Продажа дома наследство
Подборка наиболее важных документов по запросу Продажа дома наследство (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Берем наугад любое дело об ограничении права собственности из европейской практики, например дело Европейского суда по правам человека Sporrong and Lunnroth. Суд указывает: The applicants were therefore not formally "deprived of their possessions" at any time: they were entitled to use, sell, devise, donate or mortgage their properties ("Заявители, однако, не были лишены их владения (во французском тексте Протокола N 1 говорится о собственности, речь идет, конечно, о праве. - К.С.) ни в один момент: они были вправе пользоваться, продавать, завещать, дарить или передавать в ипотеку их имущество"). Суть казуса состоит в том, что вследствие процедур объявления возможности экспроприации в публичных интересах и вытекающих из них запретов на реконструкции собственники в значительной мере лишились возможности продать, передать в залог (по рыночной цене) и полностью перестраивать свои дома. В то же время право передать по наследству, по-видимому, не было затронуто. В меньшей степени затронуто и право на дарение. Хорошо видно, насколько беспомощной здесь оказалась бы не только терминология и идеология, но и юридическая техника, исходящая из истинности "триады". В конечном счете суд оперирует понятиями, относящимися к собственности как к целому: право стало ненадежным (precarious), упала стоимость объектов недвижимости.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Берем наугад любое дело об ограничении права собственности из европейской практики, например дело Европейского суда по правам человека Sporrong and Lunnroth. Суд указывает: The applicants were therefore not formally "deprived of their possessions" at any time: they were entitled to use, sell, devise, donate or mortgage their properties ("Заявители, однако, не были лишены их владения (во французском тексте Протокола N 1 говорится о собственности, речь идет, конечно, о праве. - К.С.) ни в один момент: они были вправе пользоваться, продавать, завещать, дарить или передавать в ипотеку их имущество"). Суть казуса состоит в том, что вследствие процедур объявления возможности экспроприации в публичных интересах и вытекающих из них запретов на реконструкции собственники в значительной мере лишились возможности продать, передать в залог (по рыночной цене) и полностью перестраивать свои дома. В то же время право передать по наследству, по-видимому, не было затронуто. В меньшей степени затронуто и право на дарение. Хорошо видно, насколько беспомощной здесь оказалась бы не только терминология и идеология, но и юридическая техника, исходящая из истинности "триады". В конечном счете суд оперирует понятиями, относящимися к собственности как к целому: право стало ненадежным (precarious), упала стоимость объектов недвижимости.
Статья: О продлении действия законодательства о "дачной амнистии" до 1 марта 2031 года
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Основной недостаток, который усматривается в принятом 478-ФЗ, состоит в том, что из огромной массы собственников исторических владений, которые имеют право на оформление земли в собственность бесплатно, отчего-то исключены собственники, которые не унаследовали дома, а получили их (часто от своих умерших родственников) по договору дарения или, к примеру, по договору купли-продажи.
(Ефимова Е.И.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)1. Основной недостаток, который усматривается в принятом 478-ФЗ, состоит в том, что из огромной массы собственников исторических владений, которые имеют право на оформление земли в собственность бесплатно, отчего-то исключены собственники, которые не унаследовали дома, а получили их (часто от своих умерших родственников) по договору дарения или, к примеру, по договору купли-продажи.
Судебная практика
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с правами на общее имущество многоквартирного дома: Собственник хочет привести общее имущество в соответствие с проектной документацией
(КонсультантПлюс, 2026)право собственности на жилое помещение (выпиской из реестра, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)право собственности на жилое помещение (выпиской из реестра, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
Перспективы и риски спора в суде общей юрисдикции: Споры, связанные с правами на общее имущество многоквартирного дома: Собственник хочет истребовать общее имущество из чужого незаконного владения
(КонсультантПлюс, 2026)право собственности на жилое помещение (выпиской из реестра, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
(КонсультантПлюс, 2026)право собственности на жилое помещение (выпиской из реестра, договорами (купли-продажи, дарения, мены и др.), свидетельством о праве на наследство и т.п.)
