Продажа заложенного имущества залогодержателем
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа заложенного имущества залогодержателем (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2023 г. N 23 "О применении судами правил о залоге вещей"
(Рогачев Е.С.)
("Цивилист", 2023, N 5)Важное разъяснение предусмотрено Постановлением в целях защиты прав залогодателя при реализации заложенного имущества без проведения торгов. Так, залогодатель вправе оспорить цену продажи заложенного имущества залогодержателем по основанию ее нерыночности и потребовать возмещения убытков. Кроме того, залогодатель вправе на этом же основании возражать против требований залогодержателя об уплате задолженности, оставшейся непогашенной вследствие продажи заложенного имущества по заниженной цене.
(Рогачев Е.С.)
("Цивилист", 2023, N 5)Важное разъяснение предусмотрено Постановлением в целях защиты прав залогодателя при реализации заложенного имущества без проведения торгов. Так, залогодатель вправе оспорить цену продажи заложенного имущества залогодержателем по основанию ее нерыночности и потребовать возмещения убытков. Кроме того, залогодатель вправе на этом же основании возражать против требований залогодержателя об уплате задолженности, оставшейся непогашенной вследствие продажи заложенного имущества по заниженной цене.
"Гражданское право. Общая часть: учебник"
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Второй этап процедуры принудительного удовлетворения требований кредиторов именуется реализацией предмета залога. Она может осуществляться на публичных торгах (торгах, организуемых публичной властью, т.е. приставами), на частных торгах (организуемых самим залогодержателем), путем прямой продажи предмета залога залогодержателем имущества либо путем оставления предмета залога в собственность залогодержателя.
(под ред. Е.С. Болтановой)
("ИНФРА-М", 2023)Второй этап процедуры принудительного удовлетворения требований кредиторов именуется реализацией предмета залога. Она может осуществляться на публичных торгах (торгах, организуемых публичной властью, т.е. приставами), на частных торгах (организуемых самим залогодержателем), путем прямой продажи предмета залога залогодержателем имущества либо путем оставления предмета залога в собственность залогодержателя.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 78 "Обращение взыскания на заложенное имущество" Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве""Из содержания статьи 78 Федерального закона от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" следует, что, если взыскание на имущество обращено для удовлетворения требований залогодержателя, то взыскание на заложенное имущество обращается в первую очередь независимо от наличия у должника другого имущества. Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества после погашения расходов на проведение торгов без соблюдения очередности удовлетворения требований, установленной статьей 111 настоящего Федерального закона.
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ
(Арбитражный суд Уральского округа)Требования залогового кредитора не могут погашаться из выручки от продажи имущества, не находящегося в залоге. Если выручка от продажи заложенного имущества ниже размера требований залогодержателя, погашение требований залогового кредитора осуществляется в пределах указанной выручки. После передачи выручки залоговому кредитору его требования к залогодателю считаются погашенными в полном объеме.
(Арбитражный суд Уральского округа)Требования залогового кредитора не могут погашаться из выручки от продажи имущества, не находящегося в залоге. Если выручка от продажи заложенного имущества ниже размера требований залогодержателя, погашение требований залогового кредитора осуществляется в пределах указанной выручки. После передачи выручки залоговому кредитору его требования к залогодателю считаются погашенными в полном объеме.
Нормативные акты
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ
(ред. от 10.06.2026)продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.
(ред. от 10.06.2026)продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства.
Постановление Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 58
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества в том же порядке, что и при удовлетворении требований кредиторов по собственным обязательствам должника, обеспеченных залогом его имущества. При этом учитывается, что право требования на получение выручки от продажи предмета залога принадлежит залогодержателю лишь в той мере, в какой его требования не погашены должником по основному обязательству.
"О некоторых вопросах, связанных с удовлетворением требований залогодержателя при банкротстве залогодателя"Требования залогодержателя удовлетворяются из выручки от продажи заложенного имущества в том же порядке, что и при удовлетворении требований кредиторов по собственным обязательствам должника, обеспеченных залогом его имущества. При этом учитывается, что право требования на получение выручки от продажи предмета залога принадлежит залогодержателю лишь в той мере, в какой его требования не погашены должником по основному обязательству.
Статья: Залог в силу закона
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)В случае обращения взыскания на заложенное имущество в судебном порядке в соответствии с п. 1 ст. 350 ГК РФ, п. 1 ст. 56 Закона об ипотеке его реализация осуществляется путем продажи с публичных торгов. Однако, если залогодателем является лицо, осуществляющее предпринимательскую деятельность, соглашением между залогодателем и залогодержателем может быть также предусмотрено, что реализация заложенного имущества осуществляется путем оставления залогодержателем предмета залога за собой; продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ). Кроме того, при ипотеке в силу закона стороны вправе в соглашении предусмотреть условие о способах и порядке реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда (п. 1.1 ст. 9 Закона об ипотеке).
Готовое решение: Как составить соглашение о залоге, возникшем в силу закона
(КонсультантПлюс, 2026)продажа предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной.
(КонсультантПлюс, 2026)продажа предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной.
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Статья 59.1. Оставление за собой заложенного имущества и продажа заложенного имущества залогодержателем другому лицу
Готовое решение: Как составить договор об ипотеке (залоге недвижимого имущества)
(КонсультантПлюс, 2026)продажа предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной.
(КонсультантПлюс, 2026)продажа предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной.
Статья: Распоряжение предметом залога: вопросы согласования с залогодержателем
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)Именно в качестве подобного рода "иных" последствий и должны оцениваться последствия, о которых манифестируется в абз. 2 п. 2 и абз. 2 п. 3 ст. 346 ГК РФ. Поэтому инвалидация сделки по мотиву отсутствия согласия залогодержателя по общему правилу не допускается <24> (что никоим образом не противоречит ст. 173.1 ГК РФ: несмотря на свое название ("Недействительность сделки..."), она открыто закрепляет возможность наступления альтернативных негативных последствий, не сопряженных с оспариванием сделки), из чего последовательно исходит и судебная практика (см. абз. 1 п. 40 ППВС N 23) <25>. Получается, что, к примеру, "...продажа заложенного имущества без согласия залогодержателя... - как справедливо констатирует Н.Ю. Рассказова, - действие незаконное... но действительное" <26>.
(Поваров Ю.С.)
("Вестник арбитражной практики", 2024, N 2)Именно в качестве подобного рода "иных" последствий и должны оцениваться последствия, о которых манифестируется в абз. 2 п. 2 и абз. 2 п. 3 ст. 346 ГК РФ. Поэтому инвалидация сделки по мотиву отсутствия согласия залогодержателя по общему правилу не допускается <24> (что никоим образом не противоречит ст. 173.1 ГК РФ: несмотря на свое название ("Недействительность сделки..."), она открыто закрепляет возможность наступления альтернативных негативных последствий, не сопряженных с оспариванием сделки), из чего последовательно исходит и судебная практика (см. абз. 1 п. 40 ППВС N 23) <25>. Получается, что, к примеру, "...продажа заложенного имущества без согласия залогодержателя... - как справедливо констатирует Н.Ю. Рассказова, - действие незаконное... но действительное" <26>.
Готовое решение: Как юрлицу продать заложенное недвижимое имущество
(КонсультантПлюс, 2026)Требуется ли получение согласия залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Требуется ли получение согласия залогодержателя для заключения предварительного договора купли-продажи заложенного недвижимого имущества
Статья: Взыскание задолженности по кредитному договору
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- продажи предмета залога залогодержателем другому лицу по цене не ниже рыночной стоимости с удержанием из вырученных денег суммы обеспеченного залогом обязательства (п. 2 ст. 350.1 ГК РФ).
Путеводитель по сделкам. Залог. Общая информация9. Залог в полном объеме обеспечивает требования залогодержателя, в том числе: проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения. Кроме того, из стоимости залога происходит возмещение расходов залогодержателя на содержание предмета залога и расходов по взысканию. Также залог обеспечивает возмещение расходов залогодержателя, связанных с реализацией предмета залога. Иное может быть предусмотрено законом или договором (ст. 337 ГК РФ).
Ситуация: Что учесть при покупке автомобиля, находящегося в залоге?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продажа автомобиля, находящегося в залоге, с ведома и согласия залогодержателя
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Продажа автомобиля, находящегося в залоге, с ведома и согласия залогодержателя