Плата за капитальный ремонт в муниципальном жилье
Подборка наиболее важных документов по запросу Плата за капитальный ремонт в муниципальном жилье (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.11.2023 N 20АП-4572/2023 по делу N А09-938/2022
Требование: О взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт жилых помещений и неустойки.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Требование удовлетворено в части.Утверждения апеллянта о ненадлежащем уровне организации учетной работы в РФКР МКД Брянской обл. не свидетельствуют в пользу его правовой позиции в рассматриваемом споре, так как правоотношения комитета и фонда регулируются нормами обязательственного права, а оценка эффективности функционирования данной некоммерческой организации применительно к целям ее создания выходит за рамки рассматриваемого дела. В любом случае общие правила добросовестного поведения, пределы осуществления которых определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предполагают использование собственником жилого помещения, обязанного уплачивать взносы на капитальный ремонт, в целях уклонения от исполнения своего обязательства ситуации неосведомленности регионального оператора о принадлежности муниципальному образованию в соответствующем расчетном периоде соответствующей квартиры, являющейся объектом начисления взносов по капитальному ремонту.
Требование: О взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт жилых помещений и неустойки.
Решение: Решение первой инстанции изменено, отменено. Требование удовлетворено в части.Утверждения апеллянта о ненадлежащем уровне организации учетной работы в РФКР МКД Брянской обл. не свидетельствуют в пользу его правовой позиции в рассматриваемом споре, так как правоотношения комитета и фонда регулируются нормами обязательственного права, а оценка эффективности функционирования данной некоммерческой организации применительно к целям ее создания выходит за рамки рассматриваемого дела. В любом случае общие правила добросовестного поведения, пределы осуществления которых определены в статье 10 Гражданского кодекса Российской Федерации, не предполагают использование собственником жилого помещения, обязанного уплачивать взносы на капитальный ремонт, в целях уклонения от исполнения своего обязательства ситуации неосведомленности регионального оператора о принадлежности муниципальному образованию в соответствующем расчетном периоде соответствующей квартиры, являющейся объектом начисления взносов по капитальному ремонту.
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 169 "Счет-фактура" главы 21 "Налог на добавленную стоимость" НК РФ
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд подчеркнул, что дом и все расположенные в нем помещения до момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья имеют статус муниципальной собственности. Поскольку доказательств передачи спорных помещений в собственность граждан не представлено, то эти помещения продолжают оставаться в муниципальной собственности. В связи с этим на истца как уполномоченный орган местного самоуправления законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Указанная обязанность была исполнена истцом добровольно, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания заявленной суммы взносов.
(АО "Центр экономических экспертиз "Налоги и финансовое право")Суд подчеркнул, что дом и все расположенные в нем помещения до момента начала реализации гражданами права на приватизацию жилья имеют статус муниципальной собственности. Поскольку доказательств передачи спорных помещений в собственность граждан не представлено, то эти помещения продолжают оставаться в муниципальной собственности. В связи с этим на истца как уполномоченный орган местного самоуправления законом возлагается обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД. Указанная обязанность была исполнена истцом добровольно, что свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания заявленной суммы взносов.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Каков порядок оплаты жилья и коммунальных услуг?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). При этом капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)В плату за жилое помещение для нанимателя жилого помещения по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда дополнительно включается плата за пользование жилым помещением (плата за наем). При этом капитальный ремонт общего имущества в МКД проводится за счет собственника жилищного фонда (п. п. 1, 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ).
Статья: "Жилищные алименты" - миф или новая правовая реальность?
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме расходы включают в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
(Чефранова Е.А.)
("Семейное и жилищное право", 2023, NN 3, 4)В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации для собственника помещения в многоквартирном доме расходы включают в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. В свою очередь, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
Нормативные акты
Приказ Росстата от 31.07.2023 N 359
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Справочно: Оплата взносов на капитальный ремонт органом местного самоуправления за муниципальное жилье не включается в строку 35.
(ред. от 11.01.2024)
"Об утверждении форм федерального статистического наблюдения для организации федерального статистического наблюдения за строительством, инвестициями в нефинансовые активы и жилищно-коммунальным хозяйством"Справочно: Оплата взносов на капитальный ремонт органом местного самоуправления за муниципальное жилье не включается в строку 35.
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 4 (2019)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 25.12.2019)В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в спорный период) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда.