Расторжение договора аренды с автопролонгацией
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды с автопролонгацией (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Пролонгация договора аренды
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пунктом... договора аренды, если ни одна из сторон за 14 дней до истечения срока действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, настоящий договор автоматически пролонгируется на тот же срок.
(КонсультантПлюс, 2024)В соответствии с пунктом... договора аренды, если ни одна из сторон за 14 дней до истечения срока действия договора не заявит о намерении его расторгнуть, настоящий договор автоматически пролонгируется на тот же срок.
Апелляционное определение Санкт-Петербургского городского суда от 01.06.2021 N 33-12278/2021 по делу N 2-380/2021
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж.
Обстоятельства: По мнению истца, у него возникло право собственности на капитальный гараж, возведенный на арендуемом им земельном участке.
Решение: Отказано.само по себе фактическое пользование истцом участком по настоящее время свидетельствует только о том, что истец пользуется имуществом, предоставленным СПбГЭТУ "ЛЭТИ", без законных оснований и об автоматической пролонгации договора аренды, расторгнутого еще в 2005 году не свидетельствует;
Категория спора: Право собственности.
Требования: О признании права собственности на гараж.
Обстоятельства: По мнению истца, у него возникло право собственности на капитальный гараж, возведенный на арендуемом им земельном участке.
Решение: Отказано.само по себе фактическое пользование истцом участком по настоящее время свидетельствует только о том, что истец пользуется имуществом, предоставленным СПбГЭТУ "ЛЭТИ", без законных оснований и об автоматической пролонгации договора аренды, расторгнутого еще в 2005 году не свидетельствует;
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения"...Как видно из материалов дела, 01.06.2012 ООО "РЭММ" (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор N 1-06/12, по которому арендодатель принял на себя обязательство передать, а арендатор принять во временное пользование кран-балку А-135, инвентарный N 1353, находящийся по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Шоссейная, 47Г. Согласно пункту 2.1 договора срок аренды установлен с 01.06.2012 по 31.12.2012. Если ни одна из сторон за 10 дней до истечения срока договора не заявит о намерении его расторгнуть, договор автоматически пролонгируется на срок до 31.12.2013 (пункт 2.2 договора). В соответствии с пунктами 3.1, 3.2 договора размер арендной платы составляет 11 тыс. рублей. Арендная плата вносится не позднее 10-го числа каждого текущего месяца в сумме, рассчитанной исходя из количества отработанных машино-часов.
Путеводитель по договорной работе. Аренда транспортных средств. Рекомендации по заключению договораНапример, в договоре можно предусмотреть условие об автоматической его пролонгации. В соответствии с этим условием договор будет считаться продленным на тех же условиях и на тот же срок, если до истечения срока действия договора ни одна из сторон не заявит о его расторжении, изменении или отказе от продления. Однако следует учитывать, что по данному вопросу в судебной практике существует и другая позиция, согласно которой автоматическое продление договора аренды транспортных средств невозможно, даже если в договор включено соответствующее условие.
Нормативные акты
Приказ Минкомсвязи России от 31.07.2013 N 197
"Об утверждении рекомендаций по поддержке и развитию системы розничного распространения периодических печатных изданий и иной печатной продукции в субъектах Российской Федерации"При заключении договора аренды рекомендуется оговаривать случаи расторжения договора аренды по независящим от арендатора причинам (изменение градостроительной ситуации, дорожно-транспортные работы, прокладка коммуникаций и прочее). В таких случаях рекомендуется предоставлять компенсационные равноценные места.
"Об утверждении рекомендаций по поддержке и развитию системы розничного распространения периодических печатных изданий и иной печатной продукции в субъектах Российской Федерации"При заключении договора аренды рекомендуется оговаривать случаи расторжения договора аренды по независящим от арендатора причинам (изменение градостроительной ситуации, дорожно-транспортные работы, прокладка коммуникаций и прочее). В таких случаях рекомендуется предоставлять компенсационные равноценные места.