Продажа права постоянного бессрочного пользования
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа права постоянного бессрочного пользования (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Доказательства и доказывание в арбитражном суде: Споры, связанные с установлением сервитута: Правообладатель недвижимости хочет прекратить сервитут
(КонсультантПлюс, 2024)Например, выпиской из ЕГРН (свидетельством о государственной регистрации права), договором купли-продажи земельного участка, подтверждающими право собственности, право постоянного бессрочного пользования земельным участком >>>
(КонсультантПлюс, 2024)Например, выпиской из ЕГРН (свидетельством о государственной регистрации права), договором купли-продажи земельного участка, подтверждающими право собственности, право постоянного бессрочного пользования земельным участком >>>
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации""Таким образом, из буквального содержания данной нормы следует, что до 01.07.2012 продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по льготной цене осуществлялась юридическим лицам, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, при переоформлении только ими права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Продажа недвижимости7.2. Вывод из судебной практики: Наличие или отсутствие на земельном участке объектов недвижимости, принадлежащих обладателю права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, не препятствует переоформлению данного права на право собственности путем заключения договора купли-продажи данного участка.
Статья: Принцип единства судьбы прав на земельный участок и на строения на нем
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)Представляется, что реализация принципа единства судьбы в этом случае должна осуществляться по тем же алгоритмам, что и в разобранном выше случае с правом постоянного (бессрочного) пользования: при продаже здания, расположенного на таком участке, к новому собственнику в силу закона перейдет право пожизненного наследуемого владения участком без внесения соответствующих записей в реестр недвижимости (как исключение из принципа внесения). Именно такой подход поддерживается и судебной практикой <1>.
(Бевзенко Р.С.)
("Вестник гражданского права", 2020, N 2)Представляется, что реализация принципа единства судьбы в этом случае должна осуществляться по тем же алгоритмам, что и в разобранном выше случае с правом постоянного (бессрочного) пользования: при продаже здания, расположенного на таком участке, к новому собственнику в силу закона перейдет право пожизненного наследуемого владения участком без внесения соответствующих записей в реестр недвижимости (как исключение из принципа внесения). Именно такой подход поддерживается и судебной практикой <1>.
Нормативные акты
"Лесной кодекс Российской Федерации" от 04.12.2006 N 200-ФЗ
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)2. Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.
(ред. от 04.08.2023)
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2024)2. Невыполнение гражданами, юридическими лицами, осуществляющими использование лесов, лесохозяйственного регламента и проекта освоения лесов является основанием для досрочного расторжения договоров аренды лесного участка или договоров купли-продажи лесных насаждений, а также принудительного прекращения права постоянного (бессрочного) пользования лесным участком или безвозмездного пользования лесным участком, прекращения сервитута, публичного сервитута.
"Обзор судебной практики по делам, связанным с предоставлением земельных участков сельскохозяйственным организациям и крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Приведенными положениями Закона о введении в действие ЗК РФ не предусмотрены ограничения по сроку владения земельным участком на основании договора аренды, заключенного в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, в целях реализации арендатором права на приобретение этого участка в собственность.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 23.12.2020)Приведенными положениями Закона о введении в действие ЗК РФ не предусмотрены ограничения по сроку владения земельным участком на основании договора аренды, заключенного в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, в целях реализации арендатором права на приобретение этого участка в собственность.