Продажа садового дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа садового дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Формы документов
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ из-за отказа в уменьшении дохода от продажи недвижимого имущества (транспортного средства) на расходы, связанные с его приобретением
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры по НДФЛ и страховым взносам (пенсионным взносам, взносам на ОМС и страхование по временной нетрудоспособности и в связи с материнством): Налогоплательщик оспаривает доначисление НДФЛ с дохода от продажи имущества, ссылаясь на то, что он освобожден от налогообложения
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
(КонсультантПлюс, 2025)Следует учитывать: В отношении доходов от продажи жилья, садовых домов, транспортных средств условие о неиспользовании проданного имущества в предпринимательской деятельности актуально до 01.01.2019.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как заключить договор купли-продажи земельного участка с садовым домом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте договор купли-продажи
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)Шаг 2. Составьте договор купли-продажи
Ситуация: Какие вычеты и обязанности по НДФЛ предусмотрены при продаже недвижимости (квартиры, дома, земельного участка, машино-места, гаража, апартаментов или другого нежилого помещения)?
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу при продаже квартиры, жилого дома, садового дома (дачи), земельного участка, машино-места, гаража, иной недвижимости, долей в ней нужно задекларировать доход, исчислить и уплатить НДФЛ. Такой доход можно уменьшить на сумму расходов на приобретение этой недвижимости или на имущественный вычет. Не нужно декларировать доход, освобожденный от налогообложения.
("Электронный журнал "Азбука права", 2025)По общему правилу при продаже квартиры, жилого дома, садового дома (дачи), земельного участка, машино-места, гаража, иной недвижимости, долей в ней нужно задекларировать доход, исчислить и уплатить НДФЛ. Такой доход можно уменьшить на сумму расходов на приобретение этой недвижимости или на имущественный вычет. Не нужно декларировать доход, освобожденный от налогообложения.
Нормативные акты
"Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ
(ред. от 17.11.2025)Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
(ред. от 17.11.2025)Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества
"Индивидуальный предприниматель"
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В 2023 году он продал принадлежащую ему дачу. Доход, полученный от продажи дачи, не связан с предпринимательской деятельностью. Поэтому он не включается в состав доходов, облагаемых налогом в рамках УСН. Этот доход подлежит обложению НДФЛ в общеустановленном порядке.
(7-е издание, переработанное и дополненное)
(Карсетская Е.В., Крутякова Т.Л.)
("АйСи Групп", 2024)В 2023 году он продал принадлежащую ему дачу. Доход, полученный от продажи дачи, не связан с предпринимательской деятельностью. Поэтому он не включается в состав доходов, облагаемых налогом в рамках УСН. Этот доход подлежит обложению НДФЛ в общеустановленном порядке.
"Доверительное управление наследственным имуществом: монография"
("Проспект", 2025)Кроме того, хотелось бы иметь законодательное регулирование по вопросу передачи в доверительное управление таких прав, на взгляд автора, имеющих не только имущественную природу, как отказ от права преимущественной покупки доли (части доли), предлагаемой для приобретения участникам в связи с планируемой продажей данной доли третьим лицам, дача согласия наследникам другого умершего участника о переходе к ним доли умершего, и пр.
("Проспект", 2025)Кроме того, хотелось бы иметь законодательное регулирование по вопросу передачи в доверительное управление таких прав, на взгляд автора, имеющих не только имущественную природу, как отказ от права преимущественной покупки доли (части доли), предлагаемой для приобретения участникам в связи с планируемой продажей данной доли третьим лицам, дача согласия наследникам другого умершего участника о переходе к ним доли умершего, и пр.
Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков, доли (долей) в них, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-04/908)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков, доли (долей) в них, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения.
(Письмо Минфина России от 11.01.2024 N 03-04-04/908)Вопрос: Об НДФЛ при продаже жилых домов, квартир, комнат, садовых домов или земельных участков, доли (долей) в них, находившихся в собственности менее минимального предельного срока владения.
Готовое решение: Как бюджетные и автономные учреждения могут распоряжаться особо ценным движимым имуществом
(КонсультантПлюс, 2025)Федеральным учреждениям собственник дает согласие в порядке, установленном ведомственными документами. Региональные и муниципальные учреждения получают согласие в порядке, который определен в местных актах (см., например, Порядок и условия дачи согласия на продажу муниципального имущества городского округа Серебряные Пруды МО).
(КонсультантПлюс, 2025)Федеральным учреждениям собственник дает согласие в порядке, установленном ведомственными документами. Региональные и муниципальные учреждения получают согласие в порядке, который определен в местных актах (см., например, Порядок и условия дачи согласия на продажу муниципального имущества городского округа Серебряные Пруды МО).
Готовое решение: Как облагается продажа имущества у ИП на ОСНО
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже садовых домов и долей в них действуют такие же правила, как при продаже жилья (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
(КонсультантПлюс, 2025)При продаже садовых домов и долей в них действуют такие же правила, как при продаже жилья (п. 17.1 ст. 217, пп. 2 п. 2 ст. 220 НК РФ).
"Комментарий к отдельным положениям Уголовного кодекса Российской Федерации в решениях Верховного Суда РФ и Конституционного Суда РФ"
(постатейный)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Установлено, что Борисов по просьбе А. и Ж. за вознаграждение изготовил поддельный вексель, который последние намеревались вложить в материалы уголовного дела вместо изъятого работниками милиции. Борисову о таком намерении А. и Ж. было известно. Сбыт поддельных денег или ценных бумаг состоит в использовании их в качестве средства платежа при оплате товаров и услуг, размене, дарении, даче взаймы, продаже и тому подобное. Фактически же судом установлено, что Борисов изготовил поддельный вексель не для последующей его реализации как ценной бумаги, а для вложения в материалы уголовного дела вместо имевшегося там векселя. При таких обстоятельствах кассационная инстанция переквалифицировала действия Борисова с ч. 2 ст. 186 УК РФ на ч. 1 ст. 327 УК РФ <771>.
(постатейный)
(Хромов Е.В.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2023)Установлено, что Борисов по просьбе А. и Ж. за вознаграждение изготовил поддельный вексель, который последние намеревались вложить в материалы уголовного дела вместо изъятого работниками милиции. Борисову о таком намерении А. и Ж. было известно. Сбыт поддельных денег или ценных бумаг состоит в использовании их в качестве средства платежа при оплате товаров и услуг, размене, дарении, даче взаймы, продаже и тому подобное. Фактически же судом установлено, что Борисов изготовил поддельный вексель не для последующей его реализации как ценной бумаги, а для вложения в материалы уголовного дела вместо имевшегося там векселя. При таких обстоятельствах кассационная инстанция переквалифицировала действия Борисова с ч. 2 ст. 186 УК РФ на ч. 1 ст. 327 УК РФ <771>.
Статья: Совокупный залог. Часть II: раздробление заложенного имущества
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Вопрос делимости и неделимости объекта возникает в связи с решением следующих вопросов: 1) решение вопросов налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ) <114>; 2) признание объекта самовольной постройкой <115>, решение вопроса об использовании и разделе общего имущества <116>; 3) оспаривание сделок ввиду отсутствия согласия одного из супругов на распоряжение частью неделимого имущества <117>; 4) привлечение арбитражного управляющего к ответственности (признание торгов недействительными) при раздельной продаже частей неделимой вещи или при совместной продаже неделимой вещи с другими вещами (имущество, обремененное и не обремененное залогом) <118>; 5) возможность получения земельного участка на внеконкурсной основе в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ <119>; 6) распределение наследуемого имущества между наследниками <120>; 7) раздел общего имущества, находящегося в долевой или совместной собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ) <121>; 8) определение предмета договора купли-продажи <122> или договора аренды <123> (например, заключен договор купли-продажи в отношении дачного дома, а баня следует судьбе дачного дома <124>, как и летняя кухня и гостевой дом <125>), а также определение состава