Нормативные акты
Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
(ред. от 06.02.2007)
"О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом"5. С целью обеспечения всестороннего и полного выяснения всех обстоятельств споров данной категории в стадии подготовки дела к судебному разбирательству следует предложить сторонам представить доказательства, подтверждающие право собственности сторон на дом и размер долей собственников, а именно: выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, свидетельства и другие документы, выданные до введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и подтверждающие, за кем и в каких долях зарегистрирован дом. Могут быть также представлены свидетельства о праве на наследство, договоры купли-продажи, дарения, мены, вступившие в законную силу решения суда о признании права собственности на дом или на его часть, план дома, план земельного участка и другие документы, имеющие значение для дела.
"Тематический обзор Верховного Суда Российской Федерации N 3/2026. О рассмотрении судами общей юрисдикции споров, связанных с применением отдельных положений законодательства о налогах и сборах"
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Судом установлено, что налогоплательщик является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения площадью 4,7 кв. м, расположенного в пределах иного объекта недвижимости - на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, согласно выписке из ЕГРН имеет характеристики "иное помещение, строение, сооружение". Указанный объект недвижимости получен налогоплательщиком в порядке наследования от супруга, который приобрел его на основании договора купли-продажи.
(утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 25.03.2026 N 4А/2026)Судом установлено, что налогоплательщик является собственником объекта недвижимости - нежилого помещения площадью 4,7 кв. м, расположенного в пределах иного объекта недвижимости - на цокольном этаже многоквартирного жилого дома, согласно выписке из ЕГРН имеет характеристики "иное помещение, строение, сооружение". Указанный объект недвижимости получен налогоплательщиком в порядке наследования от супруга, который приобрел его на основании договора купли-продажи.
Статья: Обязательная 3-НДФЛ: готовимся к декларационной кампании - 2026
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Как облагается доход от продажи унаследованного имущества
(Никитин А.Ю.)
("Главная книга", 2026, N 8)Как облагается доход от продажи унаследованного имущества
Статья: Конституционный Суд Российской Федерации: 30 лет на защите прав граждан. На примерах практики
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Эксперты рынка недвижимости утверждают, что решение КС облегчит жизнь многим семьям. "В столице в 2006 году планируется построить 400 тысяч квадратных метров жилья для очередников - от решения суда выигрывают именно они", - пояснил "НГ" пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов. Всего же в России, по официальным данным, в очереди на получение квартиры находятся 4,5 млн семей. Научный руководитель Центра социальных исследований и инноваций Евгений Гонтмахер также поддерживает это решение КС, отмечая что "отмененные положения были, по сути, дискриминационными". Приватизировав социальное жилье, его обладатели получат право передавать такие дома и квартиры по наследству, а также их продавать.
("Официальный сайт КС РФ", 2022)Эксперты рынка недвижимости утверждают, что решение КС облегчит жизнь многим семьям. "В столице в 2006 году планируется построить 400 тысяч квадратных метров жилья для очередников - от решения суда выигрывают именно они", - пояснил "НГ" пресс-секретарь инвестиционно-строительной компании "Сити-XXI век" Сергей Лядов. Всего же в России, по официальным данным, в очереди на получение квартиры находятся 4,5 млн семей. Научный руководитель Центра социальных исследований и инноваций Евгений Гонтмахер также поддерживает это решение КС, отмечая что "отмененные положения были, по сути, дискриминационными". Приватизировав социальное жилье, его обладатели получат право передавать такие дома и квартиры по наследству, а также их продавать.
