Проблемы кадастрового учета
Подборка наиболее важных документов по запросу Проблемы кадастрового учета (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Цифровизация и правовое регулирование управления земельными ресурсами
(Ухина Т.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 4)Таким образом, для успешной интеграции цифровых технологий в управление земельными ресурсами целесообразно осуществлять комплексные меры, включающие разработку единой цифровой платформы, повышение цифровой грамотности населения и совершенствование правового регулирования. Необходимо устранить проблемы несовершенства кадастрового учета (в том числе отсутствие регистрации значительной доли земельных участков) и цифрового неравенства, чтобы все слои общества могли в полной мере воспользоваться преимуществами технологического прогресса.
(Ухина Т.М.)
("Государственная власть и местное самоуправление", 2025, N 4)Таким образом, для успешной интеграции цифровых технологий в управление земельными ресурсами целесообразно осуществлять комплексные меры, включающие разработку единой цифровой платформы, повышение цифровой грамотности населения и совершенствование правового регулирования. Необходимо устранить проблемы несовершенства кадастрового учета (в том числе отсутствие регистрации значительной доли земельных участков) и цифрового неравенства, чтобы все слои общества могли в полной мере воспользоваться преимуществами технологического прогресса.
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Как и в отношении кадастрового учета территорий, проблемы на практике возникают в связи с тем, что значительная часть территориальных зон установлена до принятия Закона о регистрации недвижимости и, соответственно, данные о границах таких зон в ЕГРН отсутствуют. При этом в составе населенного пункта, а, следовательно, и в составе территориальных зон могут располагаться прошедшие кадастровый учет земельные участки, но в отсутствие в ЕГРН сведений о границах зон складывается правовая неопределенность в отношении видов разрешенного использования таких земельных участков.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Как и в отношении кадастрового учета территорий, проблемы на практике возникают в связи с тем, что значительная часть территориальных зон установлена до принятия Закона о регистрации недвижимости и, соответственно, данные о границах таких зон в ЕГРН отсутствуют. При этом в составе населенного пункта, а, следовательно, и в составе территориальных зон могут располагаться прошедшие кадастровый учет земельные участки, но в отсутствие в ЕГРН сведений о границах зон складывается правовая неопределенность в отношении видов разрешенного использования таких земельных участков.
Статья: Проблемы образования, использования и застройки земельных участков в границах береговой полосы
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)В статье рассмотрены отношения, связанные с образованием и использованием земельных участков на береговой полосе, проблемы кадастрового учета, регистрации прав на такие участки и установления их земельной категории. Исследуются последствия возведения искусственных земельных участков применительно к праву федеральной собственности и праву общего пользования на береговую полосу. Автор отмечает пробельность норм законодательства в части регулирования земельно-правового назначения береговой полосы и видов разрешенного использования земельных участков, образуемых в ее составе, и дает рекомендации по развитию законодательства, регулирующего указанные отношения.
(Мельников Н.Н.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2025, N 7)В статье рассмотрены отношения, связанные с образованием и использованием земельных участков на береговой полосе, проблемы кадастрового учета, регистрации прав на такие участки и установления их земельной категории. Исследуются последствия возведения искусственных земельных участков применительно к праву федеральной собственности и праву общего пользования на береговую полосу. Автор отмечает пробельность норм законодательства в части регулирования земельно-правового назначения береговой полосы и видов разрешенного использования земельных участков, образуемых в ее составе, и дает рекомендации по развитию законодательства, регулирующего указанные отношения.
"Роль муниципального контроля в развитии комфортной городской среды: монография"
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Орган местного самоуправления вправе обратиться в суд в случае обнаружения неустраненного ранее выявленного нарушения, в частности самовольного занятия земельного участка или его части <1>. Необходимо отметить, что нередко такие ситуации возникают из-за недостаточной инвентаризации земельных участков органами местного самоуправления, неполного размежевания, невнесения данных в кадастровые карты. С проблемой учета земельных участков сталкиваются практически все органы муниципального земельного контроля, поскольку каждый земельный участок как объект недвижимости должен иметь свой оригинальный кадастровый номер, присваиваемый Росреестром России (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), что обусловливает необходимость проведения постоянной работы, связанной с осуществлением кадастровых работ, установлением или изменением границ земельных участков, описанием местоположения указанных границ <2> и установлением их на местности <3>, составлением карт (планов) земельных участков с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности <4>, осуществление других видов работ, связанных с инвентаризацией земель для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, как того требует ст. 13 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Данные о земельных участках меняются практически каждый день, что, безусловно, усложняет осуществление муниципального контроля, влечет судебные споры <5>. Кроме того, мероприятия по землеустройству, включая описание местоположения и установление на местности границ земельных участков, а также проверка их в ходе муниципального контроля трудозатратны, требуют обеспечения земельных контролеров (инспекторов) и иных специалистов соответствующими приборами, оборудованием (дальномер, тахеометр, квадрокоптер с камерой, нивелир, GPS-оборудование, лазерная рулетка и проч.), компьютерами, принтерами, сканерами, а также интернет-связью, в том числе на сельскохозяйственных участках. Далеко не во всех муниципальных образованиях есть необходимые геодезические приборы, муниципальным земельным контролерам приходится производить замеры обычной рулеткой, что в дальнейшем при оформлении координат на карте получается неточным и приводит к конфликтам.