имущества, подлежащего возврату <126>; 9) определение состава строительных материалов, которые может и уже не может вернуть подрядчик, если заказчик не оплатил выполнение подрядчиком работы и договор был расторгнут <127>; 10) признание вещи бесхозяйной и установление над ней публичного права собственности <128>; 11) решение вопроса о возможности виндицирования вещи <129>; 12) решение вопроса о возложении бремени содержания имущества <130>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 4)Вопрос делимости и неделимости объекта возникает в связи с решением следующих вопросов: 1) решение вопросов налогообложения (подп. 8 п. 4 ст. 374 и п. 25 ст. 381 НК РФ) <114>; 2) признание объекта самовольной постройкой <115>, решение вопроса об использовании и разделе общего имущества <116>; 3) оспаривание сделок ввиду отсутствия согласия одного из супругов на распоряжение частью неделимого имущества <117>; 4) привлечение арбитражного управляющего к ответственности (признание торгов недействительными) при раздельной продаже частей неделимой вещи или при совместной продаже неделимой вещи с другими вещами (имущество, обремененное и не обремененное залогом) <118>; 5) возможность получения земельного участка на внеконкурсной основе в соответствии со ст. 39.16 ЗК РФ <119>; 6) распределение наследуемого имущества между наследниками <120>; 7) раздел общего имущества, находящегося в долевой или совместной собственности (п. 4 ст. 252 ГК РФ) <121>; 8) определение предмета договора купли-продажи <122> или договора аренды <123> (например, заключен договор купли-продажи в отношении дачного дома, а баня следует судьбе дачного дома <124>, как и летняя кухня и гостевой дом <125>), а также определение состава имущества, подлежащего возврату <126>; 9) определение состава строительных материалов, которые может и уже не может вернуть подрядчик, если заказчик не оплатил выполнение подрядчиком работы и договор был расторгнут <127>; 10) признание вещи бесхозяйной и установление над ней публичного права собственности <128>; 11) решение вопроса о возможности виндицирования вещи <129>; 12) решение вопроса о возложении бремени содержания имущества <130>.
"Коммерческие корпорации: виды и организационное устройство"
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)При принятии общим собранием участников решения о даче согласия на продажу или отчуждение иным образом доли участника право голоса по этому вопросу также имеет участник, отчуждающий свою долю. В Законе об ООО нет положений, ограничивающих его право голоса.
(Глушецкий А.А.)
("Статут", 2023)При принятии общим собранием участников решения о даче согласия на продажу или отчуждение иным образом доли участника право голоса по этому вопросу также имеет участник, отчуждающий свою долю. В Законе об ООО нет положений, ограничивающих его право голоса.
Статья: Понятие и признаки фальшивомонетничества как состава преступления
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сбыт поддельных денег или ценных бумаг состоит в использовании их в качестве средства платежа при оплате товаров и услуг, размене, дарении, даче взаймы, продаже и т.п. Приобретение заведомо поддельных денег или ценных бумаг в целях их последующего сбыта в качестве подлинных следует квалифицировать по ст. ст. 30 и 186 УК РФ. Уголовной ответственности за сбыт поддельных денег, ценных бумаг и иностранной валюты подлежат не только лица, занимающиеся их изготовлением или сбытом, но и лица, в силу стечения обстоятельств ставшие обладателями поддельных денег или ценных бумаг, сознающие это и тем не менее использующие их как подлинные (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.04.1994 N 2).
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2025)Сбыт поддельных денег или ценных бумаг состоит в использовании их в качестве средства платежа при оплате товаров и услуг, размене, дарении, даче взаймы, продаже и т.п. Приобретение заведомо поддельных денег или ценных бумаг в целях их последующего сбыта в качестве подлинных следует квалифицировать по ст. ст. 30 и 186 УК РФ. Уголовной ответственности за сбыт поддельных денег, ценных бумаг и иностранной валюты подлежат не только лица, занимающиеся их изготовлением или сбытом, но и лица, в силу стечения обстоятельств ставшие обладателями поддельных денег или ценных бумаг, сознающие это и тем не менее использующие их как подлинные (п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.04.1994 N 2).