Расторжение договора аренды исключительная подсудность
Подборка наиболее важных документов по запросу Расторжение договора аренды исключительная подсудность (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Седьмого кассационного суда общей юрисдикции от 16.02.2024 N 88-2486/2024 по делу N 2-5843/2023 (УИД 66RS0004-01-2023-005236-04)
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Доводы кассационной жалобы об установлении договорной подсудности противоречат указанным процессуальным нормам с учетом данных вышестоящим судом разъяснений о перечне исков, относящихся к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку истцом, в том числе, заявлены требования о расторжении договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области, к которым подлежат применению правила об исключительной подсудности.
Процессуальные вопросы: Принято определение о передаче дела в другой суд.
Решение: Определение отменено.Доводы кассационной жалобы об установлении договорной подсудности противоречат указанным процессуальным нормам с учетом данных вышестоящим судом разъяснений о перечне исков, относящихся к спорам о правах на недвижимое имущество, поскольку истцом, в том числе, заявлены требования о расторжении договора аренды, зарегистрированного в установленном порядке в Управлении Росреестра по Свердловской области, к которым подлежат применению правила об исключительной подсудности.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.08.2024 по делу N 88-24115/2024 (УИД 23RS0005-01-2023-004775-81)
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено. Материалы дела направлены в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.Из искового заявления усматривается, что, обращаясь в суд, Министерство заявляло требования не только о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, но и о расторжении договора аренды, а также о возвращении лесного участка по акту приема-передачи, из чего следует, что между сторонами подлежит разрешению и спор о праве аренды лесного участка, являющийся вещным, и подлежащий разрешению по правилам об исключительной подсудности.
Процессуальные вопросы: Принято определение о возвращении искового заявления.
Решение: Определение отменено. Материалы дела направлены в суд первой инстанции для разрешения вопроса о принятии искового заявления к производству суда.Из искового заявления усматривается, что, обращаясь в суд, Министерство заявляло требования не только о взыскании задолженности по договору аренды лесного участка, но и о расторжении договора аренды, а также о возвращении лесного участка по акту приема-передачи, из чего следует, что между сторонами подлежит разрешению и спор о праве аренды лесного участка, являющийся вещным, и подлежащий разрешению по правилам об исключительной подсудности.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ответы на часто задаваемые вопросы к ст. 30 ГПК РФ
(КонсультантПлюс, 2025)4. Подлежит ли иск о расторжении договора аренды недвижимого имущества рассмотрению по правилам об исключительной подсудности?
(КонсультантПлюс, 2025)4. Подлежит ли иск о расторжении договора аренды недвижимого имущества рассмотрению по правилам об исключительной подсудности?
Статья: Подсудность споров, вытекающих из договоров аренды
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На наш взгляд, не безупречна позиция о том, что требование о расторжении договора аренды земельного участка не подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)На наш взгляд, не безупречна позиция о том, что требование о расторжении договора аренды земельного участка не подлежит рассмотрению по правилам исключительной подсудности.
Готовое решение: Как составить исковое заявление в арбитражный суд о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если вы расторгаете договор аренды недвижимого имущества, который зарегистрирован в ЕГРН, суд может применить правило об исключительной подсудности, то есть прийти к выводу, что иск о расторжении такого договора надо подавать по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ). Основанием для такого вывода суды считают позицию о том, что в случае удовлетворения требования будут внесены сведения в ЕГРН (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54).
(КонсультантПлюс, 2025)Обратите внимание: если вы расторгаете договор аренды недвижимого имущества, который зарегистрирован в ЕГРН, суд может применить правило об исключительной подсудности, то есть прийти к выводу, что иск о расторжении такого договора надо подавать по месту нахождения недвижимости (ч. 1 ст. 38 АПК РФ). Основанием для такого вывода суды считают позицию о том, что в случае удовлетворения требования будут внесены сведения в ЕГРН (п. 1 Постановления Пленума ВАС РФ от 12.10.2006 N 54).
Готовое решение: Как составить исковое заявление в суд общей юрисдикции о расторжении договора аренды
(КонсультантПлюс, 2025)Однако есть и другая позиция. Некоторые суды считают, что правила об исключительной подсудности в таком случае не работают, поскольку из договора аренды возникают обязательственные права, а не вещные и нет спора о правах на недвижимость. Поэтому иск о расторжении договора аренды такого имущества надо подавать по общим правилам, то есть либо в суд по месту жительства (адресу) ответчика, либо в суд, о котором договорились стороны (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2017 по делу N 33-31422/2017).
(КонсультантПлюс, 2025)Однако есть и другая позиция. Некоторые суды считают, что правила об исключительной подсудности в таком случае не работают, поскольку из договора аренды возникают обязательственные права, а не вещные и нет спора о правах на недвижимость. Поэтому иск о расторжении договора аренды такого имущества надо подавать по общим правилам, то есть либо в суд по месту жительства (адресу) ответчика, либо в суд, о котором договорились стороны (Апелляционное определение Московского городского суда от 14.08.2017 по делу N 33-31422/2017).
Готовое решение: Порядок расторжения договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как определяется подсудность дел о расторжении договора аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Как определяется подсудность дел о расторжении договора аренды земельного участка