Согласие залогодержателя на регистрацию договора аренды
Подборка наиболее важных документов по запросу Согласие залогодержателя на регистрацию договора аренды (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 334 "Понятие залога" ГК РФ"Исходя из положений п. 3 ст. 334 ГК РФ и п. п. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ согласие залогодержателя на погашение регистрационной записи об аренде не является необходимым, поскольку право залога им утрачено с момента прекращения действия договора аренды."
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда нежилого помещения. Заключение и действие договора: Арендодатель хочет обязать Орган регистрации недвижимости возобновить регистрацию договора аренды, заключенного на срок не менее года
(КонсультантПлюс, 2024)Не представлено согласие на передачу в аренду нежилого помещения залогодержателя (банка), которое по договору об ипотеке обязательно
(КонсультантПлюс, 2024)Не представлено согласие на передачу в аренду нежилого помещения залогодержателя (банка), которое по договору об ипотеке обязательно
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Готовое решение: Как сдать в аренду заложенное имущество
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы передаете на регистрацию договор аренды недвижимости, находящейся в ипотеке, и в вашем случае нужно согласие залогодержателя, рекомендуем сразу приложить его к документам, которые вы подаете в территориальный орган Росреестра. Дело в том, что по общему правилу согласие залогодержателя нужно предоставить в регистрирующий орган (ч. 4 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Если его не будет, не исключаем, что регистрацию могут приостановить, а затем и отказать в ней, мотивируя это тем, что заявитель не предоставил документы, необходимые для регистрации права (п. 5 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости).
(КонсультантПлюс, 2024)Если вы передаете на регистрацию договор аренды недвижимости, находящейся в ипотеке, и в вашем случае нужно согласие залогодержателя, рекомендуем сразу приложить его к документам, которые вы подаете в территориальный орган Росреестра. Дело в том, что по общему правилу согласие залогодержателя нужно предоставить в регистрирующий орган (ч. 4 ст. 53 Закона о госрегистрации недвижимости). Если его не будет, не исключаем, что регистрацию могут приостановить, а затем и отказать в ней, мотивируя это тем, что заявитель не предоставил документы, необходимые для регистрации права (п. 5 ч. 1 ст. 26, ч. 1 ст. 27 Закона о госрегистрации недвижимости).
Вопрос: Вправе ли организация обжаловать решение Росреестра о приостановлении регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, права по которому переданы в залог, заключенного в связи с изменением порядка и сроков внесения арендной платы, поскольку не представлено согласие залогодержателя?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: Вправе ли организация обжаловать решение Росреестра о приостановлении регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, права по которому переданы в залог, заключенного в связи с изменением порядка и сроков внесения арендной платы по договору, поскольку не представлено согласие залогодержателя?
(Консультация эксперта, Управление Росреестра по Красноярскому краю, 2021)Вопрос: Вправе ли организация обжаловать решение Росреестра о приостановлении регистрации дополнительного соглашения к договору аренды недвижимого имущества, права по которому переданы в залог, заключенного в связи с изменением порядка и сроков внесения арендной платы по договору, поскольку не представлено согласие залогодержателя?
Нормативные акты
"Кодекс внутреннего водного транспорта Российской Федерации" от 07.03.2001 N 24-ФЗ
(ред. от 19.10.2023)согласие в письменной форме собственника судна и залогодержателя зарегистрированной ипотеки судна или зарегистрированного обременения судна того же характера на перевод судна под Государственный флаг Российской Федерации;
(ред. от 19.10.2023)согласие в письменной форме собственника судна и залогодержателя зарегистрированной ипотеки судна или зарегистрированного обременения судна того же характера на перевод судна под Государственный флаг Российской Федерации;
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 5 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)По смыслу п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке соответствующие последствия предусмотрены не только для ситуаций, когда залогодателем является собственник участка, но и в случаях, когда ему принадлежит право аренды участка.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 27.12.2017)По смыслу п. 5 ст. 5 Закона об ипотеке соответствующие последствия предусмотрены не только для ситуаций, когда залогодателем является собственник участка, но и в случаях, когда ему принадлежит право аренды участка.