Расторжение договора аренды публичного земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды публичного земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Расторжение договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)2. Расторжение договора аренды публичного земельного участка по инициативе арендодателя
(КонсультантПлюс, 2025)2. Расторжение договора аренды публичного земельного участка по инициативе арендодателя
Важнейшая практика по ст. 450.1 ГК РФАрендодатель не может в одностороннем порядке расторгнуть договор аренды публичного земельного участка, заключенный по п. 22 ст. 3 Закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ, если арендатор нарушил договор из-за действий (бездействия) арендодателя и/или органов власти >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Нормативные акты
Обзор: "Аренда публичных земель для строительства: обзор практики ВС РФ"
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора аренды
"Земельный кодекс Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ
(ред. от 29.12.2025)9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
(ред. от 29.12.2025)9. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет арендатор земельного участка имеет право, если иное не установлено федеральными законами, в пределах срока договора аренды земельного участка передавать свои права и обязанности по этому договору третьему лицу, в том числе права и обязанности, указанные в пунктах 5 и 6 настоящей статьи, без согласия арендодателя при условии его уведомления. Изменение условий договора аренды земельного участка без согласия его арендатора и ограничение установленных договором аренды земельного участка прав его арендатора не допускаются. Если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим федеральным законом, досрочное расторжение договора аренды земельного участка, заключенного на срок более чем пять лет, по требованию арендодателя возможно только на основании решения суда при существенном нарушении договора аренды земельного участка его арендатором.
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2025)Требуется ли расторжение договора аренды земельного участка в случае выкупа участка арендатором из публичной собственности без проведения торгов
(КонсультантПлюс, 2025)Требуется ли расторжение договора аренды земельного участка в случае выкупа участка арендатором из публичной собственности без проведения торгов
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)Особенности есть при расторжении договора аренды публичного земельного участка. Для расторжения договора частного земельного участка в ряде случаев тоже есть особый порядок. Например, его могут изъять для государственных и муниципальных нужд, из-за чего договор аренды прекратится (гл. VII.1 ЗК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)Особенности есть при расторжении договора аренды публичного земельного участка. Для расторжения договора частного земельного участка в ряде случаев тоже есть особый порядок. Например, его могут изъять для государственных и муниципальных нужд, из-за чего договор аренды прекратится (гл. VII.1 ЗК РФ).
"Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации"
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Пункт 7 комментируемой статьи определяет особые правила для расторжения в одностороннем порядке договора безвозмездного пользования или договора аренды публичных земельных участков, заключенных на срок менее пяти лет.
(постатейный)
(6-е издание)
(Болтанова Е.С.)
("РИОР", "Инфра-М", 2025)4. Пункт 7 комментируемой статьи определяет особые правила для расторжения в одностороннем порядке договора безвозмездного пользования или договора аренды публичных земельных участков, заключенных на срок менее пяти лет.
Статья: К вопросу о практике компенсации потерь арендаторов земельных участков, включенных в границы зон с особыми условиями использования территорий
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)С 2017 по 2018 год арендатор безуспешно пытался и во внесудебном, и в судебном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка с публично-правовым образованием по основаниям невозможности его использования для согласованных в договоре целей (п. 2, 4 ст. 620 ГК РФ) и взыскать убытки. В свою очередь, арендодатель был готов расторгнуть договор аренды земельного участка по соглашению сторон.
(Старова Е.В.)
("Право и экономика", 2025, N 2)С 2017 по 2018 год арендатор безуспешно пытался и во внесудебном, и в судебном порядке расторгнуть договор аренды земельного участка с публично-правовым образованием по основаниям невозможности его использования для согласованных в договоре целей (п. 2, 4 ст. 620 ГК РФ) и взыскать убытки. В свою очередь, арендодатель был готов расторгнуть договор аренды земельного участка по соглашению сторон.
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения3.1. Должен ли арендодатель при досрочном расторжении договора аренды публичного земельного участка представить доказательства того, что арендатор существенно нарушил его условия