Приватизация это
Подборка наиболее важных документов по запросу Приватизация это (нормативно–правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).
Статьи, комментарии, ответы на вопросы
Ситуация: Как приватизировать квартиру, в том числе муниципальную?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ч. 1 ст. 2 Закона N 1541-1).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация осуществляется в общую собственность проживающих в жилом помещении лиц либо в собственность одного лица (в том числе несовершеннолетнего) при наличии согласия всех имеющих право на приватизацию этого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (ч. 1 ст. 2 Закона N 1541-1).
Готовое решение: Как выкупить арендованный земельный участок из публичной собственности
(КонсультантПлюс, 2026)Суды считают, что собственник объекта недвижимости на земельном участке не вправе приватизировать этот участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу.
(КонсультантПлюс, 2026)Суды считают, что собственник объекта недвижимости на земельном участке не вправе приватизировать этот участок, если на нем расположены объекты недвижимости, принадлежащие другому лицу.
Судебная практика
Подборка судебных решений за 2026 год: Статья 2 "Основные понятия, используемые в настоящем Федеральном законе" Федерального закона "О рынке ценных бумаг""Также суд первой инстанции пришел к выводу, что понятия "публичное обращение" и "публичное предложение" применяются законодателем в разных Федеральных законах, несут разную смысловую нагрузку и регулируют разные правоотношения, поскольку публичное предложение - это один из способов продажи государственного или муниципального имущества, которое является публичной офертой; заявку на приобретение государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения вправе подать заявитель, который входит в круг покупателей, предусмотренных статьей 5 Закона о приватизации; при этом статья 2 Закона N 39-ФЗ под публичным обращением ценных бумаг понимает - обращение ценных бумаг на организованных торгах или обращение ценных бумаг путем предложения ценных бумаг неограниченному кругу лиц, в том числе с использованием рекламы."
Подборка судебных решений за 2025 год: Статья 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"Поскольку жилищные правоотношения преимущественно носят длящийся характер, федеральный законодатель при установлении новой системы соответствующего правового регулирования, включив в Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" норму статьи 7, восполнил пробел, имевшийся в ранее действовавшем жилищном законодательстве, которым не был определен правовой режим служебных жилых помещений и помещений в зданиях общежитий, ранее находившихся на балансе государственных или муниципальных предприятий, а затем в связи с приватизацией этих предприятий переданных в ведение органов местного самоуправления."
Нормативные акты
Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
(ред. от 11.06.2021)
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"Статья 1. Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.
Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ
(ред. от 04.07.2026)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
(ред. от 04.07.2026)
"О приватизации государственного и муниципального имущества"Под приватизацией государственного и муниципального имущества понимается возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности Российской Федерации (далее - федеральное имущество), субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, в собственность физических и (или) юридических лиц.
Ситуация: В каких случаях и в каком порядке граждане признаются утратившими право пользования жилым помещением?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)6. Предоставление (при соблюдении определенных условий) бывшему члену семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, отказавшемуся от приватизации этого помещения, жилого помещения по договору социального найма или на ином законном основании либо выплата ему денежного возмещения. Такое лицо в общем случае утрачивает право пользования изымаемым помещением по истечении месяца с даты предоставления ему жилого помещения или выплаты возмещения. В случае выплаты возмещения право пользования изымаемым помещением может быть сохранено за указанным лицом на срок до шести месяцев с даты выплаты. Иное может быть предусмотрено соглашением с таким лицом (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)6. Предоставление (при соблюдении определенных условий) бывшему члену семьи собственника жилого помещения, изымаемого в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или соответствующий многоквартирный дом, для государственных или муниципальных нужд, отказавшемуся от приватизации этого помещения, жилого помещения по договору социального найма или на ином законном основании либо выплата ему денежного возмещения. Такое лицо в общем случае утрачивает право пользования изымаемым помещением по истечении месяца с даты предоставления ему жилого помещения или выплаты возмещения. В случае выплаты возмещения право пользования изымаемым помещением может быть сохранено за указанным лицом на срок до шести месяцев с даты выплаты. Иное может быть предусмотрено соглашением с таким лицом (ч. 3 ст. 19 Закона N 189-ФЗ).
Готовое решение: Как приватизировать унитарные предприятия
(КонсультантПлюс, 2026)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
(КонсультантПлюс, 2026)Планируют приватизацию и РФ, и ее субъекты, и муниципальные образования (ст. ст. 7, 10 Закона о приватизации). При этом план приватизации может называться по-разному: прогнозный план приватизации, программа приватизации, среднесрочная программа приватизации и т.п. Правила разработки прогнозных планов (программ) приватизации государственного и муниципального имущества утверждены Постановлением Правительства РФ от 26.12.2005 N 806.
Ситуация: Как выселить несовершеннолетнего из жилого помещения?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за родителем ребенка сохранено право проживания в жилом помещении (в том числе после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения или после перехода права собственности на него), например, в связи с тем, что он имел равные с собственником права на приватизацию этого жилого помещения, но отказался от своего права (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14);
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)за родителем ребенка сохранено право проживания в жилом помещении (в том числе после прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения или после перехода права собственности на него), например, в связи с тем, что он имел равные с собственником права на приватизацию этого жилого помещения, но отказался от своего права (ст. 2 Закона от 04.07.1991 N 1541-1; ч. 1 ст. 19 Закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ; п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 14);
"Комментарий к Федеральному закону от 16.07.1998 N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)"
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
(постатейный)
(Гришаев С.П.)
