Расторжение договора аренды задним числом
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды задним числом (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора в одностороннем порядке
(КонсультантПлюс, 2024)"...Договором аренды... предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления арендатору...
(КонсультантПлюс, 2024)"...Договором аренды... предусмотрено право арендодателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора путем направления письменного уведомления арендатору...
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Досрочное расторжение договора аренды: сложные случаи, анализ споров в судах
(Боткин С.)
("Жилищное право", 2018, N 9)Представляет интерес возможность вынесения судебного решения о расторжении договора аренды по требованию арендатора по истечении срока его действия. Рассмотрение иска может затянуться на месяцы, и срок аренды может закончиться раньше. Практический смысл такого расторжения в том, что он производится задним числом, в период его действия, и у арендатора появляется возможность взыскать с арендодателя незаконно полученную им арендную плату в виде неосновательного обогащения. Кроме того, установленная судом вина арендодателя имеет преюдициальное значение, на основании чего арендатор сможет впоследствии возместить причиненный ущерб.
(Боткин С.)
("Жилищное право", 2018, N 9)Представляет интерес возможность вынесения судебного решения о расторжении договора аренды по требованию арендатора по истечении срока его действия. Рассмотрение иска может затянуться на месяцы, и срок аренды может закончиться раньше. Практический смысл такого расторжения в том, что он производится задним числом, в период его действия, и у арендатора появляется возможность взыскать с арендодателя незаконно полученную им арендную плату в виде неосновательного обогащения. Кроме того, установленная судом вина арендодателя имеет преюдициальное значение, на основании чего арендатор сможет впоследствии возместить причиненный ущерб.
Вопрос: ООО имеет в собственности нежилое помещение в жилом многоквартирном доме и не является собственником земельного участка, расположенного под указанным домом. Ранее распоряжением главы муниципального образования земельный участок был предоставлен ООО в аренду пропорционально площади, занимаемой нежилым помещением. Управление регистрационной службы отказало в регистрации договора аренды. ООО уплачивало арендные платежи до тех пор, пока договор не был расторгнут задним числом. Подлежит ли уплате земельный налог в отношении указанного земельного участка, если ООО не является собственником земельного участка, а в выдаче документов, подтверждающих право постоянного (бессрочного) пользования ООО, отказано?
(Письмо Минфина РФ от 21.04.2011 N 03-05-05-02/22)Вопрос: ООО имеет в собственности нежилое помещение в жилом многоквартирном доме и не является собственником земельного участка, расположенного под указанным домом.
(Письмо Минфина РФ от 21.04.2011 N 03-05-05-02/22)Вопрос: ООО имеет в собственности нежилое помещение в жилом многоквартирном доме и не является собственником земельного участка, расположенного под указанным домом.
Нормативные акты
Решение Красноярского УФАС России от 11.12.2015 по делу N 77-10-15
<О нарушении запрета на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением, в части совершения действий, результатом которых явилось необоснованное повышение цены на услуги теплоснабжения для потребителей п. Нижний Ингаш (в период сентябрь 2013 года - декабрь 2014 года), что привело (могло привести) к недопущению, ограничению, устранению конкуренции и (или) ущемлению интересов других лиц>Договоры аренды от 10.03.2013, на основании которых котельные, находящиеся в собственности ООО "Н" и М.Г.Н., переданы ООО "Н" были расторгнуты 10.03.2013 ("задним" числом) на основании дополнительных соглашений к договорам.
<О нарушении запрета на злоупотребление хозяйствующим субъектом доминирующим положением, в части совершения действий, результатом которых явилось необоснованное повышение цены на услуги теплоснабжения для потребителей п. Нижний Ингаш (в период сентябрь 2013 года - декабрь 2014 года), что привело (могло привести) к недопущению, ограничению, устранению конкуренции и (или) ущемлению интересов других лиц>Договоры аренды от 10.03.2013, на основании которых котельные, находящиеся в собственности ООО "Н" и М.Г.Н., переданы ООО "Н" были расторгнуты 10.03.2013 ("задним" числом) на основании дополнительных соглашений к договорам.