Статья: Терра инкогнита наследственного права. К вопросу о допустимости совершения условных завещаний (часть четвертая)
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2021, N 6)Отрицательное же условие - это, наоборот, условие, ненаступление которого в будущем породит соответствующие юридические последствия, вытекающие из условной сделки, поставленной под такое отрицательное условие. Как по этому поводу писал виднейший советский ученый-цивилист В.А. Рясенцев, условие в сделке может быть выражено как в положительной форме (например, "Если будет получено наследство"), так и в отрицательной ("Если такое-то лицо не продаст своего дома") <6>. Естественно, что практически любая гражданско-правовая сделка может быть совершена по модели сделки с отрицательным условием (в зависимости от конкретного содержания такого отрицательного условия). Отрицательное условие может быть включено и в содержательную структуру завещания как односторонней гражданско-правовой сделки. Обратимся к конкретным примерам.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2021, N 6)Отрицательное же условие - это, наоборот, условие, ненаступление которого в будущем породит соответствующие юридические последствия, вытекающие из условной сделки, поставленной под такое отрицательное условие. Как по этому поводу писал виднейший советский ученый-цивилист В.А. Рясенцев, условие в сделке может быть выражено как в положительной форме (например, "Если будет получено наследство"), так и в отрицательной ("Если такое-то лицо не продаст своего дома") <6>. Естественно, что практически любая гражданско-правовая сделка может быть совершена по модели сделки с отрицательным условием (в зависимости от конкретного содержания такого отрицательного условия). Отрицательное условие может быть включено и в содержательную структуру завещания как односторонней гражданско-правовой сделки. Обратимся к конкретным примерам.
Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на участок. Как при продаже дома и участка исчисляется минимальный предельный срок владения имуществом в целях НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на земельный участок. В каком порядке при продаже жилого дома и земельного участка будет исчисляться минимальный предельный срок владения имуществом в целях обложения НДФЛ?
(Консультация эксперта, 2026)Вопрос: Физлицо получило в наследство жилой дом, расположенный на земельном участке, предоставленном наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения. Впоследствии физлицо оформило право собственности на земельный участок. В каком порядке при продаже жилого дома и земельного участка будет исчисляться минимальный предельный срок владения имуществом в целях обложения НДФЛ?
Статья: Пределы и ограничения права собственности иностранных граждан на земельные участки
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Итак, к случаям приобретения права собственности на земельный участок, обремененный объектом недвижимости, можно отнести строительство такого объекта, приобретение здания, сооружения по гражданско-правовым сделкам (договор купли-продажи, дарения, ренты, наследование и т.д.), при разделе имущества в порядке, предусмотренном семейным законодательством, при приобретении квартиры в многоквартирном доме и т.п. Указанные способы свидетельствуют не только о многообразии оснований возникновения прав на земельные участки, но и о межотраслевом регулировании, в котором наряду с правом собственности выступают и другие группы общественных отношений, а, следовательно, неизбежна специфика содержания применяемых норм права. Комплекс вопросов, связанных с реализацией принципа единства земельного участка и судьбы расположенной на нем недвижимости, напрямую связан с отчуждением долей в праве собственности на земельные участки, ограниченные в обороте.
(Белова Т.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)Итак, к случаям приобретения права собственности на земельный участок, обремененный объектом недвижимости, можно отнести строительство такого объекта, приобретение здания, сооружения по гражданско-правовым сделкам (договор купли-продажи, дарения, ренты, наследование и т.д.), при разделе имущества в порядке, предусмотренном семейным законодательством, при приобретении квартиры в многоквартирном доме и т.п. Указанные способы свидетельствуют не только о многообразии оснований возникновения прав на земельные участки, но и о межотраслевом регулировании, в котором наряду с правом собственности выступают и другие группы общественных отношений, а, следовательно, неизбежна специфика содержания применяемых норм права. Комплекс вопросов, связанных с реализацией принципа единства земельного участка и судьбы расположенной на нем недвижимости, напрямую связан с отчуждением долей в праве собственности на земельные участки, ограниченные в обороте.
Статья: Особенности нормативно-правового регулирования наследственных правоотношений в Нидерландах
(Мазанюк Ю.А.)
