Продажа предмета залога без согласия залогодержателя
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа предмета залога без согласия залогодержателя (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи находящегося в залоге движимого имущества, заключенный залогодателем без согласия залогодержателя, не может быть признан недействительным, поскольку законом предусмотрены иные последствия: предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Можно ли признать недействительным договор купли-продажи заложенного движимого имущества, если он заключен без согласия залогодержателя
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи находящегося в залоге движимого имущества, заключенный залогодателем без согласия залогодержателя, не может быть признан недействительным, поскольку законом предусмотрены иные последствия: предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Путеводитель по судебной практике: Общие положения о купле-продаже.
Правомерно ли отчуждение покупателем без согласия продавца движимого имущества, проданного по договору купли-продажи в кредит и находящегося в залоге у продавца
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи движимого имущества, находящегося в залоге у продавца, который заключен без согласия последнего, не может быть оспорен залогодержателем, поскольку п. 2 ст. 351 ГК РФ предусмотрено иное последствие нарушения закона, а именно предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Правомерно ли отчуждение покупателем без согласия продавца движимого имущества, проданного по договору купли-продажи в кредит и находящегося в залоге у продавца
(КонсультантПлюс, 2026)Вывод из судебной практики: договор купли-продажи движимого имущества, находящегося в залоге у продавца, который заключен без согласия последнего, не может быть оспорен залогодержателем, поскольку п. 2 ст. 351 ГК РФ предусмотрено иное последствие нарушения закона, а именно предъявление требования о досрочном исполнении обязательства, обеспеченного залогом, и об обращении взыскания на предмет залога.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 343 "Содержание и сохранность заложенного имущества" ГК РФПо договору купли-продажи от 27.06.2020 автомобиль (предмет залога) реализован должником (продавец) без согласия залогодержателя. В договоре (пункт 4) указано, что автомобиль не заложен, в споре и под арестом не состоит, что не соответствует действительности. Таким образом, судом апелляционной инстанции установлено, что должником допущено злоупотребление правом (статья 10 Гражданского кодекса Российской Федерации) при исполнении возложенной на него обязанности по возврату кредита, обеспеченного залогом. В результате неправомерных действий должника банк утратил возможность получения удовлетворения за счет предмета залога."
Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.08.2023 N 12АП-5475/2023 по делу N А12-1282/2022
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Причинение вреда залоговому кредитору продажей предмета залога третьему лицу в отсутствие согласия залогодержателя, и непогашением залоговых обязательств за счет полученных денежных средств не может являться основанием для признания оспариваемой сделки недействительной без представления доказательств осведомленности покупателя о наличии у продавца такой цели.
Требование: Об отмене определения об отказе в признании сделки недействительной.
Решение: Определение оставлено без изменения.Причинение вреда залоговому кредитору продажей предмета залога третьему лицу в отсутствие согласия залогодержателя, и непогашением залоговых обязательств за счет полученных денежных средств не может являться основанием для признания оспариваемой сделки недействительной без представления доказательств осведомленности покупателя о наличии у продавца такой цели.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики по делам о банкротстве граждан"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 29.04.2026)При завершении процедуры реализации имущества суд первой инстанции отказал должнику в освобождении от обязательств перед кредитором, установив в его действиях признаки недобросовестного поведения. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору должник предоставил банку в залог транспортное средство. Однако в последующем он продал предмет залога без согласия залогодержателя в нарушение существенных условий соглашения и пункта 2 статьи 346 ГК РФ. При подаче заявления о собственном банкротстве должник не указал на совершение им сделки в отношении спорного автомобиля, не раскрыл, на что потратил вырученные денежные средства.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 18.06.2025)
(ред. от 29.04.2026)При завершении процедуры реализации имущества суд первой инстанции отказал должнику в освобождении от обязательств перед кредитором, установив в его действиях признаки недобросовестного поведения. В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору должник предоставил банку в залог транспортное средство. Однако в последующем он продал предмет залога без согласия залогодержателя в нарушение существенных условий соглашения и пункта 2 статьи 346 ГК РФ. При подаче заявления о собственном банкротстве должник не указал на совершение им сделки в отношении спорного автомобиля, не раскрыл, на что потратил вырученные денежные средства.
Постановление Правительства РФ от 04.08.2015 N 794
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)В случае наличия в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости информации об обременении вещных прав на объект недвижимости в виде залога представляется копия договора залога, подтверждающего право залогодателя на отчуждение предмета залога и передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам без согласия залогодержателя.
(ред. от 29.09.2025)
"Об индустриальных (промышленных) парках и управляющих компаниях индустриальных (промышленных) парков"
(вместе с "Требованиями к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности", "Правилами подтверждения соответствия индустриального (промышленного) парка и управляющей компании индустриального (промышленного) парка требованиям к индустриальным (промышленным) паркам и управляющим компаниям индустриальных (промышленных) парков в целях применения к ним мер стимулирования деятельности в сфере промышленности")
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2026)В случае наличия в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости информации об обременении вещных прав на объект недвижимости в виде залога представляется копия договора залога, подтверждающего право залогодателя на отчуждение предмета залога и передачу заложенного имущества во временное владение или пользование третьим лицам без согласия залогодержателя.
Статья: Административная ответственность арбитражного управляющего за деяния, предусмотренные частями 3 и 3.1 статьи 14.13 Кодекса об административных правонарушениях Российской Федерации
(Быкова А.Г.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2026, N 1)1) управляющим ненадлежащим образом исполнена обязанность по обеспечению сохранности имущества должника, что привело к эксплуатации имущества, являющегося предметом залога, без согласия залогодержателя;
(Быкова А.Г.)
("Сибирское юридическое обозрение", 2026, N 1)1) управляющим ненадлежащим образом исполнена обязанность по обеспечению сохранности имущества должника, что привело к эксплуатации имущества, являющегося предметом залога, без согласия залогодержателя;
Готовое решение: Участники залогового обязательства, их права и обязанности
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. Если вещь остается у залогодателя, обычно он может использовать ее и даже временно передавать другим лицам, но продать или подарить без согласия залогодержателя не вправе. Залогодатель обязан застраховать предмет залога и обеспечить его сохранность.
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодателем может быть сам должник или третье лицо. Если вещь остается у залогодателя, обычно он может использовать ее и даже временно передавать другим лицам, но продать или подарить без согласия залогодержателя не вправе. Залогодатель обязан застраховать предмет залога и обеспечить его сохранность.
Статья: Совокупный залог. Часть I: Обеспечительные доли
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Верховный Суд РФ также использует ссылку на п. 3 ст. 340 ГК РФ, чтобы возложить на залогодержателя бремя доказывания того, что цена реализации предмета залога при его продаже без проведения торгов была не ниже рыночной <160>. Такое бремя может быть также возложено на залогодателя, если он заявляет о несоответствии залоговой стоимости рыночной стоимости предмета залога (ипотеки) <161>. Соответственно, согласованная сторонами договора стоимость предмета залога также выполняет функцию рыночной стоимости предмета залога, на которую залогодатель согласился, хотя и не является таковой, поскольку методы формирования различаются (рыночная стоимость определяется привлекаемым оценщиком, "залоговая стоимость" определяется самими сторонами договора) <162>. Однако ни залоговая стоимость, ни рыночная стоимость предмета залога не отражают действительную стоимость предмета залога и даже реализационную стоимость, которая может быть определена только по результатам торгов <163>. Определение стоимости предмета залога в договоре направлено на предотвращение продажи предмета залога по заниженной стоимости, с одной стороны, и на уменьшение риска признания торгов несостоявшимися, с другой стороны <164>.
(Зикун И.И.)
("Вестник гражданского права", 2025, N 3)Верховный Суд РФ также использует ссылку на п. 3 ст. 340 ГК РФ, чтобы возложить на залогодержателя бремя доказывания того, что цена реализации предмета залога при его продаже без проведения торгов была не ниже рыночной <160>. Такое бремя может быть также возложено на залогодателя, если он заявляет о несоответствии залоговой стоимости рыночной стоимости предмета залога (ипотеки) <161>. Соответственно, согласованная сторонами договора стоимость предмета залога также выполняет функцию рыночной стоимости предмета залога, на которую залогодатель согласился, хотя и не является таковой, поскольку методы формирования различаются (рыночная стоимость определяется привлекаемым оценщиком, "залоговая стоимость" определяется самими сторонами договора) <162>. Однако ни залоговая стоимость, ни рыночная стоимость предмета залога не отражают действительную стоимость предмета залога и даже реализационную стоимость, которая может быть определена только по результатам торгов <163>. Определение стоимости предмета залога в договоре направлено на предотвращение продажи предмета залога по заниженной стоимости, с одной стороны, и на уменьшение риска признания торгов несостоявшимися, с другой стороны <164>.
Вопрос: Как приобрести коммерческую недвижимость?
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- совершение сделки без необходимого в силу закона согласия третьего лица или органа юридического лица (ст. 173.1 ГК РФ). Согласие третьего лица - это согласие залогодержателя при продаже предмета залога или согласие второго супруга на продажу недвижимости. Проверка наличия такого согласия перед совершением сделки обязательна.
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2026)- совершение сделки без необходимого в силу закона согласия третьего лица или органа юридического лица (ст. 173.1 ГК РФ). Согласие третьего лица - это согласие залогодержателя при продаже предмета залога или согласие второго супруга на продажу недвижимости. Проверка наличия такого согласия перед совершением сделки обязательна.
Готовое решение: Что такое договор залога и как его составить
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу залогодатель не вправе отчуждать (продавать, обменивать и т.д.) предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичные правила действуют для ипотеки (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Но договором вы можете предусмотреть иное.
(КонсультантПлюс, 2026)По общему правилу залогодатель не вправе отчуждать (продавать, обменивать и т.д.) предмет залога без согласия залогодержателя (п. 2 ст. 346 ГК РФ). Аналогичные правила действуют для ипотеки (п. 1 ст. 37 Закона об ипотеке). Но договором вы можете предусмотреть иное.
Готовое решение: Как составить договор залога движимого имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодатель дает Залогодержателю заверение о том, что:
(КонсультантПлюс, 2026)Залогодатель дает Залогодержателю заверение о том, что:
Готовое решение: Как продать заложенный автомобиль
(КонсультантПлюс, 2026)Положения ст. 342 ГК РФ о старшинстве залогов и другие общие положения о залоге (ст. ст. 334 - 356 ГК РФ) не содержат предписаний о том, как продать заложенный автомобиль, если на него установлено несколько залогов. Полагаем, что это можно сделать в общем порядке, но с согласия всех залогодержателей, при условии что в силу п. 2 ст. 346 ГК РФ необходимость такого согласия не отменена договором или законом или возможность продать предмет залога без согласия залогодержателя не вытекает из существа залога.
(КонсультантПлюс, 2026)Положения ст. 342 ГК РФ о старшинстве залогов и другие общие положения о залоге (ст. ст. 334 - 356 ГК РФ) не содержат предписаний о том, как продать заложенный автомобиль, если на него установлено несколько залогов. Полагаем, что это можно сделать в общем порядке, но с согласия всех залогодержателей, при условии что в силу п. 2 ст. 346 ГК РФ необходимость такого согласия не отменена договором или законом или возможность продать предмет залога без согласия залогодержателя не вытекает из существа залога.
