Расторжение договора аренды конклюдентными действиями
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды конклюдентными действиями (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Конклюдентные действия
(КонсультантПлюс, 2024)5. Расторжение договора конклюдентными действиями
(КонсультантПлюс, 2024)5. Расторжение договора конклюдентными действиями
Важнейшая практика по ст. 452 ГК РФФактические (конклюдентные) действия могут признать согласием изменить условия договора (например, размер арендной платы) >>>
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияВ пункте 5 информационного письма Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением договоров" сформулирована позиция, согласно которой совершение конклюдентных действий может рассматриваться при определенных условиях как согласие на внесение изменений в договор, заключенный в письменной форме.
Статья: Последствия досрочного прекращения аренды при наличии субаренды
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В связи с этим видится невозможным прийти к однозначному выводу о том, что субарендатор (в случае досрочного прекращения аренды) не вправе выйти с иском о понуждении арендодателя к заключению договора по истечении срока на оспаривание сделки и при утрате арендодателем права на расторжение договора. Даже при относительной недействительности поведение арендодателя подлежало бы дополнительной проверке на предмет того, была ли субаренда одобрена конклюдентными действиями. Можно ли считать одобрением или созданием у субарендатора видимости согласия арендодателя на субаренду факт неоспаривания сделки и незаявления требования о расторжении договора аренды с учетом, например, того, что в силу ст. 183 ГК РФ молчание представляемого квалифицируется как отказ в одобрении?
(Громов А.А.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2021, NN 7, 8)В связи с этим видится невозможным прийти к однозначному выводу о том, что субарендатор (в случае досрочного прекращения аренды) не вправе выйти с иском о понуждении арендодателя к заключению договора по истечении срока на оспаривание сделки и при утрате арендодателем права на расторжение договора. Даже при относительной недействительности поведение арендодателя подлежало бы дополнительной проверке на предмет того, была ли субаренда одобрена конклюдентными действиями. Можно ли считать одобрением или созданием у субарендатора видимости согласия арендодателя на субаренду факт неоспаривания сделки и незаявления требования о расторжении договора аренды с учетом, например, того, что в силу ст. 183 ГК РФ молчание представляемого квалифицируется как отказ в одобрении?
Нормативные акты
Обзор: "Топ-3 "поворотных" дел арбитражных судов округов для юриста: май 2023 года"
(КонсультантПлюс, 2023)- У судов нет оснований считать, что для прекращения отношений нужно заключить письменное соглашение. По мнению высших судов, конклюдентные действия можно рассматривать как согласие расторгнуть договор.
(КонсультантПлюс, 2023)- У судов нет оснований считать, что для прекращения отношений нужно заключить письменное соглашение. По мнению высших судов, конклюдентные действия можно рассматривать как согласие расторгнуть договор.