Ответственность застройщика по дду
Подборка наиболее важных документов по запросу Ответственность застройщика по дду (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовая природа страхования ответственности за нарушение договора
(Яблуновская А.М.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Так, сложно признать взаимосвязанными договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (далее - ДДУ) и договор страхования ответственности застройщика, так как экономическая цель ДДУ состоит в том, чтобы удовлетворить потребность дольщиков в жилье, а страхование ответственности застройщика, помимо защиты его интересов, нацелено на то, чтобы предоставить дольщику дополнительные гарантии в виде выплаты страхового возмещения в условиях нарушения застройщиком его обязательства по передаче объекта. Выплата страхового возмещения сама по себе не удовлетворяет потребность дольщика в жилье, поэтому единую экономическую цель обнаружить в этих двух договорах сложно. Кроме того, отсутствует потребность в том, чтобы связывать договор страхования ответственности застройщика и ДДУ, так как страхователем выступает застройщик - профессиональный участник рынка недвижимости, а не потребитель-выгодоприобретатель.
(Яблуновская А.М.)
("Вестник гражданского права", 2023, N 1)Так, сложно признать взаимосвязанными договор долевого участия в строительстве многоквартирного дома (далее - ДДУ) и договор страхования ответственности застройщика, так как экономическая цель ДДУ состоит в том, чтобы удовлетворить потребность дольщиков в жилье, а страхование ответственности застройщика, помимо защиты его интересов, нацелено на то, чтобы предоставить дольщику дополнительные гарантии в виде выплаты страхового возмещения в условиях нарушения застройщиком его обязательства по передаче объекта. Выплата страхового возмещения сама по себе не удовлетворяет потребность дольщика в жилье, поэтому единую экономическую цель обнаружить в этих двух договорах сложно. Кроме того, отсутствует потребность в том, чтобы связывать договор страхования ответственности застройщика и ДДУ, так как страхователем выступает застройщик - профессиональный участник рынка недвижимости, а не потребитель-выгодоприобретатель.
Статья: Спор о взыскании с застройщика неустойки (пени) по договору участия в долевом строительстве (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- наличие, причины и продолжительность просрочки исполнения указанного обязательства застройщиком (абз. 1 раздела "Ответственность за нарушение договора участия в долевом строительстве" Обзора от 04.12.2013).
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2026)- наличие, причины и продолжительность просрочки исполнения указанного обязательства застройщиком (абз. 1 раздела "Ответственность за нарушение договора участия в долевом строительстве" Обзора от 04.12.2013).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 9 "Расторжение договора" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации""Проценты за пользование денежными средствами, предусмотренные частью 6 статьи 9 Закона N 214-ФЗ, представляют собой меру гражданско-правовой ответственности застройщика за нарушение сроков возврата участнику долевого строительства денежных средств, подлежащих возврату в случае расторжения договора долевого участия."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 1100 "Основания компенсации морального вреда" ГК РФ"При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции пришел к выводам о наличии в настоящем деле всей совокупности обстоятельств, с которыми статьи 4, 7 Закона N 214-ФЗ, статья 4 Закона о защите прав потребителей, статьи 15, 393, 1064, 1095 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), связывают право потребителя - участника долевого строительства на полное возмещение убытков, причиненных передачей ему объекта долевого строительства, качество которого не соответствовало условиям договора участия в долевом строительстве, а также не усмотрел оснований для освобождения застройщика от дополнительной меры ответственности за нарушение прав потребителя в виде компенсации морального вреда, предусмотренной статьей 15 Закона о защите прав потребителей, статьями 151, 1100, 1101 ГК РФ."
Нормативные акты
"Обзор судебной практики разрешения дел по спорам, возникающим в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Ответственность за нарушение законодательства об участии
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 19.07.2017)Ответственность за нарушение законодательства об участии
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
(ред. от 09.04.2026)
"Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Статья 10. Ответственность за нарушение обязательств по договору
Статья: Цель приобретения объекта недвижимости в контексте привлечения к гражданско-правовой ответственности в сфере долевого строительства
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<1> Фролкина Е.Н. Гражданско-правовая ответственность за нарушение инвестиционного договора в строительстве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008. С. 11; Макаров О.В. Совершенствование гражданско-правовых гарантий прав и интересов участников долевого строительства // Ленинградский юридический журнал. 2015. N 3 // СПС "КонсультантПлюс"; Соболев Д.А. Гражданско-правовая ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2011. С. 10.
(Алиев М.А.)
("Юрист", 2025, N 10)<1> Фролкина Е.Н. Гражданско-правовая ответственность за нарушение инвестиционного договора в строительстве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2008. С. 11; Макаров О.В. Совершенствование гражданско-правовых гарантий прав и интересов участников долевого строительства // Ленинградский юридический журнал. 2015. N 3 // СПС "КонсультантПлюс"; Соболев Д.А. Гражданско-правовая ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве: Автореф. дис. ... канд. юрид. наук. М., 2011. С. 10.
Ситуация: Каков порядок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В части особенностей применения в 2022 - 2026 гг. в отношении застройщика мер ответственности см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В части особенностей применения в 2022 - 2026 гг. в отношении застройщика мер ответственности см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
Ситуация: Каковы способы защиты участников долевого строительства?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)В отношении установленных в настоящее время особенностей применения в отношении застройщика мер ответственности (в частности, об определении суммы убытков, неустойки (пени), штрафа) см., например, ситуацию "Какова ответственность застройщика по договору участия в долевом строительстве?".