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Не убеждает и отсылка к норме, запрещающей залогодателю распорядиться предметом залога без согласия залогодержателя. Во-первых, как точно заметил Г. Шершеневич, этот запрет вовсе не составляет существа залога. Во-вторых (и здесь это главное), законодатель в п. 2 ст. 346 ГК РФ лишь подтверждает норму ст. 209 Кодекса: собственник может совершать в отношении своего имущества любые действия, если они не противоречат закону, - следовательно, нельзя делать далеко идущие выводы о запрете собственнику распоряжаться судьбой своей вещи только потому, что она находится во владении иных лиц, перед которыми собственник несет какие-либо обязательства, если для подтверждения таких выводов невозможно сослаться на норму закона, подобную норме п. 2 ст. 236 ГК <1>.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Не убеждает и отсылка к норме, запрещающей залогодателю распорядиться предметом залога без согласия залогодержателя. Во-первых, как точно заметил Г. Шершеневич, этот запрет вовсе не составляет существа залога. Во-вторых (и здесь это главное), законодатель в п. 2 ст. 346 ГК РФ лишь подтверждает норму ст. 209 Кодекса: собственник может совершать в отношении своего имущества любые действия, если они не противоречат закону, - следовательно, нельзя делать далеко идущие выводы о запрете собственнику распоряжаться судьбой своей вещи только потому, что она находится во владении иных лиц, перед которыми собственник несет какие-либо обязательства, если для подтверждения таких выводов невозможно сослаться на норму закона, подобную норме п. 2 ст. 236 ГК <1>.
Статья: 5 сделок с недвижимостью, которые почти гарантированно закончатся судом
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)Это классический пример "ипотечной ловушки", в которой неосведомленный или доверчивый покупатель может понести колоссальные убытки. Банк как залогодержатель имеет первоочередное право на удовлетворение своих требований за счет заложенной квартиры. Если продавец не погасит ипотечный кредит, банк имеет право потребовать обращения взыскания на предмет залога, то есть на квартиру. При этом, если сделка купли-продажи была совершена без согласия банка, она может быть признана недействительной (ничтожной или оспоримой) и банк вправе истребовать квартиру из незаконного владения покупателя, даже если тот добросовестно приобрел ее и заплатил полную стоимость. В таком случае покупатель, скорее всего, сможет вернуть свои деньги только через судебное разбирательство с продавцом, что является длительным, затратным и не всегда успешным процессом.
(Капуста Е., Тимошенко Е.)
("Жилищное право", 2025, N 12)Это классический пример "ипотечной ловушки", в которой неосведомленный или доверчивый покупатель может понести колоссальные убытки. Банк как залогодержатель имеет первоочередное право на удовлетворение своих требований за счет заложенной квартиры. Если продавец не погасит ипотечный кредит, банк имеет право потребовать обращения взыскания на предмет залога, то есть на квартиру. При этом, если сделка купли-продажи была совершена без согласия банка, она может быть признана недействительной (ничтожной или оспоримой) и банк вправе истребовать квартиру из незаконного владения покупателя, даже если тот добросовестно приобрел ее и заплатил полную стоимость. В таком случае покупатель, скорее всего, сможет вернуть свои деньги только через судебное разбирательство с продавцом, что является длительным, затратным и не всегда успешным процессом.
Вопрос: Гражданин заключил кредитный договор с банком, в обеспечение обязательств по которому передал в залог принадлежащую ему на праве собственности квартиру. Вправе ли залогодатель без согласия банка заключить договор обещания дарения в будущем в отношении переданной в залог квартиры?
(Консультация эксперта, 2023)Законодательного закрепления запрета совершать договор обещания дарения в отношении заложенной вещи без согласия залогодержателя нет. Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности такой сделки, нужно разобраться, влечет ли она отчуждение предмета залога. Например, в случае заключения предварительного договора купли-продажи (с которым можно провести некоторые аналогии) не требуется чье-либо согласие, в частности залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124).
(Консультация эксперта, 2023)Законодательного закрепления запрета совершать договор обещания дарения в отношении заложенной вещи без согласия залогодержателя нет. Для того, чтобы ответить на вопрос о возможности такой сделки, нужно разобраться, влечет ли она отчуждение предмета залога. Например, в случае заключения предварительного договора купли-продажи (с которым можно провести некоторые аналогии) не требуется чье-либо согласие, в частности залогодержателя, поскольку заключение предварительного договора не порождает обязанность по передаче имущества, а лишь закрепляет обязанность сторон заключить договор о такой передаче (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 18-КГ16-124).