Приватизация недееспособным
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация недееспособным (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Статья: Отказ от приватизированной квартиры
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)С таким мнением нельзя согласиться, так как договор о приватизации может быть в судебном порядке признан недействительным в определенных законом случаях. Договор может быть признан ничтожным, если он был заключен с нарушением законодательства, что и влечет его недействительность. Договор может быть признан недействительным, если он был заключен недееспособным лицом или под угрозой насилия <19>.
(Шереметьева Н.В.)
("Семейное и жилищное право", 2021, N 5)С таким мнением нельзя согласиться, так как договор о приватизации может быть в судебном порядке признан недействительным в определенных законом случаях. Договор может быть признан ничтожным, если он был заключен с нарушением законодательства, что и влечет его недействительность. Договор может быть признан недействительным, если он был заключен недееспособным лицом или под угрозой насилия <19>.
Ситуация: Как отказаться от участия в приватизации квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Родители (опекуны, усыновители) несовершеннолетних могут отказаться от включения несовершеннолетних в число участников общей собственности на приватизируемое жилое помещение только при наличии разрешения органа опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ; ст. 21 Закона от 24.04.2008 N 48-ФЗ; п. 7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8). То же правило действует и в отношении лиц, признанных недееспособными. На практике согласие органа опеки и попечительства с большой долей вероятности получено не будет, так как иначе интересы несовершеннолетнего могут быть ущемлены.
Нормативные акты
Справочная информация: "Правовой календарь на II квартал 2025 года"
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- сведения об ограничении дееспособности гражданина или о признании гражданина недееспособным, а также об отмене ограничения гражданина в дееспособности и о признании недееспособного гражданина дееспособным, об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации).
(Материал подготовлен специалистами КонсультантПлюс)- сведения об ограничении дееспособности гражданина или о признании гражданина недееспособным, а также об отмене ограничения гражданина в дееспособности и о признании недееспособного гражданина дееспособным, об объявлении несовершеннолетнего полностью дееспособным (эмансипации).
Ситуация: Как расприватизировать квартиру?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)запрос (заявление) на предоставление государственной услуги, подписанный всеми собственниками приватизированного жилого помещения. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или недееспособных граждан расписываются законные представители. Несовершеннолетние, достигшие 14 лет, и ограниченно дееспособные граждане ставят подписи самостоятельно с согласия законного представителя. При обращении в электронной форме заявление заполняется путем внесения сведений в интерактивную форму на Портале госуслуг г. Москвы (далее - Портал);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)запрос (заявление) на предоставление государственной услуги, подписанный всеми собственниками приватизированного жилого помещения. За несовершеннолетних, не достигших 14 лет, или недееспособных граждан расписываются законные представители. Несовершеннолетние, достигшие 14 лет, и ограниченно дееспособные граждане ставят подписи самостоятельно с согласия законного представителя. При обращении в электронной форме заявление заполняется путем внесения сведений в интерактивную форму на Портале госуслуг г. Москвы (далее - Портал);
Ситуация: Как признать договор приватизации квартиры недействительным?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отсутствие необходимых для заключения договора приватизации согласий, в частности отсутствие разрешения (согласия) органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры исключительно несовершеннолетними гражданами или на совершение отказа от участия в приватизации несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Отсутствие необходимых для заключения договора приватизации согласий, в частности отсутствие разрешения (согласия) органа опеки и попечительства на приватизацию квартиры исключительно несовершеннолетними гражданами или на совершение отказа от участия в приватизации несовершеннолетнего, недееспособного или ограниченного в дееспособности гражданина.
Статья: Право общей собственности, возникшее из семейных правоотношений: проблемы законодательства и практики
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Несмотря на то что Л-ва не была прописана в квартире с момента ее выдачи по ордеру, она являлась членом семьи нанимателя и была вписана в ордер для получения данной квартиры. То есть имела все законные права на получение доли в праве собственности на квартиру и в соответствии с законом должна была быть наделена правом собственности при приватизации. Обязанность прописать детей в полученной по ордеру государственной квартире лежала на родителях. Законом охраняются права несовершеннолетних и недееспособных. В частности, если в жилом приватизированном помещении проживают не достигшие совершеннолетия дети, которые обладают правом пользования таковым жильем, требовалось разрешение органов опеки и попечительства <12>.
(Заикина И.В., Гоголева М.О.)
("Правовые вопросы недвижимости", 2024, N 4)Несмотря на то что Л-ва не была прописана в квартире с момента ее выдачи по ордеру, она являлась членом семьи нанимателя и была вписана в ордер для получения данной квартиры. То есть имела все законные права на получение доли в праве собственности на квартиру и в соответствии с законом должна была быть наделена правом собственности при приватизации. Обязанность прописать детей в полученной по ордеру государственной квартире лежала на родителях. Законом охраняются права несовершеннолетних и недееспособных. В частности, если в жилом приватизированном помещении проживают не достигшие совершеннолетия дети, которые обладают правом пользования таковым жильем, требовалось разрешение органов опеки и попечительства <12>.
Статья: Права прописанного в квартире, но не собственника
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)- лица, находящиеся в жилом помещении собственника по факту иждивения, например пенсионеры; нетрудоспособные лица; недееспособные граждане; граждане, имеющие инвалидность; лица, находящиеся под опекой;
(Васильева О., Дворовенко В., Николаенко М., Фоминых Е.)
("Жилищное право", 2024, N 12)- лица, находящиеся в жилом помещении собственника по факту иждивения, например пенсионеры; нетрудоспособные лица; недееспособные граждане; граждане, имеющие инвалидность; лица, находящиеся под опекой;
"Собственность в гражданском праве"
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Суд, установив, что при приватизации квартиры В. Борисовым были нарушены права недееспособного И. Борисова, на этом основании признал недействительными договор приватизации квартиры и договор мены, а также выселил из квартиры Борисовых В. Жуковскую без предоставления иного жилого помещения.
(6-е издание, исправленное и дополненное)
(Скловский К.И.)
("Статут", 2023)Суд, установив, что при приватизации квартиры В. Борисовым были нарушены права недееспособного И. Борисова, на этом основании признал недействительными договор приватизации квартиры и договор мены, а также выселил из квартиры Борисовых В. Жуковскую без предоставления иного жилого помещения.
Ситуация: Как приватизировать жилой дом?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)разрешение территориальных структурных подразделений Министерства социального развития Московской области на отказ от участия в приватизации жилого помещения (для граждан, признанных недееспособными / ограниченно дееспособными);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)разрешение территориальных структурных подразделений Министерства социального развития Московской области на отказ от участия в приватизации жилого помещения (для граждан, признанных недееспособными / ограниченно дееспособными);
Ситуация: Есть ли особенности продажи приватизированной квартиры?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)разрешение (согласие) органов опеки и попечительства - если собственником квартиры (доли в квартире) является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)разрешение (согласие) органов опеки и попечительства - если собственником квартиры (доли в квартире) является несовершеннолетний, недееспособный или ограниченный в дееспособности гражданин;
Ситуация: Как приватизировать квартиру, в том числе муниципальную?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного акта о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)заверенная судом копия вступившего в законную силу судебного акта о признании недееспособным или ограниченно дееспособным заявителя, членов семьи заявителя, лиц, зарегистрированных в приватизируемом жилом помещении, а также лиц, имеющих право пользования данным помещением на условиях социального найма;