Признать незаконным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка
Подборка наиболее важных документов по запросу Признать незаконным постановления об утверждении схемы расположения земельного участка (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Позиции судов по спорным вопросам. Гражданское право: Внесение изменений в договор аренды земельного участка
(КонсультантПлюс, 2025)Постановлением Администрации... утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 02:66:000000:1268, согласно которой из указанного участка, сохраняемого в измененных границах, образовывалось еще 9 земельных участков.
(КонсультантПлюс, 2025)Постановлением Администрации... утверждена схема расположения земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 02:66:000000:1268, согласно которой из указанного участка, сохраняемого в измененных границах, образовывалось еще 9 земельных участков.
Определение Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 27.02.2024 N 88-6214/2024 по делу N 2-28/2023 (УИД 91RS0009-01-2021-001385-62)
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи зданий недействительными, об оспаривании действий по распоряжению земельным участком, включению земельного участка в реестр муниципальной собственности; 2) Об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Спорный договор заключен в отношении несуществующего объекта с нарушением формы совершения сделки, что влечет его недействительность. Признание недействительной первоначальной сделки купли-продажи влечет недействительность всех последующих сделок.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Данные обстоятельства послужили основанием для признания незаконным постановления администрации города Евпатории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N-п "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ООО "ЛИС", расположенного по адресу: <адрес>".
Категория: 1) Продажа недвижимости; 2) Споры с органами власти в сфере управления и контроля за государственным имуществом.
Требования: 1) О признании договоров купли-продажи зданий недействительными, об оспаривании действий по распоряжению земельным участком, включению земельного участка в реестр муниципальной собственности; 2) Об оспаривании постановления об утверждении схемы расположения земельного участка.
Обстоятельства: Спорный договор заключен в отношении несуществующего объекта с нарушением формы совершения сделки, что влечет его недействительность. Признание недействительной первоначальной сделки купли-продажи влечет недействительность всех последующих сделок.
Решение: 1) Удовлетворено в части; 2) Удовлетворено.Данные обстоятельства послужили основанием для признания незаконным постановления администрации города Евпатории Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ N-п "Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории и предварительном согласовании предоставления земельного участка ООО "ЛИС", расположенного по адресу: <адрес>".
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
"Комментарий к главе V.1 "Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ"
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем само по себе отсутствие указания на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка не является безусловным основанием для признания незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Такого подхода придерживается судебная практика (см., например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 июня 2017 г. по делу N А40-197110/16).
(Воробьев Н.И., Воробьева Л.В., Майборода В.А., Томтосов А.А.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2022)Вместе с тем само по себе отсутствие указания на отказ в утверждении схемы расположения земельного участка не является безусловным основанием для признания незаконным решения об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка. Такого подхода придерживается судебная практика (см., например, Постановление Арбитражного суда Московского округа от 8 июня 2017 г. по делу N А40-197110/16).
"Объекты земельных правоотношений: монография"
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о том, целесообразно ли в настоящее время образование многоконтурных участков и следует ли внести изменения в ЗК РФ, предусмотрев соответствующий вид земельного участка. Сложности, которые могут возникнуть в связи с формированием многоконтурных участков, показаны в правоприменительной практике, например, Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2018 г. N 17АП-2887/18. Рассматривая требование о признании незаконным отказа в согласовании схем расположения многоконтурных земельных участков на кадастровом плане территории и обязании утвердить данные схемы, суд установил, что уполномоченный орган принял оспариваемое решение, поскольку образование многоконтурных участков приводит к чересполосице, вклиниванию и вкрапливанию, изломанности границ земельных участков и создает препятствия для рационального использования и охраны земель, а это, в свою очередь, противоречит ст. 11.9 ЗК РФ.
(Мельников Н.Н.)
("ИНФРА-М", 2024)Актуальным представляется вопрос о том, целесообразно ли в настоящее время образование многоконтурных участков и следует ли внести изменения в ЗК РФ, предусмотрев соответствующий вид земельного участка. Сложности, которые могут возникнуть в связи с формированием многоконтурных участков, показаны в правоприменительной практике, например, Постановлении Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20 апреля 2018 г. N 17АП-2887/18. Рассматривая требование о признании незаконным отказа в согласовании схем расположения многоконтурных земельных участков на кадастровом плане территории и обязании утвердить данные схемы, суд установил, что уполномоченный орган принял оспариваемое решение, поскольку образование многоконтурных участков приводит к чересполосице, вклиниванию и вкрапливанию, изломанности границ земельных участков и создает препятствия для рационального использования и охраны земель, а это, в свою очередь, противоречит ст. 11.9 ЗК РФ.
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 1 (2016)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Полагая, что предоставленный в аренду компании земельный участок незаконно сформирован и его границы имеют наложение на земельный участок, принадлежащий обществу, последнее обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования, компании и кадастровой палате об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, о признании недействительным постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности и обязании произвести действия по снятию с кадастрового учета данного земельного участка, о признании ничтожным договора аренды земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, заключенного с компанией.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 13.04.2016)Полагая, что предоставленный в аренду компании земельный участок незаконно сформирован и его границы имеют наложение на земельный участок, принадлежащий обществу, последнее обратилось в арбитражный суд с иском к администрации муниципального образования, компании и кадастровой палате об установлении границ принадлежащего ему земельного участка, о признании недействительным постановления администрации об утверждении схемы расположения земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, о признании незаконными действий кадастровой палаты по постановке на кадастровый учет земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности и обязании произвести действия по снятию с кадастрового учета данного земельного участка, о признании ничтожным договора аренды земельного участка из земель государственной неразграниченной собственности, заключенного с компанией.