("Наследственное право", 2025, N 4)С 1 января 2003 г. в Нидерландах вступил в силу новый закон о наследовании. Законодатели потратили около 50 лет, чтобы разрушить правило "кровное родство наследует добро" (супруг не является вашим кровным родственником, в отличие от детей). Отныне продолжающий жить супруг может делать с нажитыми деньгами и имуществом все, что он хочет. Самое большое отличие от старого закона - в случае если нет завещания - положение вдовы или вдовца, которое укрепляется за счет детей. Дети должны ждать своей доли наследства до тех пор, пока не умрет оставшийся родитель. До этого времени они лишь на бумаге имеют право получить свою часть наследства, выраженную в денежном эквиваленте. Таким образом, подводится окончательная черта под привилегией кровного родства. Раньше было необходимо завещание, чтобы защитить оставшегося в живых супруга или зарегистрированного партнера и сохранить его финансовое благополучие. Без оформленного завещания оставшийся в живых супруг должен был продавать дом, делить банковский счет или акции, чтобы выплатить детям их часть наследства. С 1 января 2003 г. больше нет необходимости писать об этом в завещании, с одним ограничением: закон о наследовании регулирует это только для состоящих в браке супругов или для зарегистрированных партнеров. Проживающие совместно (с контрактом или без него) должны составлять завещание, чтобы разрешить партнеру наследование.
(Мазанюк Ю.А.)
("Наследственное право", 2025, N 4)С 1 января 2003 г. в Нидерландах вступил в силу новый закон о наследовании. Законодатели потратили около 50 лет, чтобы разрушить правило "кровное родство наследует добро" (супруг не является вашим кровным родственником, в отличие от детей). Отныне продолжающий жить супруг может делать с нажитыми деньгами и имуществом все, что он хочет. Самое большое отличие от старого закона - в случае если нет завещания - положение вдовы или вдовца, которое укрепляется за счет детей. Дети должны ждать своей доли наследства до тех пор, пока не умрет оставшийся родитель. До этого времени они лишь на бумаге имеют право получить свою часть наследства, выраженную в денежном эквиваленте. Таким образом, подводится окончательная черта под привилегией кровного родства. Раньше было необходимо завещание, чтобы защитить оставшегося в живых супруга или зарегистрированного партнера и сохранить его финансовое благополучие. Без оформленного завещания оставшийся в живых супруг должен был продавать дом, делить банковский счет или акции, чтобы выплатить детям их часть наследства. С 1 января 2003 г. больше нет необходимости писать об этом в завещании, с одним ограничением: закон о наследовании регулирует это только для состоящих в браке супругов или для зарегистрированных партнеров. Проживающие совместно (с контрактом или без него) должны составлять завещание, чтобы разрешить партнеру наследование.
Статья: Дарение жилого помещения с сохранением за дарителем права проживания в нем. Возможно ли такое?
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Например, еще в дореволюционный период один из самых ярких представителей науки гражданского права Г.Ф. Шершеневич в своем известном "Учебнике русского гражданского права" по интересующему вопросу писал следующее: "Дарение как договор может быть совершено под условием. Например, даритель, передавая имение, обязывает одаренного уплачивать часть доходов известному лицу или, передавая дом, обязывает оставить за известным лицом пользование одной из квартир. Неосуществление условия, под которым было сделано дарение, влечет за собой возвращение дара" <2>. В другом месте своего учебника, правда применительно к ситуации купли-продажи и наследования жилых помещений, указанный автор пишет так: "Продается дом с тем, чтобы за продавцом сохранено было право жить во флигеле до конца жизни; в имении, которое завещано одному лицу, наследодатель предоставил в завещании другому лицу право пожизненного жительства (завещательный отказ). Право пожизненного жительства исключает возможность пользования домом или квартирой посредством отдачи их другому по договору имущественного найма" <3>.
(Мыскин А.В.)
("Нотариус", 2023, NN 1, 2; 2024, N 1)Например, еще в дореволюционный период один из самых ярких представителей науки гражданского права Г.Ф. Шершеневич в своем известном "Учебнике русского гражданского права" по интересующему вопросу писал следующее: "Дарение как договор может быть совершено под условием. Например, даритель, передавая имение, обязывает одаренного уплачивать часть доходов известному лицу или, передавая дом, обязывает оставить за известным лицом пользование одной из квартир. Неосуществление условия, под которым было сделано дарение, влечет за собой возвращение дара" <2>. В другом месте своего учебника, правда применительно к ситуации купли-продажи и наследования жилых помещений, указанный автор пишет так: "Продается дом с тем, чтобы за продавцом сохранено было право жить во флигеле до конца жизни; в имении, которое завещано одному лицу, наследодатель предоставил в завещании другому лицу право пожизненного жительства (завещательный отказ). Право пожизненного жительства исключает возможность пользования домом или квартирой посредством отдачи их другому по договору имущественного найма" <3>.