(Нарутто С.В., Ряшин М.П.)
(отв. ред. С.В. Нарутто)
("НОРМА", "ИНФРА-М", 2024)Орган местного самоуправления вправе обратиться в суд в случае обнаружения неустраненного ранее выявленного нарушения, в частности самовольного занятия земельного участка или его части <1>. Необходимо отметить, что нередко такие ситуации возникают из-за недостаточной инвентаризации земельных участков органами местного самоуправления, неполного размежевания, невнесения данных в кадастровые карты. С проблемой учета земельных участков сталкиваются практически все органы муниципального земельного контроля, поскольку каждый земельный участок как объект недвижимости должен иметь свой оригинальный кадастровый номер, присваиваемый Росреестром России (ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), что обусловливает необходимость проведения постоянной работы, связанной с осуществлением кадастровых работ, установлением или изменением границ земельных участков, описанием местоположения указанных границ <2> и установлением их на местности <3>, составлением карт (планов) земельных участков с использованием сведений государственного кадастра недвижимости, картографического материала, материалов дистанционного зондирования, а также по данным измерений, полученных на местности <4>, осуществление других видов работ, связанных с инвентаризацией земель для выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, как того требует ст. 13 Федерального закона от 18 июня 2001 г. N 78-ФЗ "О землеустройстве". Данные о земельных участках меняются практически каждый день, что, безусловно, усложняет осуществление муниципального контроля, влечет судебные споры <5>. Кроме того, мероприятия по землеустройству, включая описание местоположения и установление на местности границ земельных участков, а также проверка их в ходе муниципального контроля трудозатратны, требуют обеспечения земельных контролеров (инспекторов) и иных специалистов соответствующими приборами, оборудованием (дальномер, тахеометр, квадрокоптер с камерой, нивелир, GPS-оборудование, лазерная рулетка и проч.), компьютерами, принтерами, сканерами, а также интернет-связью, в том числе на сельскохозяйственных участках. Далеко не во всех муниципальных образованиях есть необходимые геодезические приборы, муниципальным земельным контролерам приходится производить замеры обычной рулеткой, что в дальнейшем при оформлении координат на карте получается неточным и приводит к конфликтам.
Статья: Воздействие вещных прав на отношения торгового мореплавания
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Во-вторых, государственная регистрация недвижимости влечет не только гражданско-правовые, но и сугубо публично-правовые последствия, а поэтому не "бессмысленна вне и без гражданского законодательства". Особенно это касается морских судов, с государственной регистрацией прав на которые, в частности, связано право плавания под флагом РФ, но не менее важно и для земельных участков и других объектов недвижимости. В частности, проблемы, касающиеся кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости в переходный период в городе Севастополе, сильно усложнили, но полностью не заблокировали гражданский оборот, а вот налоги на недвижимость на территории Севастополя до недавнего времени вообще не взимались, причем именно из-за проблем кадастрового учета и кадастровой оценки объектов недвижимости.
(Коваль В.Н.)
("Вестник Санкт-Петербургского государственного университета. Право", 2024, N 1)Во-вторых, государственная регистрация недвижимости влечет не только гражданско-правовые, но и сугубо публично-правовые последствия, а поэтому не "бессмысленна вне и без гражданского законодательства". Особенно это касается морских судов, с государственной регистрацией прав на которые, в частности, связано право плавания под флагом РФ, но не менее важно и для земельных участков и других объектов недвижимости. В частности, проблемы, касающиеся кадастрового учета и государственной регистрации объектов недвижимости в переходный период в городе Севастополе, сильно усложнили, но полностью не заблокировали гражданский оборот, а вот налоги на недвижимость на территории Севастополя до недавнего времени вообще не взимались, причем именно из-за проблем кадастрового учета и кадастровой оценки объектов недвижимости.
Статья: Некоторые проблемы оценки кадастровой стоимости объектов недвижимости с учетом специфики применения статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12
(Вертакова Ю.В., Енацкая Д.В.)
("Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12)"Имущественные отношения в Российской Федерации", 2024, N 12