Расторжение договора аренды при прекращении деятельности ИП
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды при прекращении деятельности ИП (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Пятого кассационного суда общей юрисдикции от 28.02.2024 N 88-1551/2024 (УИД 07RS0008-01-2023-000547-08)
Категория спора: 1) Защита авторских прав; 2) Защита прав на средства индивидуализации.
Требования правообладателя: 1) О взыскании компенсации за использование объекта авторского права; 2) О взыскании компенсации за нарушение исключительных прав на товарный знак.
Обстоятельства: Зафиксированная на представленной видеозаписи закупка была произведена по адресу осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, видеозапись и кассовый чек подтверждают факт приобретения у ответчика товаров, на которых были воспроизведены товарные знаки и произведения изобразительного искусства, правообладателем которых является истец.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия апелляционной инстанции также пришла к обоснованному выводу о том, что соглашение о расторжении договора аренды, а также прекращение регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, на которые ссылался ответчика, о фактическом прекращении деятельности по продаже товаров не свидетельствуют. Представленные истцом доказательства указывают на обратное.
Категория спора: 1) Защита авторских прав; 2) Защита прав на средства индивидуализации.
Требования правообладателя: 1) О взыскании компенсации за использование объекта авторского права; 2) О взыскании компенсации за нарушение исключительных прав на товарный знак.
Обстоятельства: Зафиксированная на представленной видеозаписи закупка была произведена по адресу осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, видеозапись и кассовый чек подтверждают факт приобретения у ответчика товаров, на которых были воспроизведены товарные знаки и произведения изобразительного искусства, правообладателем которых является истец.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Судебная коллегия апелляционной инстанции также пришла к обоснованному выводу о том, что соглашение о расторжении договора аренды, а также прекращение регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, на которые ссылался ответчика, о фактическом прекращении деятельности по продаже товаров не свидетельствуют. Представленные истцом доказательства указывают на обратное.
Апелляционное определение Верховного суда Кабардино-Балкарской Республики от 26.10.2023 по делу N 33-2642/2023 (УИД 07RS0008-01-2023-000547-08)
Категория спора: 1) Защита авторских прав; 2) Защита прав на средства индивидуализации.
Требования правообладателя: 1) О взыскании компенсации за использование объекта авторского права; 2) О взыскании компенсации за нарушение исключительных прав на товарный знак.
Обстоятельства: Зафиксированная на представленной видеозаписи закупка была произведена по адресу осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, видеозапись и кассовый чек подтверждают факт приобретения у ответчика товаров, на которых были воспроизведены товарные знаки и произведения изобразительного искусства, правообладателем которых является истец.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Соглашение о расторжении договора аренды, а также прекращение регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, на которые ссылался ответчика о фактическом прекращении деятельности по продаже товаров не свидетельствуют. Представленные истцом доказательства указывают на обратное.
Категория спора: 1) Защита авторских прав; 2) Защита прав на средства индивидуализации.
Требования правообладателя: 1) О взыскании компенсации за использование объекта авторского права; 2) О взыскании компенсации за нарушение исключительных прав на товарный знак.
Обстоятельства: Зафиксированная на представленной видеозаписи закупка была произведена по адресу осуществления ответчиком предпринимательской деятельности, видеозапись и кассовый чек подтверждают факт приобретения у ответчика товаров, на которых были воспроизведены товарные знаки и произведения изобразительного искусства, правообладателем которых является истец.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Удовлетворено.Соглашение о расторжении договора аренды, а также прекращение регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, на которые ссылался ответчика о фактическом прекращении деятельности по продаже товаров не свидетельствуют. Представленные истцом доказательства указывают на обратное.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Вопрос: ИП осуществлял торговую деятельность в г. Москве, используя арендованное помещение, и уплачивал торговый сбор. Деятельность прекращена в связи с расторжением договора аренды. ИП уведомление по форме ТС-2 не представлял и в качестве плательщика торгового сбора с учета не снялся. Должен ли ИП уплачивать торговый сбор?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП осуществлял торговую деятельность в г. Москве, используя арендованное помещение, и уплачивал торговый сбор. Деятельность прекращена в связи с расторжением договора аренды. ИП уведомление по форме ТС-2 не представлял и в качестве плательщика торгового сбора с учета не снялся. Должен ли ИП уплачивать торговый сбор?
