Продажа выделенной доли
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа выделенной доли (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Интервью: Декларационная кампания 2025 года: важные нюансы (интервью с М.В. Сергеевым, начальником Управления налогообложения доходов физических лиц и администрирования страховых взносов ФНС России)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- Николай Богомолов из Смоленска просит прокомментировать освобождение продажи доли второго супруга, выделенной в связи с использованием маткапитала по N 382-ФЗ, если квартира куплена другим супругом до брака, так как в ст. 217.1 НК РФ нет четкого толкования на эту тему.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)- Николай Богомолов из Смоленска просит прокомментировать освобождение продажи доли второго супруга, выделенной в связи с использованием маткапитала по N 382-ФЗ, если квартира куплена другим супругом до брака, так как в ст. 217.1 НК РФ нет четкого толкования на эту тему.
Статья: Совместное завещание супругов как новый инструмент наследственного планирования
(Монастырский Ю.Э., Власова М.А.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 1)На протяжении многих лет трудноразрешимой проблемой российского наследственного права и общественной практики являются часто возникающие ситуации, при которых уважаемые лица на склоне лет вынуждены столкнуться с притязаниями новых долевых собственников (например, из предшествующей семьи умершего супруга) на имущество. Когда мирное урегулирование конфликта оказывается недостижимым, для пережившего мужа/жены это создает сложную ситуацию, чреватую продолжительными судебными разбирательствами и вероятностью принудительной продажи единственного жилья (с целью выдела долей в натуре). Эффективным превентивным шагом является совершение супругами совместного завещания, поскольку данный инструмент позволяет включить имущество, принадлежащее одному из завещателей, в наследственную массу второго (в том числе взаимно), а обладателей обязательной доли обеспечить иным имуществом.
(Монастырский Ю.Э., Власова М.А.)
("Нотариальный вестник", 2026, N 1)На протяжении многих лет трудноразрешимой проблемой российского наследственного права и общественной практики являются часто возникающие ситуации, при которых уважаемые лица на склоне лет вынуждены столкнуться с притязаниями новых долевых собственников (например, из предшествующей семьи умершего супруга) на имущество. Когда мирное урегулирование конфликта оказывается недостижимым, для пережившего мужа/жены это создает сложную ситуацию, чреватую продолжительными судебными разбирательствами и вероятностью принудительной продажи единственного жилья (с целью выдела долей в натуре). Эффективным превентивным шагом является совершение супругами совместного завещания, поскольку данный инструмент позволяет включить имущество, принадлежащее одному из завещателей, в наследственную массу второго (в том числе взаимно), а обладателей обязательной доли обеспечить иным имуществом.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 255 "Обращение взыскания на долю в общем имуществе" ГК РФ"По смыслу приведенных положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции отметил, что право требовать в судебном порядке обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 255 "Обращение взыскания на долю в общем имуществе" ГК РФ"По смыслу приведенных положений статьи 255 Гражданского кодекса Российской Федерации право требовать в судебном порядке обращения взыскания на недвижимое имущество должника путем продажи с публичных торгов возникает у кредитора только в случае невозможности выдела доли должника в натуре и отказа остальных участников общей собственности от приобретения доли должника.
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 08.12.2025 N 03-04-05/118710)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже в 2024 г.
(Письмо Минфина России от 08.12.2025 N 03-04-05/118710)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения недвижимостью, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже в 2024 г.
Ситуация: Как оформить договор купли-продажи жилья с использованием материнского капитала?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оформлять при заключении договора купли-продажи нотариальное обязательство о выделении долей в настоящее время не требуется (пп. "а" п. 15(1) Правил N 862).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Оформлять при заключении договора купли-продажи нотариальное обязательство о выделении долей в настоящее время не требуется (пп. "а" п. 15(1) Правил N 862).
Статья: "Обязательная" 3-НДФЛ: отвечаем на вопросы читателей
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2025, N 9)В 2018 г. мы, семья с несовершеннолетним ребенком, купили квартиру в ипотеку, частично за маткапитал. После погашения ипотеки в 2024 г. выделили долю ребенка и квартиру продали. Понятно, что нам, родителям, квартира принадлежала больше 5 лет, то есть действует НДФЛ-льгота. А нужно ли платить налог с дохода от продажи доли, выделенной ребенку? Слышали, что в НК внесли какие-то поправки на этот счет.
Вопрос: Об установлении минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате выдела доли из земельного участка, при его продаже в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 09.06.2025 N 03-04-05/56367)Вопрос: Об установлении минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате выдела доли из земельного участка, при его продаже в целях НДФЛ.
(Письмо Минфина России от 09.06.2025 N 03-04-05/56367)Вопрос: Об установлении минимального предельного срока владения земельным участком, образованным в результате выдела доли из земельного участка, при его продаже в целях НДФЛ.
Путеводитель по налогам. Энциклопедия спорных ситуаций по НДФЛ и страховым взносам1.1. Распределяется ли имущественный вычет по НДФЛ, если продана доля жилого помещения, выделенная в натуре?
Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимости, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-04-05/45441)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимости, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
(Письмо Минфина России от 07.05.2025 N 03-04-05/45441)Вопрос: О минимальном предельном сроке владения объектом недвижимости, в том числе жилым помещением, образованным в результате раздела, перепланировки, реконструкции, выдела доли, в целях НДФЛ при продаже.
Тематический выпуск: Основные изменения в Налоговом кодексе РФ в 2025 году
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)2.3.14. При продаже доли, выделенной из жилого помещения,
(под ред. А.В. Брызгалина)
("Налоги и финансовое право", 2025, N 1)2.3.14. При продаже доли, выделенной из жилого помещения,
Информация: Заседание Правительства
("Официальный сайт Правительства РФ", 2024)Значительная доля ресурсов выделена на реализацию национальных проектов, которые по поручению Президента подготовило Правительство.
("Официальный сайт Правительства РФ", 2024)Значительная доля ресурсов выделена на реализацию национальных проектов, которые по поручению Президента подготовило Правительство.