Неотделимые улучшения арендуемого помещения амортизация

Подборка наиболее важных документов по запросу Неотделимые улучшения арендуемого помещения амортизация (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Судебная практика: Неотделимые улучшения арендуемого помещения амортизация

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2019 год: Статья 257 "Порядок определения стоимости амортизируемого имущества" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(ООО "Журнал "Налоги и финансовое право")
Как установил суд, выполненные работы по своему характеру относятся к реконструкции, а не к капитальному ремонту, поскольку изменили технико-экономические показатели и назначение помещений. В этой связи спорные затраты являются расходами на неотделимые улучшения и не подлежат единовременному включению в состав расходов по налогу на прибыль, а амортизируются арендатором в течение срока действия договора аренды. Суд признал доначисление налога на прибыль обоснованным.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Подборка судебных решений за 2018 год: Статья 258 "Амортизационные группы (подгруппы). Особенности включения амортизируемого имущества в состав амортизационных групп (подгрупп)" главы 25 "Налог на прибыль организаций" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")
Общество произвело строительно-монтажные работы в арендованном у взаимозависимого лица помещении и включило затраты в расходы, учитываемые при определении налогооблагаемой базы по налогу на прибыль организаций, путем начисления амортизации по объектам амортизируемого имущества - неотделимым улучшениям (система газоснабжения, водопровод, устройство кровли и бетонного пола). Работы были произведены до заключения договора аренды по соглашению о намерениях, затраты на неотделимые улучшения арендованного имущества арендодателем не компенсировались. Налоговый орган пришел к выводу о необоснованном начислении амортизации в период до заключения договора аренды. Суд признал правомерным учет амортизации при исчислении налоговой базы по налогу на прибыль, приняв во внимание довод налогоплательщика о том, что необходимость произведения неотделимых улучшений вызвана доведением помещения до целевого состояния для эксплуатации оборудования согласно техническим характеристикам, условиям, нормам и правилам безопасности, нежилое помещение в том состоянии, в котором оно находилось у собственника, арендатор не мог использовать для достижения деловой цели.

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Неотделимые улучшения арендуемого помещения амортизация

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Типовая ситуация: Как арендодателю учесть неотделимые улучшения помещения
(Издательство "Главная книга", 2021)
Возмещение стоимости неотделимых улучшений арендатору учитывайте так же, как затраты на модернизацию или реконструкцию. Увеличьте на них первоначальную стоимость помещения и начисляйте амортизацию в бухгалтерском и налоговом учете. НДС примите к вычету по счету-фактуре арендатора (п. 1 ст. 256, п. 1 ст. 258 НК РФ).
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
Статья: Опубликовано решение суда первой инстанции по итогам нового рассмотрения дела "Метран" об учете затрат на неотделимые улучшения арендованного имущества при расчете налога на прибыль
(Юридическая фирма "Щекин и партнеры")
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2021)
Общество арендовало производственные помещения, в течение срока аренды которых производило с согласия арендодателя неотделимые улучшения. Амортизацию таких улучшений Общество учитывало в расходах при исчислении налога на прибыль.

Нормативные акты: Неотделимые улучшения арендуемого помещения амортизация

Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> ФНС России от 06.04.2021 N БВ-4-7/4549@
<О направлении обзора правовых позиций, отраженных в судебных актах Конституционного Суда Российской Федерации и Верховного Суда Российской Федерации, принятых в первом квартале 2021 года по вопросам налогообложения>
Поскольку затраты на неотделимые улучшения со стороны арендодателя компенсированы обществу не были налоговый орган, руководствуясь пунктом 1 статьи 258 и пунктом 16 статьи 270 Налогового кодекса Российской Федерации, пришел к выводу, что Общество имело право учитывать в себестоимости амортизационные начисления на вышеуказанные основные средства лишь в течении срока действия договоров аренды производственных помещений.
Открыть документ в вашей системе КонсультантПлюс:
<Письмо> Минфина России от 30.11.2017 N 02-07-07/79257
<О направлении Методических указаний по применению переходных положений СГС "Основные средства">
(вместе с "Методическими указаниями по применению переходных положений СГС "Основные средства" при первом применении")
на балансовых счетах аналитического учета счетов 0 101 11 000 "Жилые помещения - недвижимое имущество учреждения", 0 101 12 000 "Нежилые помещения - недвижимое имущество учреждения", 0 101 13 000 "Сооружения - недвижимое имущество учреждения" в части неотделимых улучшений, произведенных в объекты недвижимости, используемых субъектом учета в рамках арендных отношений (безвозмездного пользования).