(Подготовлен для системы КонсультантПлюс, 2024)Согласно ст. 7 Закона о приватизации государственного и муниципального имущества Правительство Российской Федерации утверждает прогнозный план (программу) приватизации федерального имущества на срок от одного года до трех лет. В прогнозном плане (программе) приватизации федерального имущества указываются основные направления и задачи приватизации федерального имущества на плановый период, прогноз влияния приватизации этого имущества на структурные изменения в экономике, в том числе в конкретных отраслях экономики, характеристика федерального имущества, подлежащего приватизации, и предполагаемые сроки его приватизации.
"Объекты гражданских прав: научно-практический комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации"
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- право пользования жилым помещением гражданина, который отказался от приватизации этого помещения (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации");
(под ред. Г.А. Гаджиева)
("Статут", 2025)- право пользования жилым помещением гражданина, который отказался от приватизации этого помещения (ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"; п. 18 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации");
Готовое решение: Как провести аукцион по продаже муниципального имущества
(КонсультантПлюс, 2026)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
(КонсультантПлюс, 2026)Если лицо, признанное единственным участником аукциона, отказалось заключить договор, аукцион с одним участником признается несостоявшимся (п. 3 ст. 18 Закона о приватизации). В этом случае по своему выбору продавайте имущество посредством публичного предложения либо проводите повторный аукцион (Определение ВАС РФ от 11.01.2007 N 15795/06 по делу N А58-5118/05). При этом начальная цена имущества в случаях, предусмотренных Законом о приватизации, устанавливается в соответствии с законодательством РФ, регулирующим оценочную деятельность, при условии, что со дня составления отчета об оценке имущества до дня размещения информационного сообщения о его продаже прошло не более шести месяцев (Письмо Минэкономразвития России от 08.10.2019 N Д06и-34447).
Ситуация: Можно ли приватизировать землю, находящуюся на праве постоянного бессрочного пользования?
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
("Электронный журнал "Азбука права", 2026)Приватизация - это передача государственного и муниципального имущества в собственность граждан и юридических лиц.
Готовое решение: Как продать государственное или муниципальное имущество посредством публичного предложения
(КонсультантПлюс, 2026)Заключите с победителем договор купли-продажи не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения. Если победитель уклоняется от заключения договора, он теряет право его заключить (п. п. 11, 13 ст. 23 Закона о приватизации). Только в этой ситуации вы можете не заключать договор. В других ситуациях суд по иску победителя обяжет вас заключить договор и взыщет с вас убытки (п. 6 ст. 448 ГК РФ).
(КонсультантПлюс, 2026)Заключите с победителем договор купли-продажи не ранее чем через 10 дней и не позднее 20 дней со дня размещения на официальном сайте протокола об итогах продажи имущества посредством публичного предложения. Если победитель уклоняется от заключения договора, он теряет право его заключить (п. п. 11, 13 ст. 23 Закона о приватизации). Только в этой ситуации вы можете не заключать договор. В других ситуациях суд по иску победителя обяжет вас заключить договор и взыщет с вас убытки (п. 6 ст. 448 ГК РФ).
Готовое решение: Как провести увольнение работников при смене собственника имущества организации
(КонсультантПлюс, 2026)Определение понятия смены собственника имущества организации законодательство не дает. Но Верховный Суд РФ указал, что под сменой собственника понимается переход (передача) прав собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2). Например, это происходит при приватизации государственного или муниципального имущества (то есть когда имущество, находящееся в собственности государства или муниципальных образований, переходит в частную собственность) (ст. 1 Закона о приватизации, ст. 217 ГК РФ, абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
(КонсультантПлюс, 2026)Определение понятия смены собственника имущества организации законодательство не дает. Но Верховный Суд РФ указал, что под сменой собственника понимается переход (передача) прав собственности на имущество организации от одного лица к другому лицу или другим лицам (абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2). Например, это происходит при приватизации государственного или муниципального имущества (то есть когда имущество, находящееся в собственности государства или муниципальных образований, переходит в частную собственность) (ст. 1 Закона о приватизации, ст. 217 ГК РФ, абз. 3 п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17.03.2004 N 2).
Статья: Суд признал сделку недействительной: что делать бухгалтеру
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)К примеру, аннулирование приватизации земельного участка не аннулирует земельный налог за время, когда право собственности было зарегистрировано за организацией <7>. Организация пыталась доказать, что аннулирование приватизации - это основание для сторнирования земельного налога за прошлые годы. Но Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с таким подходом не согласилась. Ведь важно, кто по данным ЕГРН был собственником земельного участка <8>. Кроме того, организация на деле пользовалась земельным участком как своим собственным. То есть могла получать выгоду от его использования.
(Елина Л.А.)
("Главная книга", 2025, N 14)К примеру, аннулирование приватизации земельного участка не аннулирует земельный налог за время, когда право собственности было зарегистрировано за организацией <7>. Организация пыталась доказать, что аннулирование приватизации - это основание для сторнирования земельного налога за прошлые годы. Но Судебная коллегия по экономическим спорам ВС РФ с таким подходом не согласилась. Ведь важно, кто по данным ЕГРН был собственником земельного участка <8>. Кроме того, организация на деле пользовалась земельным участком как своим собственным. То есть могла получать выгоду от его использования.