Признание права общего имущества собственников многоквартирного дома
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание права общего имущества собственников многоквартирного дома (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме" ЖК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, установлено, что за муниципальным образованием было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. Решением районного суда города были удовлетворены исковые требования муниципального образования о прекращении права собственности на спорное нежилое помещение и признании его общедомовым имуществом.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Как указал суд, признавая позицию истца неправомерной, установлено, что за муниципальным образованием было зарегистрировано право собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме. Решением районного суда города были удовлетворены исковые требования муниципального образования о прекращении права собственности на спорное нежилое помещение и признании его общедомовым имуществом.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Обзор правовых позиций Верховного Суда Российской Федерации по вопросам частного права за февраль 2023 года
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме обращается с требованием к жилищной инспекции, собственникам другой квартиры с требованием о признании акта жилищной инспекции незаконным, а также о признании права других собственников на часть помещения чердака отсутствующим, ссылаясь на то, что чердак является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме, в отсутствие согласия всех сособственников ответчики присоединили часть помещения чердака к своей квартире и зарегистрировали увеличенную площадь квартиры в ЕГРН, то судам необходимо было выяснить, повлекло ли присоединение части чердака к квартире ответчиков уменьшение общего имущества многоквартирного дома и было ли получено на это согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
(Автонова Е.Д., Гвоздева С.В., Карапетов А.Г., Романова О.И., Сбитнев Ю.В., Трофимов С.В., Фетисова Е.М.)
("Вестник экономического правосудия Российской Федерации", 2023, N 4)Если собственник квартиры в многоквартирном доме обращается с требованием к жилищной инспекции, собственникам другой квартиры с требованием о признании акта жилищной инспекции незаконным, а также о признании права других собственников на часть помещения чердака отсутствующим, ссылаясь на то, что чердак является общим имуществом собственников квартир в многоквартирном доме, в отсутствие согласия всех сособственников ответчики присоединили часть помещения чердака к своей квартире и зарегистрировали увеличенную площадь квартиры в ЕГРН, то судам необходимо было выяснить, повлекло ли присоединение части чердака к квартире ответчиков уменьшение общего имущества многоквартирного дома и было ли получено на это согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме.
Статья: Групповой иск в арбитражном процессе
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 3)Пример 2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с групповым иском о признании общей долевой собственности на нежилые помещения, составляющие общедомовое имущество всех собственников (ст. 12 и 304 ГК РФ, п. 3 и 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"). В таком случае у них один ответчик и одинаковый способ защиты нарушенного права, при этом все они являются участниками одного и того же правоотношения (см. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 N 10АП-21453/2020).
(Рябчиков Г.)
("Юридический справочник руководителя", 2021, N 3)Пример 2. Собственники жилых помещений в многоквартирном доме вправе обратиться в суд с групповым иском о признании общей долевой собственности на нежилые помещения, составляющие общедомовое имущество всех собственников (ст. 12 и 304 ГК РФ, п. 3 и 9 Постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 64 "О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания"). В таком случае у них один ответчик и одинаковый способ защиты нарушенного права, при этом все они являются участниками одного и того же правоотношения (см. Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2020 N 10АП-21453/2020).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного суда Российской Федерации N 4 (2021)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Кассационный суд общей юрисдикции, оставляя без изменения вынесенные по делу судебные постановления, сослался на то, что доводы К. о непреюдициальности решения суда от 4 апреля 2016 г. не имеют значения, поскольку судом установлено, что спорное помещение не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 16.02.2022)Кассационный суд общей юрисдикции, оставляя без изменения вынесенные по делу судебные постановления, сослался на то, что доводы К. о непреюдициальности решения суда от 4 апреля 2016 г. не имеют значения, поскольку судом установлено, что спорное помещение не является общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома.