Изменение кадастрового номера допускается
Подборка наиболее важных документов по запросу Изменение кадастрового номера допускается (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Определение Первого кассационного суда общей юрисдикции от 11.04.2024 N 88-11587/2024 (УИД 50RS0031-01-2023-005927-04)
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора незаключенным.
Обстоятельства: Допущенные в договоре дарения ошибки в части указания кадастрового номера земельного участка не позволяют установить, какой именно земельный участок являлся предметом сделки, что дает основания считать договор дарения незаключенным.
Решение: Отказано.Кроме того, само по себе последующее изменение органами Росреестра кадастрового номера объекта недвижимости, сделка с которым подлежит государственной регистрации, ввиду допущенной ошибки, не свидетельствует о нарушении требования пункта 3 статьи 574 ГК РФ.
Категория спора: Дарение.
Требования дарителя: О признании договора незаключенным.
Обстоятельства: Допущенные в договоре дарения ошибки в части указания кадастрового номера земельного участка не позволяют установить, какой именно земельный участок являлся предметом сделки, что дает основания считать договор дарения незаключенным.
Решение: Отказано.Кроме того, само по себе последующее изменение органами Росреестра кадастрового номера объекта недвижимости, сделка с которым подлежит государственной регистрации, ввиду допущенной ошибки, не свидетельствует о нарушении требования пункта 3 статьи 574 ГК РФ.
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 403 "Налоговая база" главы 32 "Налог на имущество физических лиц" НК РФ
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Поскольку в 2020 году внесение в ЕГРН сведений об изменении кадастровой стоимости было связано с исправлением технической ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости в 2014 году (первоначально был указан неверный номер кадастрового квартала), сведения о такой кадастровой стоимости должны учитываться при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. ВС РФ пришел к выводу, что измененная в 2020 году в связи с исправлением технической ошибки кадастровая стоимость объекта недвижимости может применяться для расчета налога на имущество физических лиц за 2016 - 2018 годы.
(Юридическая компания "TAXOLOGY")Поскольку в 2020 году внесение в ЕГРН сведений об изменении кадастровой стоимости было связано с исправлением технической ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости в 2014 году (первоначально был указан неверный номер кадастрового квартала), сведения о такой кадастровой стоимости должны учитываться при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах. ВС РФ пришел к выводу, что измененная в 2020 году в связи с исправлением технической ошибки кадастровая стоимость объекта недвижимости может применяться для расчета налога на имущество физических лиц за 2016 - 2018 годы.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Признание права собственности отсутствующим: практика за границами акта официального толкования права
(Болдырев В.А.)
("Юрист", 2020, N 4)Так, решением Арбитражного суда Свердловской области от 17 июля 2018 г. по делу N А60-42574/2017 признано отсутствующим право собственности общества "ГК "Земельный ресурс" на земельный участок с кадастровым номером 66:36:3001002:659 в части наложения его на лесной участок с кадастровым номером 66:36:0000000:197 на площади наложения 6 968 кв. м в квартале 45 Березовского лесничества Пышминского участкового лесничества Верхнепышминского участка в координатах восьми поворотных точек. В резолютивной части судебного акта указано, что решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в части изменения земельного участка с кадастровым номером 66:36:3001002:659 по площади. В кассационной жалобе ответчика, рассмотренной Арбитражным судом Уральского округа, одним из доводов было то, что "истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку признание права собственности отсутствующим на часть существующего объекта не допускается". Суд кассационной инстанции, не пускаясь в глубокие рассуждения относительно тезиса кассатора, указал довольно лаконично: "Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса" <14>.
(Болдырев В.А.)
("Юрист", 2020, N 4)Так, решением Арбитражного суда Свердловской области от 17 июля 2018 г. по делу N А60-42574/2017 признано отсутствующим право собственности общества "ГК "Земельный ресурс" на земельный участок с кадастровым номером 66:36:3001002:659 в части наложения его на лесной участок с кадастровым номером 66:36:0000000:197 на площади наложения 6 968 кв. м в квартале 45 Березовского лесничества Пышминского участкового лесничества Верхнепышминского участка в координатах восьми поворотных точек. В резолютивной части судебного акта указано, что решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) в части изменения земельного участка с кадастровым номером 66:36:3001002:659 по площади. В кассационной жалобе ответчика, рассмотренной Арбитражным судом Уральского округа, одним из доводов было то, что "истцом избран ненадлежащий способ защиты права, поскольку признание права собственности отсутствующим на часть существующего объекта не допускается". Суд кассационной инстанции, не пускаясь в глубокие рассуждения относительно тезиса кассатора, указал довольно лаконично: "Выбор способа защиты нарушенного права осуществляется истцом, при этом способ защиты права должен соответствовать характеру и последствиям правонарушения и обеспечивать восстановление нарушенных прав или защиту законного интереса" <14>.
Ситуация: Как осуществляется пользование квартирой, находящейся в долевой собственности?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Оно должно содержать Ф.И.О. (отчество - при наличии) и паспортные данные участников долевой собственности, описание квартиры, доли в которой изменяются (адрес, кадастровый номер, площадь), основания возникновения права общей долевой собственности на квартиру, размер долей, принадлежащих каждому из участников долевой собственности, а также сведения об изменении размера долей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Оно должно содержать Ф.И.О. (отчество - при наличии) и паспортные данные участников долевой собственности, описание квартиры, доли в которой изменяются (адрес, кадастровый номер, площадь), основания возникновения права общей долевой собственности на квартиру, размер долей, принадлежащих каждому из участников долевой собственности, а также сведения об изменении размера долей (п. 1 ст. 432 ГК РФ).
Нормативные акты
Федеральный закон от 13.06.2023 N 246-ФЗ
"О внесении изменений в Федеральный закон "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации""2) место нахождения виноградного насаждения в виде схемы в графической форме с указанием координат его границ с точностью, допускающей использование глобальной навигационной спутниковой системы Российской Федерации ГЛОНАСС для их определения, кадастровых номеров земельного участка или земельных участков, на которых расположено виноградное насаждение, индивидуальных номеров таких земельного участка или земельных участков в федеральном реестре виноградопригодных земель (при наличии);
"О внесении изменений в Федеральный закон "О виноградарстве и виноделии в Российской Федерации""2) место нахождения виноградного насаждения в виде схемы в графической форме с указанием координат его границ с точностью, допускающей использование глобальной навигационной спутниковой системы Российской Федерации ГЛОНАСС для их определения, кадастровых номеров земельного участка или земельных участков, на которых расположено виноградное насаждение, индивидуальных номеров таких земельного участка или земельных участков в федеральном реестре виноградопригодных земель (при наличии);
Приказ Росреестра от 22.05.2023 N П/0183
"Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2023 N 73978)8. В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.
"Об утверждении порядка кадастрового деления территории Российской Федерации, порядка присвоения объектам недвижимости кадастровых номеров, номеров регистрации, реестровых номеров границ"
(Зарегистрировано в Минюсте России 23.06.2023 N 73978)8. В случае снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости не допускается повторное использование кадастрового номера такого объекта недвижимости в целях присвоения указанного номера иным объектам недвижимости.