Проверка гАзового оборудования в многоквартирных домах
Подборка наиболее важных документов по запросу Проверка гАзового оборудования в многоквартирных домах (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Апелляционное определение Ивановского областного суда от 23.12.2024 по делу N 33-2799/2024 (УИД 37RS0010-01-2023-004036-34)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) Об обязании исполнить договор; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом, в котором расположен переданный ответчиком объект долевого строительства, не был подключен к сетям газоснабжения и теплоснабжения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.До настоящего времени не все собственники квартир в указанном многоквартирном доме заключили договоры о техническом обслуживании газового оборудования, отсутствуют акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов (<данные изъяты>.).
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: 1) О взыскании неустойки; 2) Об обязании исполнить договор; 3) О взыскании компенсации морального вреда.
Обстоятельства: Истец ссылается на то, что жилой дом, в котором расположен переданный ответчиком объект долевого строительства, не был подключен к сетям газоснабжения и теплоснабжения.
Решение: 1) Удовлетворено; 2) Отказано; 3) Удовлетворено в части.До настоящего времени не все собственники квартир в указанном многоквартирном доме заключили договоры о техническом обслуживании газового оборудования, отсутствуют акты проверки дымоходов и вентиляционных каналов (<данные изъяты>.).
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 05.04.2023 N 88-6969/2023 (УИД 71RS0027-01-2021-003524-78)
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчик услуг по установке и монтажу газового оборудования истцу не оказывал, было произведено техническое обслуживание существовавшего оборудования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Г.А. в обоснование заявленных требований ссылался на то, что приостановление подачи газа в его квартиру произошло без предварительного предупреждения и предоставления времени на устранение вероятных недостатков. Полагал, что составленный ответчиком акт не свидетельствует о наличии утечки в квартире истца, в том числе по причине установки современного газового оборудования в виде колонки и плиты, а действия ответчика в рамках проводимой плановой проверки и обслуживания внутреннего газопровода многоквартирного дома не были направлены на выявление конкретной причины установленного падения давления на втором стояке при опрессовке газового оборудования.
Категория спора: Управление многоквартирными домами.
Требования правообладателя жилого помещения: 1) О приведении общего имущества многоквартирного дома в первоначальное состояние; 2) О взыскании компенсации морального вреда; 3) О взыскании неосновательного обогащения.
Обстоятельства: Ответчик услуг по установке и монтажу газового оборудования истцу не оказывал, было произведено техническое обслуживание существовавшего оборудования.
Решение: 1) Отказано; 2) Отказано; 3) Отказано.Г.А. в обоснование заявленных требований ссылался на то, что приостановление подачи газа в его квартиру произошло без предварительного предупреждения и предоставления времени на устранение вероятных недостатков. Полагал, что составленный ответчиком акт не свидетельствует о наличии утечки в квартире истца, в том числе по причине установки современного газового оборудования в виде колонки и плиты, а действия ответчика в рамках проводимой плановой проверки и обслуживания внутреннего газопровода многоквартирного дома не были направлены на выявление конкретной причины установленного падения давления на втором стояке при опрессовке газового оборудования.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: К вопросу о дифференциации административной и уголовной ответственности за фальсификацию доказательств по делу об административном правонарушении
(Решняк М.Г.)
("Российский следователь", 2024, N 6)21 сентября 2023 г. Конституционным Судом РФ (далее - Конституционный Суд) было вынесено Определение N 2175-О по жалобе гражданина Латыпова К.Е., апеллировавшего к несправедливости рассматриваемой дифференциации юридической ответственности за сходные действия по искажению доказательственной информации в рамках производства по делу об административном правонарушении. Конституционный Суд отказал в принятии данной жалобы вследствие того, что в отношении Латыпова К.Е., осужденного по ч. 1 ст. 303 УК РФ за предоставление в обоснование своей невиновности по делу об административном правонарушении сфальсифицированного акта проверки вентиляционных каналов многоквартирных домов с газовым оборудованием, ст. 17.9 КоАП РФ не применялась. Одновременно было отмечено, что в ч. 1 ст. 303 УК РФ установлена ответственность за действия, обладающие повышенной общественной опасностью по сравнению с нарушениями, наказуемыми по ст. КоАП РФ <10>, что, по нашему мнению, не в полной мере соответствует действительности в силу приведенных нами выше контраргументов.
(Решняк М.Г.)
("Российский следователь", 2024, N 6)21 сентября 2023 г. Конституционным Судом РФ (далее - Конституционный Суд) было вынесено Определение N 2175-О по жалобе гражданина Латыпова К.Е., апеллировавшего к несправедливости рассматриваемой дифференциации юридической ответственности за сходные действия по искажению доказательственной информации в рамках производства по делу об административном правонарушении. Конституционный Суд отказал в принятии данной жалобы вследствие того, что в отношении Латыпова К.Е., осужденного по ч. 1 ст. 303 УК РФ за предоставление в обоснование своей невиновности по делу об административном правонарушении сфальсифицированного акта проверки вентиляционных каналов многоквартирных домов с газовым оборудованием, ст. 17.9 КоАП РФ не применялась. Одновременно было отмечено, что в ч. 1 ст. 303 УК РФ установлена ответственность за действия, обладающие повышенной общественной опасностью по сравнению с нарушениями, наказуемыми по ст. КоАП РФ <10>, что, по нашему мнению, не в полной мере соответствует действительности в силу приведенных нами выше контраргументов.
Статья: Техническое обслуживание газового оборудования при предоставлении коммунальных услуг
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- проверка герметичности подземных газопроводов - первый раз в течение 1 года с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в дальнейшем - не реже 1 раза в 5 лет.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- проверка герметичности подземных газопроводов - первый раз в течение 1 года с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в МКД или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в дальнейшем - не реже 1 раза в 5 лет.
Нормативные акты
Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")проверка герметичности подземных газопроводов - первый раз в течение одного года с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в дальнейшем - не реже 1 раза в 5 лет;
(ред. от 29.05.2023)
"О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"
(вместе с "Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению")проверка герметичности подземных газопроводов - первый раз в течение одного года с даты заключения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме или договора о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), в дальнейшем - не реже 1 раза в 5 лет;
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
(ред. от 07.03.2025)
"О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
(вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме")21. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания систем внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме:
Статья: Неприкосновенность жилища: высшая ценность или угроза безопасности соседей
(Козырь О.М.)
("Юрист", 2021, N 12)Для обеспечения безопасного проживания граждан в многоквартирных домах необходим соответствующий контроль как безопасного использования и содержания газового оборудования, так и последствий перепланировки и переоборудования жилого помещения. Для усиления такого контроля разрабатываются предложения, направленные на обеспечение доступа в помещение в многоквартирном доме должностных лиц целого ряда органов, а именно органа государственного жилищного надзора и органа муниципального жилищного контроля, при проведении проверки с целью выявления нарушений требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, а также правил обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового и внутриквартирного оборудования. Однако реализация такого рода предложений потребовала бы внесения изменений как в Жилищный кодекс РФ, так и в ряд других федеральных законов.
(Козырь О.М.)
("Юрист", 2021, N 12)Для обеспечения безопасного проживания граждан в многоквартирных домах необходим соответствующий контроль как безопасного использования и содержания газового оборудования, так и последствий перепланировки и переоборудования жилого помещения. Для усиления такого контроля разрабатываются предложения, направленные на обеспечение доступа в помещение в многоквартирном доме должностных лиц целого ряда органов, а именно органа государственного жилищного надзора и органа муниципального жилищного контроля, при проведении проверки с целью выявления нарушений требований к порядку осуществления перепланировки и (или) переустройства помещений в многоквартирном доме, а также правил обеспечения безопасности использования и содержания внутридомового и внутриквартирного оборудования. Однако реализация такого рода предложений потребовала бы внесения изменений как в Жилищный кодекс РФ, так и в ряд других федеральных законов.
Ситуация: Какие обязанности несет управляющая компания многоквартирного дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Статья: Отключение газа: основания и порядок
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)д) поступления уведомления от специализированной организации, заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)д) поступления уведомления от специализированной организации, заключившей с абонентом договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договор о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), об использовании абонентом газоиспользующего оборудования, не соответствующего предъявляемым к этому оборудованию нормативным требованиям;
Статья: Порядок замены приборов учета в многоквартирном доме
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется специализированной организацией по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договору о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также лицом, осуществляющим работы по договору на установку, и (или) замену, и (или) ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и (или) внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа (п. 29 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Демонтаж приборов учета газа для проведения поверки или ремонта осуществляется специализированной организацией по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договору о техническом обслуживании внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме, и (или) договору о техническом обслуживании внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении), а также лицом, осуществляющим работы по договору на установку, и (или) замену, и (или) ремонт внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и (или) внутридомового газового оборудования в жилом доме (домовладении). Демонтаж проводится в присутствии поставщика газа, который снимает показания прибора учета газа и проверяет сохранность пломб на момент демонтажа прибора учета газа (п. 29 Правил поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утв. Постановлением Правительства РФ от 21.07.2008 N 549).
Вопрос: Какой установлен порядок подготовки к отопительному сезону?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- копию акта обследования дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов перед отопительным периодом, копию действующего (действующих) документа (документов), подтверждающего выполнение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (для лиц, указанных в пп. 1.4, 1.5 п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду);
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- копию акта обследования дымовых и вентиляционных каналов многоквартирных домов перед отопительным периодом, копию действующего (действующих) документа (документов), подтверждающего выполнение технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме (для лиц, указанных в пп. 1.4, 1.5 п. 1 Правил обеспечения готовности к отопительному периоду);
Ситуация: Как гражданину заключить договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю проверку, а также установленный срок проведения очередной проверки (при наличии такого прибора);
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)документы, подтверждающие тип установленного прибора (узла) учета газа, место его присоединения к газопроводу, дату опломбирования прибора учета газа заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей его последнюю проверку, а также установленный срок проведения очередной проверки (при наличии такого прибора);
Статья: Техническое обслуживание и ремонт газового оборудования в домах: новые требования
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Предметом государственного жилищного надзора с 01.09.2023 будет также являться соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных законодательством о газоснабжении в РФ в отношении жилищного фонда (за исключением муниципального). В рамках ГЖН будет проверяться соблюдение требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также к содержанию относящихся к общему имуществу в МКД вентиляционных и дымовых каналов (новый п. 12 в ч. 1 ст. 20 ЖК РФ).
(Снегирев А.Г.)
("Жилищно-коммунальное хозяйство: бухгалтерский учет и налогообложение", 2023, N 4)Предметом государственного жилищного надзора с 01.09.2023 будет также являться соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами обязательных требований, установленных законодательством о газоснабжении в РФ в отношении жилищного фонда (за исключением муниципального). В рамках ГЖН будет проверяться соблюдение требований к безопасной эксплуатации и техническому обслуживанию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, а также к содержанию относящихся к общему имуществу в МКД вентиляционных и дымовых каналов (новый п. 12 в ч. 1 ст. 20 ЖК РФ).