Интервью: Задача соседского права - заставить считаться с интересами соседей и до разумных пределов переносить неудобства, которые причиняет соседство
("Закон", 2024, N 10)Понятно, что есть спорный момент - право застройки, по которому до сих пор идут дискуссии. Но это всего лишь забытый институт, который был и в дореволюционном законодательстве, и в ГК 1922 года. Это право забылось, стало непонятным, неудобным, поскольку бизнес (в основном крупные застройщики) уже адаптировался к использованию права строительной аренды. Но крупные застройщики строят в основном в городах, где земля обычно в публичной собственности, а порядок перехода права собственности на землю под многоквартирными домами урегулирован специальным образом. По моему мнению, для строительства многоквартирного дома на государственной или муниципальной земле следует сохранить действующие правила строительной аренды (поскольку закон предусматривает правило о переходе участка под домом по окончании строительства в общую собственность собственников квартир). А вот в частном секторе право застройки может быть очень востребовано. Например, на практике встречаются случаи, когда земельный участок принадлежит одному родственнику, а строительство дома финансирует другой и при оформлении прав на такой дом возникают трудности. Регистрирующий орган, ссылаясь на норму о единстве судьбы участка и объекта недвижимости, отказывает в регистрации права на дом тому, кто построил его за свой счет. Если бы закон предусматривал возможность строить на праве застройки, застройщику и владельцу участка были бы понятны права на данные объекты недвижимости, были бы решены вопросы пользования ими, их ипотеки, продажи, наследования. В данном случае должно быть предоставлено вещное право на строение, возведенное на чужом участке. Иными словами, речь в таком случае должна идти о праве застройки, и его необходимо закрепить в ГК. Случаев, когда на частной земле строится чужой объект, иногда даже не один, много. Я не вижу проблемы в том, чтобы предусмотреть в ГК возможность договариваться об оформлении отношений с помощью права застройки. Пусть эта норма будет диспозитивной. Чем больше будет развиваться загородное строительство, тем выше будет потребность в разнообразных вещных правах, включая соседские.
("Закон", 2024, N 10)Понятно, что есть спорный момент - право застройки, по которому до сих пор идут дискуссии. Но это всего лишь забытый институт, который был и в дореволюционном законодательстве, и в ГК 1922 года. Это право забылось, стало непонятным, неудобным, поскольку бизнес (в основном крупные застройщики) уже адаптировался к использованию права строительной аренды. Но крупные застройщики строят в основном в городах, где земля обычно в публичной собственности, а порядок перехода права собственности на землю под многоквартирными домами урегулирован специальным образом. По моему мнению, для строительства многоквартирного дома на государственной или муниципальной земле следует сохранить действующие правила строительной аренды (поскольку закон предусматривает правило о переходе участка под домом по окончании строительства в общую собственность собственников квартир). А вот в частном секторе право застройки может быть очень востребовано. Например, на практике встречаются случаи, когда земельный участок принадлежит одному родственнику, а строительство дома финансирует другой и при оформлении прав на такой дом возникают трудности. Регистрирующий орган, ссылаясь на норму о единстве судьбы участка и объекта недвижимости, отказывает в регистрации права на дом тому, кто построил его за свой счет. Если бы закон предусматривал возможность строить на праве застройки, застройщику и владельцу участка были бы понятны права на данные объекты недвижимости, были бы решены вопросы пользования ими, их ипотеки, продажи, наследования. В данном случае должно быть предоставлено вещное право на строение, возведенное на чужом участке. Иными словами, речь в таком случае должна идти о праве застройки, и его необходимо закрепить в ГК. Случаев, когда на частной земле строится чужой объект, иногда даже не один, много. Я не вижу проблемы в том, чтобы предусмотреть в ГК возможность договариваться об оформлении отношений с помощью права застройки. Пусть эта норма будет диспозитивной. Чем больше будет развиваться загородное строительство, тем выше будет потребность в разнообразных вещных правах, включая соседские.