(Консультация эксперта, 2023)Вопрос: ИП осуществлял торговую деятельность в г. Москве, используя арендованное помещение, и уплачивал торговый сбор. Деятельность прекращена в связи с расторжением договора аренды. ИП уведомление по форме ТС-2 не представлял и в качестве плательщика торгового сбора с учета не снялся. Должен ли ИП уплачивать торговый сбор?
Вопрос: Являются ли прекращение деятельности лица в качестве ИП и утрата им соответствующего статуса основанием для расторжения договора аренды недвижимости в одностороннем порядке со стороны арендатора и влечет ли указанный факт прекращение обязательств по уплате им арендных платежей с момента утраты им статуса ИП?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Являются ли прекращение деятельности лица в качестве ИП и утрата им соответствующего статуса основанием для расторжения договора аренды недвижимого имущества в одностороннем порядке со стороны арендатора (при отсутствии подобного основания в договоре) и влечет ли указанный факт прекращение обязательств по уплате им арендных платежей с момента утраты им статуса ИП?
(Консультация эксперта, 2025)Вопрос: Являются ли прекращение деятельности лица в качестве ИП и утрата им соответствующего статуса основанием для расторжения договора аренды недвижимого имущества в одностороннем порядке со стороны арендатора (при отсутствии подобного основания в договоре) и влечет ли указанный факт прекращение обязательств по уплате им арендных платежей с момента утраты им статуса ИП?
Нормативные акты
Приказ Минприроды России от 25.04.2024 N 241
"Об утверждении Правил использования лесов для осуществления изыскательской деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.05.2024 N 78152)21. Невыполнение индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения сервитута, публичного сервитута <20>.
"Об утверждении Правил использования лесов для осуществления изыскательской деятельности"
(Зарегистрировано в Минюсте России 15.05.2024 N 78152)21. Невыполнение индивидуальными предпринимателями, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договора аренды лесного участка, а также принудительного прекращения сервитута, публичного сервитута <20>.
<Письмо> ФНС России от 17.01.2014 N ГД-4-3/479
"О направлении разъяснений Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.12.2013 N 03-11-09/55209)Таким образом, полученные арендодателем от арендаторов в соответствии с заключенными договорами аренды нежилых помещений суммы возмещения убытков (ущерба, упущенной выгоды), неустоек (штрафов, пени), а также компенсации при расторжении договора аренды по инициативе арендатора относятся к предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений.
"О направлении разъяснений Минфина России"
(вместе с <Письмом> Минфина России от 16.12.2013 N 03-11-09/55209)Таким образом, полученные арендодателем от арендаторов в соответствии с заключенными договорами аренды нежилых помещений суммы возмещения убытков (ущерба, упущенной выгоды), неустоек (штрафов, пени), а также компенсации при расторжении договора аренды по инициативе арендатора относятся к предпринимательской деятельности по сдаче в аренду нежилых помещений.
Статья: Лимит доходов, "лишние" показатели и другие трудности ИП на ПСН
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)Пересчитают ли налог, если показателей ПСН-деятельности
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2023, N 21)Пересчитают ли налог, если показателей ПСН-деятельности
Статья: Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)В досудебной претензии потребовала до 11.05.2024 расторгнуть Договор, прекратить начисление арендной платы с 29.02.2024.
(Новикова Т.)
("Жилищное право", 2025, N 7)В досудебной претензии потребовала до 11.05.2024 расторгнуть Договор, прекратить начисление арендной платы с 29.02.2024.
Тематический выпуск: Актуальные вопросы применения ФСБУ 14/2022 из практики нашего консалтинга
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, спорный объект был передан налогоплательщиком в дар ВЗЛ после снятия с учета в качестве ИП. ВЗЛ после получения объекта недвижимости встал на учет в качестве ИП на УСН и продал его третьему лицу. Все регистрационные действия по передаче объекта недвижимости были произведены в период наличия у налогоплательщика статуса ИП. При этом заключенные ранее договоры аренды, а также договоры с ресурсоснабжающими организациями не расторгались. Арендная плата поступала непосредственно на счет налогоплательщика.
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2024, N 6)Как указал суд, признавая позицию ИФНС правомерной, спорный объект был передан налогоплательщиком в дар ВЗЛ после снятия с учета в качестве ИП. ВЗЛ после получения объекта недвижимости встал на учет в качестве ИП на УСН и продал его третьему лицу. Все регистрационные действия по передаче объекта недвижимости были произведены в период наличия у налогоплательщика статуса ИП. При этом заключенные ранее договоры аренды, а также договоры с ресурсоснабжающими организациями не расторгались. Арендная плата поступала непосредственно на счет налогоплательщика.