впадает в банкротство. Если продавец вернет ему полученную цену, он не сможет добиться возвращения ему вещи и обратного переноса права собственности из конкурсной массы, ибо все реестровые неденежные требования к массе подлежат в конкурсе трансформации в денежные (см. Определение СКЭС ВС РФ от 27 мая 2021 г. N 310-ЭС21-1061) и установлению в РТК на равных с кредиторами той же очереди. Это значит, что продавец вернет в конкурсную массу впавшего в банкротство покупателя всю полученную от него сумму, но почти гарантированно назад по итогам конкурса получит всего несколько копеек с рубля требований. Это несправедливо. Выходом из положения является допущение зачета в такого рода ситуациях. В частности, необходимо признать, что продавец вправе не возвращать деньги в конкурсную массу покупателя, а заявить зачет, ведь его требование к массе о возврате вещи трансформируется в денежное, и возникают условия для зачета. Проблема возникает в связи с ограничением зачета в банкротстве согласно абзацу седьмому п. 1 ст. 63 Закона о банкротстве. В то же время ВС РФ в своей практике постепенно преодолевает данный запрет, допуская зачет по взаимосвязанным и прежде всего синаллагматически увязанным однородным требованиям, вытекающим из единого правового основания, зачем-то называя такой зачет неологизмом "сальдирование" (подробнее см. комментарий к ст. 411 ГК РФ). Именно это сальдирование в данном случае и должно применяться, так как при наличии двух взаимных "реверсивных" обязательств по возврату предоставленного на ликвидационной стадии программы договорных правоотношений их фактическая синаллагматическая связь налицо. Это позволит избежать несправедливой ситуации одностороннего возврата полученного и развала функционального аспекта подобной квазисиналлагмы.
Готовое решение: В каких случаях можно расторгнуть договор купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе продавца
(КонсультантПлюс, 2025)2. В каких случаях договор купли-продажи недвижимости может быть расторгнут по инициативе продавца
Ситуация: Как расторгнуть договор купли-продажи мобильного телефона?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В общем случае договор купли-продажи расторгается в одностороннем порядке (по инициативе потребителя) на основании претензии, направленной потребителем продавцу.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)В общем случае договор купли-продажи расторгается в одностороннем порядке (по инициативе потребителя) на основании претензии, направленной потребителем продавцу.
"Проблемы защиты прав потребителей (по материалам судебной практики мировых судей Санкт-Петербурга и Ленинградской области): учебное пособие"
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)Иногда мировые судьи, признавая законность одностороннего отказа потребителя от исполнения договора или используя формулировки "расторгнуть договор розничной купли-продажи", "признать договор расторгнутым" на основании, например, ст. 18 Закона РФ о защите прав потребителей, начинают указывать в решении на последствия такого расторжения - по общему правилу это двусторонняя реституция, при которой продавец должен вернуть потребителю деньги, а потребитель по просьбе продавца - вернуть некачественный товар.
(Степанова Е.Е.)
("Гамма", 2023)Иногда мировые судьи, признавая законность одностороннего отказа потребителя от исполнения договора или используя формулировки "расторгнуть договор розничной купли-продажи", "признать договор расторгнутым" на основании, например, ст. 18 Закона РФ о защите прав потребителей, начинают указывать в решении на последствия такого расторжения - по общему правилу это двусторонняя реституция, при которой продавец должен вернуть потребителю деньги, а потребитель по просьбе продавца - вернуть некачественный товар.
Готовое решение: Как составить договор купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа
(КонсультантПлюс, 2025)Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа случаи расторжения договора по инициативе покупателя
(КонсультантПлюс, 2025)Как согласовать в договоре купли-продажи недвижимости с рассрочкой платежа случаи расторжения договора по инициативе покупателя
Готовое решение: Как стороне досрочно расторгнуть договор поставки по своей инициативе
(КонсультантПлюс, 2025)в нормах о купле-продаже. К договору поставки они применяются, если иное не предусмотрено правилами о поставке (п. 5 ст. 454 ГК РФ). В нормах о купле-продаже есть основания для расторжения договора и по инициативе покупателя, и по инициативе продавца. В частности, поставщик вправе отказаться от договора купли-продажи, если покупатель не принимает товар или отказывается его принять (п. 3 ст. 484 ГК РФ). А покупатель - если поставщик в разумный срок не выполнил его требование доукомплектовать товар (п. 2 ст. 480 ГК РФ). Суды, в целом, подтверждают возможность отказа от договора поставки по этим основаниям;
(КонсультантПлюс, 2025)в нормах о купле-продаже. К договору поставки они применяются, если иное не предусмотрено правилами о поставке (п. 5 ст. 454 ГК РФ). В нормах о купле-продаже есть основания для расторжения договора и по инициативе покупателя, и по инициативе продавца. В частности, поставщик вправе отказаться от договора купли-продажи, если покупатель не принимает товар или отказывается его принять (п. 3 ст. 484 ГК РФ). А покупатель - если поставщик в разумный срок не выполнил его требование доукомплектовать товар (п. 2 ст. 480 ГК РФ). Суды, в целом, подтверждают возможность отказа от договора поставки по этим основаниям;
Готовое решение: Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
(КонсультантПлюс, 2025)Как расторгнуть договор купли-продажи автомобиля
Готовое решение: Как вернуть аванс, уплаченный по договору купли-продажи недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Аванс, полученный по договору купли-продажи недвижимости, продавец может вернуть покупателю по своей инициативе, если для этого есть основания, предусмотренные правовым актом или договором.
(КонсультантПлюс, 2025)Аванс, полученный по договору купли-продажи недвижимости, продавец может вернуть покупателю по своей инициативе, если для этого есть основания, предусмотренные правовым актом или договором.