Приватизация в период брака
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация в период брака (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2023 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Из системного толкования статьи 244 ГК РФ, статей 1, 2 и 3 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в РФ" и статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ) следует, что приватизация квартиры - это безвозмездная передача квартиры в собственность гражданина. Граждане, в том числе и являющиеся супругами, имеющие право на приватизацию, могут приобрести жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного из них; в общую собственность жилое помещение может переходить в том случае, если в приватизации участвуют оба супруга; если приватизация осуществляется в пользу одного из них, общей собственности не возникает, равно как и когда право на приватизацию имелось только у одного из супругов; в этом случае не имеет значения то, что помещение перешло в собственность гражданина в период брака, поскольку приватизация является безвозмездной сделкой, право собственности возникает у того из супругов, который реализовал свое право на приватизацию."
Подборка судебных решений за 2022 год: Статья 244 "Понятие и основания возникновения общей собственности" ГК РФ"Из системного толкования статьи 244 ГК РФ, статей 1, 2 и 3 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" и статьи 34 Семейного кодекса РФ следует, что приватизация квартиры - это безвозмездная передача квартиры в собственность гражданина. Граждане, в том числе и являющиеся супругами, имеющие право на приватизацию, могут приобрести жилое помещение в общую собственность либо в собственность одного из них; в общую собственность жилое помещение может переходить в том случае, если в приватизации участвуют оба супруга; если приватизация осуществляется в пользу одного из них, общей собственности не возникает, равно как и когда право на приватизацию имелось только у одного из супругов; в этом случае не имеет значения то, что помещение перешло в собственность гражданина в период брака, поскольку приватизация является безвозмездной сделкой, право собственности возникает у того из супругов, который реализовал свое право на приватизацию."
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Правовые режимы имущества супругов: вопросы теории и практики
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Еще одним основанием появления прав на имущество, лежащих за "пределами" законного или договорного режима имущества супругов, является приватизация ими в период брака жилых помещений. Согласно первоначальной редакции Закона о приватизации <12> жилое помещение могло быть приватизировано в совместную, долевую или раздельную собственность, пока в 2001 г. <13> не была исключена возможность приватизации жилых помещений в совместную собственность, в том числе и супругами. Данные изменения лишь подчеркнули, что право совместной собственности супругов на приватизированное жилое помещение не есть проявление законного режима их имущества, а представляет собой отдельный вид совместной собственности, прямо установленный законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
(Чашкова С.Ю.)
("Семейное и жилищное право", 2023, N 6)Еще одним основанием появления прав на имущество, лежащих за "пределами" законного или договорного режима имущества супругов, является приватизация ими в период брака жилых помещений. Согласно первоначальной редакции Закона о приватизации <12> жилое помещение могло быть приватизировано в совместную, долевую или раздельную собственность, пока в 2001 г. <13> не была исключена возможность приватизации жилых помещений в совместную собственность, в том числе и супругами. Данные изменения лишь подчеркнули, что право совместной собственности супругов на приватизированное жилое помещение не есть проявление законного режима их имущества, а представляет собой отдельный вид совместной собственности, прямо установленный законом (п. 3 ст. 244 ГК РФ).
Ситуация: Подлежит ли разделу между супругами приватизированный земельный участок?
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок, приватизированный в период брака, на котором находится строение, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, не является общей совместной собственностью. Такой участок является собственностью того супруга, которому принадлежало право пользования земельным участком до вступления в брак (п. 1 ст. 36 СК РФ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2024)Земельный участок, приватизированный в период брака, на котором находится строение, принадлежащее одному из супругов до заключения брака, не является общей совместной собственностью. Такой участок является собственностью того супруга, которому принадлежало право пользования земельным участком до вступления в брак (п. 1 ст. 36 СК РФ).
Нормативные акты
"Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2017)"
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.
(утв. Президиумом Верховного Суда РФ 26.04.2017)Из приведенных выше положений следует, что юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Имущество, приобретенное одним из супругов в браке по безвозмездным гражданско-правовым сделкам (например, в порядке наследования, дарения, приватизации), не является общим имуществом супругов. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, также исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.