Регистрация договора аренды вступление в силу
Подборка наиболее важных документов по запросу Регистрация договора аренды вступление в силу (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиция ВАС РФ: Договор аренды нежилых помещений, который не прошел регистрацию, предусмотренную нормативным актом субъекта РФ до введения в действие Закона о госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, не считается незаключенным
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
Применимые нормы: п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗРегистрация договоров аренды нежилых помещений, проводившаяся в субъекте РФ до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не являлась государственной регистрацией с точки зрения Гражданского кодекса РФ, и отсутствие такой регистрации не порождает последствий, установленных в п. 3 ст. 433 ГК РФ.
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
Применимые нормы: п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 609 ГК РФ, ст. 8 Федерального закона от 30.11.1994 N 52-ФЗРегистрация договоров аренды нежилых помещений, проводившаяся в субъекте РФ до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", не являлась государственной регистрацией с точки зрения Гражданского кодекса РФ, и отсутствие такой регистрации не порождает последствий, установленных в п. 3 ст. 433 ГК РФ.
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет взыскать задолженность по арендной плате за земельный участок и расторгнуть договор в связи с нарушением срока оплаты арендной платы более двух раз подряд
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт заключения договора аренды >>>
(КонсультантПлюс, 2024)вступившим в законную силу судебным актом, которым установлен факт заключения договора аренды >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положения5.1. Вывод из судебной практики: По вопросу о необходимости государственной регистрации дополнительных соглашений к договору аренды, заключенному до введения в действие Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", если эти соглашения подписаны после вступления в силу указанного Закона, существует две позиции судов.
Статья: Наследование прав и обязанностей по договору аренды недвижимости: значение принципа противопоставимости
(Габучева С.А.)
("Наследственное право", 2022, N 2)<1> Обоснованность отказов Росреестра в государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, подтверждается судебной практикой. См. по этому поводу: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16 апреля 2009 г. по делу N А38-1627/2008-20-89; Постановление ФАС Уральского округа от 2 сентября 2009 г. N Ф09-6497/09-С6 по делу N А47-1868/2009 // СПС "КонсультантПлюс".
(Габучева С.А.)
("Наследственное право", 2022, N 2)<1> Обоснованность отказов Росреестра в государственной регистрации договоров аренды недвижимого имущества, заключенных до вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ, подтверждается судебной практикой. См. по этому поводу: Постановление ФАС Волго-Вятского округа от 16 апреля 2009 г. по делу N А38-1627/2008-20-89; Постановление ФАС Уральского округа от 2 сентября 2009 г. N Ф09-6497/09-С6 по делу N А47-1868/2009 // СПС "КонсультантПлюс".
Нормативные акты
Информационное письмо Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"2. Регистрация договоров аренды нежилых помещений, проводившаяся в субъекте Российской Федерации до вступления в силу Закона о государственной регистрации, не являлась государственной регистрацией, исходя из смысла положений Гражданского кодекса, и отсутствие такой регистрации не порождает последствий, установленных в пункте 3 статьи 433 ГК.
"Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"2. Регистрация договоров аренды нежилых помещений, проводившаяся в субъекте Российской Федерации до вступления в силу Закона о государственной регистрации, не являлась государственной регистрацией, исходя из смысла положений Гражданского кодекса, и отсутствие такой регистрации не порождает последствий, установленных в пункте 3 статьи 433 ГК.
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)4. Договор аренды судна без экипажа вступает в силу после регистрации этого договора органом государственной регистрации судна.
(ред. от 19.10.2023)4. Договор аренды судна без экипажа вступает в силу после регистрации этого договора органом государственной регистрации судна.