Расторжение договора аренды продленного на неопределенный срок
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды продленного на неопределенный срок (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Заключение договора аренды на новый срок или его продление
(КонсультантПлюс, 2024)...суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что спорные договоры, заключенные на определенный срок, исходя из фактического исполнения их условий сторонами по истечении установленного в договорах срока действия, продлены на неопределенный срок на тех же условиях, которые стороны оговорили первоначально. Таким образом, сохранилась обязанность арендатора... предупредить арендодателя за два месяца о предстоящем освобождении нежилых помещений...
(КонсультантПлюс, 2024)...суд первой инстанции правомерно пришел к выводу, что спорные договоры, заключенные на определенный срок, исходя из фактического исполнения их условий сторонами по истечении установленного в договорах срока действия, продлены на неопределенный срок на тех же условиях, которые стороны оговорили первоначально. Таким образом, сохранилась обязанность арендатора... предупредить арендодателя за два месяца о предстоящем освобождении нежилых помещений...
Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.08.2021 N 18АП-9586/2021 по делу N А47-11537/2020
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в осуществлении государственной регистрации, об обязании осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения аренды в отношении нежилого помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявителем на регистрацию прекращения ограничения (обременения) в виде аренды в отношении спорного объекта недвижимости не были представлены документы, подтверждающие прекращение аренды (соглашение о расторжении договора аренды, решение суда о расторжении договора, уведомление об отказе от договора аренды); что заявление о прекращении регистрационной записи не может являться единственным и безусловным основанием для прекращения записи об аренде, поскольку после окончания срока действия договора в отсутствие возражений арендодателя договор аренды мог быть продлен на неопределенный срок, при этом иных документов, свидетельствующих о расторжении договора аренды или об отказе сторон от договора, заявителем в материалы дела представлены не были.
Требование: О признании незаконным решения регистрирующего органа об отказе в осуществлении государственной регистрации, об обязании осуществить государственную регистрацию прекращения ограничения аренды в отношении нежилого помещения.
Решение: В удовлетворении требования отказано.Отказывая в удовлетворении заявленных требований, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявителем на регистрацию прекращения ограничения (обременения) в виде аренды в отношении спорного объекта недвижимости не были представлены документы, подтверждающие прекращение аренды (соглашение о расторжении договора аренды, решение суда о расторжении договора, уведомление об отказе от договора аренды); что заявление о прекращении регистрационной записи не может являться единственным и безусловным основанием для прекращения записи об аренде, поскольку после окончания срока действия договора в отсутствие возражений арендодателя договор аренды мог быть продлен на неопределенный срок, при этом иных документов, свидетельствующих о расторжении договора аренды или об отказе сторон от договора, заявителем в материалы дела представлены не были.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: Как арендатору учесть расходы на модернизацию арендованных основных средств?
(Консультация эксперта, 2024)арендатор вправе начислять амортизацию на капитальные вложения, но только до окончания действия договора аренды (с учетом его пролонгации). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то амортизация по неотделимым улучшениям учитывается арендатором в расходах до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора и договор не будет прекращен.
(Консультация эксперта, 2024)арендатор вправе начислять амортизацию на капитальные вложения, но только до окончания действия договора аренды (с учетом его пролонгации). Если договор аренды заключен на неопределенный срок, то амортизация по неотделимым улучшениям учитывается арендатором в расходах до тех пор, пока одна из сторон не объявит о расторжении договора и договор не будет прекращен.
"Справочник по доказыванию в арбитражном процессе"
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- наличие оснований для расторжения договора, в том числе и в связи с нарушением его условий, порядок расторжения;
(2-е издание, переработанное и дополненное)
(под ред. И.В. Решетниковой)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2022)- наличие оснований для расторжения договора, в том числе и в связи с нарушением его условий, порядок расторжения;