Нецелевое использование земельного участка аренда
Подборка наиболее важных документов по запросу Нецелевое использование земельного участка аренда (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Перспективы и риски арбитражного спора: Аренда земельного участка: Арендодатель хочет расторгнуть договор в связи с существенным, по мнению Арендодателя, нарушением его условий Арендатором
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказан факт нецелевого использования земельного участка
(КонсультантПлюс, 2024)Арендодателем не доказан факт нецелевого использования земельного участка
Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2023 N 308-ЭС23-22957 по делу N А32-26850/2022
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объекта самовольной постройкой, обязании осуществить его снос и освободить самовольно занимаемую прилегающую территорию общего пользования, расторгнуть договор аренды земельного участка, указании, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку участок предоставлен предпринимателю в аренду для сельскохозяйственного использования, а он используется в коммерческих целях. Навесы расположены за границами арендуемого участка. Право собственности на объект признано в судебном порядке.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая в обжалуемой заявителем части судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского и земельного законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта самовольного занятия ответчиком территории общего пользования, а также наличия у арендодателя предусмотренного условиями договора права на его расторжение в случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению.
Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании объекта самовольной постройкой, обязании осуществить его снос и освободить самовольно занимаемую прилегающую территорию общего пользования, расторгнуть договор аренды земельного участка, указании, что решение суда является основанием для погашения записи в ЕГРН.
Обжалуемый результат спора: Требование удовлетворено частично, поскольку участок предоставлен предпринимателю в аренду для сельскохозяйственного использования, а он используется в коммерческих целях. Навесы расположены за границами арендуемого участка. Право собственности на объект признано в судебном порядке.
Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано.Принимая в обжалуемой заявителем части судебные акты, суды, руководствуясь нормами гражданского и земельного законодательства, регулирующими спорные отношения, исходили из доказанности факта самовольного занятия ответчиком территории общего пользования, а также наличия у арендодателя предусмотренного условиями договора права на его расторжение в случае использования арендатором земельного участка не по целевому назначению.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Путеводитель по судебной практике. Аренда. Общие положенияСогласно фотографиям, приложенным к актам обследования от 13.07.2020 N 481 и от 08.09.2021 N 512, следует явное нецелевое использование земельного участка, что подтверждается имеющимися ценниками товаров, табличкой "Режим работы", имеются рекламные вывески, экспонаты непосредственно товаров (сантехника и сопутствующая к ней техника), также имеется чек покупки от 08.09.2021, свидетельствующий о торговле.
Статья: Обзор практики по спорам из договоров аренды за декабрь 2021 года
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Департамент обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения в связи с нецелевым использованием арендованного земельного участка.
(Филиал партнерства с ограниченной ответственностью Брайан Кейв Лейтон Пейзнер (Раша) ЛЛП в г. Москве, Практика по разрешению споров)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Департамент обратился в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения в связи с нецелевым использованием арендованного земельного участка.