Ситуация: Как оформить сделку купли-продажи земельного участка и расположенного на нем жилого дома?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу дома и земельного участка (если указанные объекты недвижимости приобретались в период брака и являются общей совместной собственностью супругов). При получении объектов недвижимости во время брака безвозмездно (наследство, дарение) согласие супруга не требуется;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу дома и земельного участка (если указанные объекты недвижимости приобретались в период брака и являются общей совместной собственностью супругов). При получении объектов недвижимости во время брака безвозмездно (наследство, дарение) согласие супруга не требуется;
Статья: Обязательная доля в наследстве для лиц предпенсионного возраста в Российской Федерации
(Цокур Е.Ф.)
("Наследственное право", 2021, N 3)Институт обязательной доли всегда вызывал споры среди экспертов, так как выделение такой доли ограничивает свободу завещания, поэтому, учитывая мнения экспертов, при принятии части третьей ГК РФ законодатели уменьшили размер обязательной доли, а в ст. 1149 ГК РФ предусмотрели возможность уменьшить размер обязательной доли или даже лишить ее в некоторых случаях. На практике уменьшать обязательную долю не принято, как правило, суд отстаивает интересы лиц, которым по закону положена обязательная доля в наследстве. Поэтому очень своевременно Верховный Суд РФ вынес Определение N 5-КГ19-181 по спору об уменьшении размера обязательной доли в наследстве, данные разъяснения помогли сформировать судебную практику. Рассмотрим суть дела: так, гражданка В. в 1999 г. вышла замуж и стала проживать в квартире своего мужа, который в 2013 г. написал завещание, в котором в качестве наследницы на все имущество указал супругу. Наследство включало московскую квартиру и два земельных участка, на одном из которых был расположен дом. После кончины супруга на наследство стала претендовать дочь наследодателя, которая являлась пенсионеркой и имела право на обязательную долю в наследстве. Супруга В. обратилась с иском в суд об уменьшении обязательной доли наследства на дом до 1/8 доли, на земельный участок до 1/16 доли и об отказе от присуждения обязательной доли в квартире, так как данная квартира являлась единственным жильем гражданки В. Дочь, претендующая на обязательную долю в наследстве, не имела существенного интереса в использовании спорного имущества, так как имела большой дом, поэтому доли в наследстве собиралась продать. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на ст. 1149 ГК РФ о выделе обязательной доли в наследстве необходимым наследникам.
(Цокур Е.Ф.)
("Наследственное право", 2021, N 3)Институт обязательной доли всегда вызывал споры среди экспертов, так как выделение такой доли ограничивает свободу завещания, поэтому, учитывая мнения экспертов, при принятии части третьей ГК РФ законодатели уменьшили размер обязательной доли, а в ст. 1149 ГК РФ предусмотрели возможность уменьшить размер обязательной доли или даже лишить ее в некоторых случаях. На практике уменьшать обязательную долю не принято, как правило, суд отстаивает интересы лиц, которым по закону положена обязательная доля в наследстве. Поэтому очень своевременно Верховный Суд РФ вынес Определение N 5-КГ19-181 по спору об уменьшении размера обязательной доли в наследстве, данные разъяснения помогли сформировать судебную практику. Рассмотрим суть дела: так, гражданка В. в 1999 г. вышла замуж и стала проживать в квартире своего мужа, который в 2013 г. написал завещание, в котором в качестве наследницы на все имущество указал супругу. Наследство включало московскую квартиру и два земельных участка, на одном из которых был расположен дом. После кончины супруга на наследство стала претендовать дочь наследодателя, которая являлась пенсионеркой и имела право на обязательную долю в наследстве. Супруга В. обратилась с иском в суд об уменьшении обязательной доли наследства на дом до 1/8 доли, на земельный участок до 1/16 доли и об отказе от присуждения обязательной доли в квартире, так как данная квартира являлась единственным жильем гражданки В. Дочь, претендующая на обязательную долю в наследстве, не имела существенного интереса в использовании спорного имущества, так как имела большой дом, поэтому доли в наследстве собиралась продать. Суд первой инстанции в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на ст. 1149 ГК РФ о выделе обязательной доли в наследстве необходимым наследникам.