Признание недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства
Подборка наиболее важных документов по запросу Признание недействительным одностороннего акта передачи объекта долевого строительства (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2024 год: Статья 7 "Гарантии качества, предусмотренные договором" Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации"Установив, что вопреки доводам ответчика все недостатки объекта долевого строительства были устранены только 28.08.2021, что подтверждается многочисленными актами устранения недостатков, составленных с участием ответчика, окончательно квартира была передана истцам только 05.09.2021 по акту передаче оборудования, исполнительских схем инженерных коммуникаций дольщику, суды пришли к обоснованному выводу как о признании недействительным одностороннего акта передачи объекта от 02.03.2021, определив дату передачи указанной квартиры истцам 05.09.2021, а также о взыскании с ответчика неустойки за нарушение срока передачи объекта долевого строительства."
Апелляционное определение Московского городского суда от 02.09.2025 по делу N 33-181/2025 (УИД 77RS0014-02-2021-011312-95)
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, о признании одностороннего акта недействительным.
Обстоятельства: Квартира была построена застройщиком с отступлением от условий договора, при этом имеющиеся в квартире существенные недоделки делали ее непригодной для использования.
Решение: Удовлетворено в части.Требования истца о признании недействительным одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от 13.01.2020, обязании ответчика передать истцу два экземпляра одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от 13.01.2020 к Договору N СИМ-1153Л участия в долевом строительстве, суд признал не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела представители истца пояснили, что квартира была фактически принята истцом, после чего в ней произведен ремонт. Учитывая положения ст. ст. 11, 12 ГК РФ, суд пришел к выводу, что само по себе признание одностороннего акта недействительным не влечет за собой восстановление нарушенных прав истца, и отметил, что в судебном заседании 30.06.2022 представителем ответчика представителю истца был вручен экземпляр одностороннего акта-приема-передачи от 13.01.2020.
Категория спора: Участие в долевом строительстве.
Требования участника долевого строительства: О взыскании расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, о признании одностороннего акта недействительным.
Обстоятельства: Квартира была построена застройщиком с отступлением от условий договора, при этом имеющиеся в квартире существенные недоделки делали ее непригодной для использования.
Решение: Удовлетворено в части.Требования истца о признании недействительным одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от 13.01.2020, обязании ответчика передать истцу два экземпляра одностороннего акта приема-передачи объекта долевого строительства от 13.01.2020 к Договору N СИМ-1153Л участия в долевом строительстве, суд признал не подлежащими удовлетворению, поскольку в ходе рассмотрения дела представители истца пояснили, что квартира была фактически принята истцом, после чего в ней произведен ремонт. Учитывая положения ст. ст. 11, 12 ГК РФ, суд пришел к выводу, что само по себе признание одностороннего акта недействительным не влечет за собой восстановление нарушенных прав истца, и отметил, что в судебном заседании 30.06.2022 представителем ответчика представителю истца был вручен экземпляр одностороннего акта-приема-передачи от 13.01.2020.
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Спор о защите прав участника долевого строительства в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства (на основании судебной практики Московского городского суда)
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства недействительным;
("Электронный журнал "Помощник адвоката", 2025)- о признании одностороннего акта о передаче объекта долевого строительства недействительным;