Расторжение договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды нежилого помещения по соглашению сторон (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Аренда недвижимого имущества (нежилого помещения, здания, строения, сооружения). Обязательства, не связанные с оплатой пользования недвижимым имуществом (нежилым помещением, зданием, строением, сооружением): Арендатор хочет взыскать стоимость неотделимых улучшений недвижимого имущества после прекращения договора
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением Арендатора или Арендодателя об одностороннем отказе от договора аренды нежилого помещения >>>
(КонсультантПлюс, 2025)уведомлением Арендатора или Арендодателя об одностороннем отказе от договора аренды нежилого помещения >>>
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 14.11.2023 N 88-19614/2023 (УИД 59RS0001-01-2021-003898-52)
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что в счет будущего договора займа перечислил на счет ответчика денежные средства, впоследствии договор между сторонами не был заключен, в связи с чем основания для получения и удержания ответчиком денежных средств отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В материалы дела было представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО "Столовая "Энергетик" и Ц., ЛАП пришли к соглашению о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон; составлен акт возврата нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение и акт возврата нежилого помещения со стороны арендодателя подписан Ц. Судом сделаны выводы о том, что с апреля 2018 г. по апрель 2022 г. ЛАП использовал здание по адресу: <адрес>, Комсомольский пр-т, 71а, - при этом не вносил плату за пользование 1/2 долей здания, принадлежащей Ц., при расчете задолженности ЛАП перед Ц. учтены платежные поручения и выписки со счетов на сумму 1 642 000 руб., которые истцом по настоящему делу представлены в качестве доказательства неосновательного обогащения.
Категория спора: Неосновательное обогащение.
Требования: 1) О взыскании процентов; 2) О взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с неправомерным пользованием чужим имуществом.
Обстоятельства: Истец указал, что в счет будущего договора займа перечислил на счет ответчика денежные средства, впоследствии договор между сторонами не был заключен, в связи с чем основания для получения и удержания ответчиком денежных средств отсутствуют.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано.В материалы дела было представлено соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении договора аренды помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым ООО "Столовая "Энергетик" и Ц., ЛАП пришли к соглашению о расторжении договора аренды нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по соглашению сторон; составлен акт возврата нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашение и акт возврата нежилого помещения со стороны арендодателя подписан Ц. Судом сделаны выводы о том, что с апреля 2018 г. по апрель 2022 г. ЛАП использовал здание по адресу: <адрес>, Комсомольский пр-т, 71а, - при этом не вносил плату за пользование 1/2 долей здания, принадлежащей Ц., при расчете задолженности ЛАП перед Ц. учтены платежные поручения и выписки со счетов на сумму 1 642 000 руб., которые истцом по настоящему делу представлены в качестве доказательства неосновательного обогащения.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Особенности расторжения договора аренды недвижимости
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как расторгнуть договор аренды недвижимости по соглашению сторон
(КонсультантПлюс, 2025)2.1. Как расторгнуть договор аренды недвижимости по соглашению сторон
Путеводитель по договорной работе. Аренда зданий и сооружений. Рекомендации по заключению договора13.1. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗДАНИЯ
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Может ли арендодатель после расторжения договора аренды требовать уплаты основного долга и имущественных санкций, образовавшихся до его расторжения
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами сроком на один год заключен договор аренды нежилого помещения. Спустя семь месяцев после заключения договора он был расторгнут по соглашению сторон. Поскольку у ответчика к моменту расторжения договора образовалась задолженность по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с указанным требованием.
Может ли арендодатель после расторжения договора аренды требовать уплаты основного долга и имущественных санкций, образовавшихся до его расторжения
(КонсультантПлюс, 2025)Между сторонами сроком на один год заключен договор аренды нежилого помещения. Спустя семь месяцев после заключения договора он был расторгнут по соглашению сторон. Поскольку у ответчика к моменту расторжения договора образовалась задолженность по арендной плате, истец обратился в арбитражный суд с указанным требованием.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Относятся ли к расходам арендатора затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)По договору от 01.07.2003 Администрация передала спорное помещение в аренду Банку. Договор аренды расторгнут 16.05.2013 по соглашению сторон. На основании договора купли-продажи от 22.07.2013 указанное нежилое помещение продано Сусликовой Светлане Семеновне, право собственности которой 26.08.2013 зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области.
Относятся ли к расходам арендатора затраты на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, помещение в котором передано по договору аренды
(КонсультантПлюс, 2025)По договору от 01.07.2003 Администрация передала спорное помещение в аренду Банку. Договор аренды расторгнут 16.05.2013 по соглашению сторон. На основании договора купли-продажи от 22.07.2013 указанное нежилое помещение продано Сусликовой Светлане Семеновне, право собственности которой 26.08.2013 зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним Калининградской области.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Нужно ли регистрировать продление договора аренды, если в нем установлено, что по истечении срока его действия он считается продленным на тех же условиях на тот же срок
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив доводы сторон, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, исходя из буквального толкования условий договора аренды нежилого помещения от 23.10.2013 N 12АП/2013 как регламентирующих его пролонгацию по окончании срока действия, при отсутствии на то возражений сторон на тот же срок, на который изначально был заключен договор (3 года), и на тех же условиях, а также не предоставляющих право любой из сторон на односторонний немотивированный отказ от договора, и более того, устанавливающих возможность расторжения договора только по основаниям, предусмотренным законом, суды пришли к правильному выводу о том, что в спорном периоде правоотношения сторон регулировались договором аренды нежилого помещения от 23.10.2013 N 12АП/2013, продленным до 24.10.2019, действовавшим в спорном периоде в отсутствие соглашения сторон о его расторжении, а также условий для его прекращения, предусмотренных пунктом 2 статьи 620 ГК РФ.
Нужно ли регистрировать продление договора аренды, если в нем установлено, что по истечении срока его действия он считается продленным на тех же условиях на тот же срок
(КонсультантПлюс, 2025)Исследовав и оценив доводы сторон, представленные в дело доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ, исходя из буквального толкования условий договора аренды нежилого помещения от 23.10.2013 N 12АП/2013 как регламентирующих его пролонгацию по окончании срока действия, при отсутствии на то возражений сторон на тот же срок, на который изначально был заключен договор (3 года), и на тех же условиях, а также не предоставляющих право любой из сторон на односторонний немотивированный отказ от договора, и более того, устанавливающих возможность расторжения договора только по основаниям, предусмотренным законом, суды пришли к правильному выводу о том, что в спорном периоде правоотношения сторон регулировались договором аренды нежилого помещения от 23.10.2013 N 12АП/2013, продленным до 24.10.2019, действовавшим в спорном периоде в отсутствие соглашения сторон о его расторжении, а также условий для его прекращения, предусмотренных пунктом 2 статьи 620 ГК РФ.
Вопрос: Вправе ли налогоплательщик на АУСН ("доходы минус расходы") в целях налогообложения учесть в расходах сумму отступного, выплаченного арендодателю согласно договору при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения?
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Налогоплательщик на АУСН ("доходы минус расходы") вправе учесть в составе расходов сумму отступного, выплаченного арендодателю при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения при соблюдении условий п. 1 ст. 252 НК РФ.
(Консультация эксперта, 2023)Ответ: Налогоплательщик на АУСН ("доходы минус расходы") вправе учесть в составе расходов сумму отступного, выплаченного арендодателю при досрочном расторжении договора аренды нежилого помещения при соблюдении условий п. 1 ст. 252 НК РФ.
Статья: Договор аренды нежилого помещения - общие положения
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора аренды нежилого помещения
(Афонина А.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Расторжение договора аренды нежилого помещения
Путеводитель по судебной практике: Общие положения об аренде.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к верному выводу о расторжении договора аренды нежилого помещения от 07.12.2008 N В43-О по соглашению сторон от 10.03.2009.
Взимается ли арендная плата за период просрочки возврата имущества, если арендодатель уклонялся от его приемки после прекращения договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, суды пришли к верному выводу о расторжении договора аренды нежилого помещения от 07.12.2008 N В43-О по соглашению сторон от 10.03.2009.